Квартиры без ремонта в ЖК Люберцы 2015/2016 [Абсолют]

Купившие в Абсолюте без отделки, поделитесь иформацией, есть-ли стяжка, ключи получили, начали ремонт?

 

Если, кого интересует могу дать контакты очень хорошего мастера по ремонту квартир!

 

Добрый день. Мне нужны координаты хорошего мастера. Будьте добры еще координаты, тех которые могут его порекомендовать?Или может быть фотографии выполненного им ремонта?

 

Ответил в ЛС

 

Покупали в Абсолюте. Стяжки нет. Ремонтную бригаду подбираю. Ключи поеду "отвоевывать" после 28 февраля. Именно "отвоевывать", потому что Самолет после кадастрового пересчета квартиры увеличил ее площадь на 2.35 м2. То есть я еще должен 216 000 рублей, помимо ипотеки. И пока я не заплачу эту сумму у меня будут проблемы с выдачей мне подписанного акта приема-передачи(выдачей ключей). Посоветуюсь с юристом.

 

Ключи у самолета "отвоевать"-получить не получилось, потому что в дополнительном соглашении 1 к ДДУ есть пункт обязывающий заплатить за дополнительные квадратные метры, ДО подписания акта приема-передачи!! Поеду 9 марта на контрольную встречу с руководством Самолета.

 

Уточните, пожалуйста, с чем связано недовольство. В договоре с Абсолютом про возможность лишних метров (изменения квадратуры) ничего не было сказано? Или вы сами измерили и по факту лишних метров не обнаружили?

 

А по какой стоимости высчитываются лишние квадраты? Цене по которой приобретал или по цене которая была на день замера площади?
У нас в договорах есть план квартиры с указанием метража. И нужно ли оформлять перепланировку, т.к. схема в договоре не соответствует реальности?

 

Да, извиняюсь за не нужные буквы. Все написано - нужно читать до конца, хотя бы свои документы ).

 

В договоре с Абсолютом про лишние метры сказано "...Фактическая площадь Объекта может быть как больше так и меньше, что не влечет за собой изменение цены передаваемого права по Соглашению". Цена передаваемого права по Соглашению с Абсолютом не изменилась. Требования оплаты дополнительных квадратных метров исходит от Застройщика, то есть Самолета. И это требование подкреплено двумя дополнительными (кабальными) соглашения к ДДУ, которые на прямую обязывают платить меня за доп. метры.

Меня в данном случае защищает Закон о защите прав потребителя статья 16 пункт 1, который гласит что в случае исполнения Договора у продавца возникли издержки, то их он покрывает самостоятельно.
А еще есть в Соглашении о уступке прав между мной и Абсолютом пункт 1.4. Очень важный пункт.
Завтра встреча с Самолетом. Будем "добаться".

 

Я договор заключала напрямую с Самолётом и там всё очень четко и не двусмысленно написано. Договор Абсолюта не знаю.
НО следуя банальной логике...
Если я верно понимаю, у вас трехстороннее соглашение (Вы, Самолет, Абсолют). Соответственно Абсолют говорит о том, что если метраж изменится, то вы Абсолюту ничего не должны (как я поняла он и не требует). Данный пункт не значит, что вы при этом не должны Самолету.
Вот если бы было обозначено, что изменение метража в большую сторону полностью оплачивается застройщиком или Абсолютом, а в меньшую идут в доходы застройщика или Абсолюта (с чем, я думаю, вы тоже были бы не очень согласны) тогда другой вопрос. В любом случае возможность изменения метража вещь распространенная и я думаю при покупке вам нужно было сразу уточнить за чей счет это будет происходить и в соответствии с каким пунктом договора. Это первое, что всплывает в голове, когда покупаешь не построенную квартиру (там то точно квадратура не изменится), а вкладываешься в строительство.

Издержки - это обои пару раз переклеить, заменить установленное, но разбитое окно и тд и тп...
Доп. метры - это не издержки. Вас просят оплатить не себестоимость этих метров, а покупную стоимость. Это всегда прописывается договором отдельно.

К сожалению, сомневаюсь, что в данном случае вы правы.

 

Подскажите, пожалуйста, проводят ли показ квартир? хотя бы в нижние этажи,чтоб почувствовать планировку и состояние этой квартиры без ремонта , чтоб знать наверняка ?

 

Ответил Вас личным сообщением))!

 

Да, Мария, спасибо, я уже поняла, что на осмотр квартиры не водят. Просто я была на объекте ПИКа также в Люберцах, те показывают планировку в нижних этажах в сопровождении представителей застройщика.Так же, на этапе "бетон и бетон))"

 

можно узнать тоже контакты мастера

 

.По поводу лишних метров, нас Абсолют предупредил при покупке, типа 92.000 ка Кв.метр доплаты, если в большую сторону, но я даже и не могла подмать что расхождение могут быть до 3-х метров:( это грубое нарушение, в ПИКЕ тоже у знакомым увеличена площадь и предстоит доплата но там 0,8 метров а тут почти 3 метра озвереть!!!!