1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Квартиры без ремонта в ЖК Люберцы 2015/2016 [Абсолют]

  1. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.781
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.337
    Если вдруг кто не в курсе, в ЖК Люберцы построен компанией Самолет Девелопмент, которая продает квартиры с ремонтом.
    А Группа «Абсолют» получила квартиры в качестве платы за землю, на которой построен жилой комплекс. Абсолют реализует свои квартиры без ремонта.
    Много сломано копий по поводу огромного количества косяков и недочетов, многие до сих пор ждут доделок и исправления недочетов, но у каждого есть выбор - покупать с ремонтом, пусть с таким какой есть, фото таких квартир с ремонтом в отдельной теме - тут, либо покупать без ремонта, то есть полностью под отделку.
    Несколько фотографий таких квартир из группы Вконтакте.
    1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg
     
    Александр 21 нравится это.
  2. phar1no

    phar1no Только зашел

    Регистрация:
    16 янв 2016
    Сообщения:
    2
    Поблагодарили:
    0
    Купившие в Абсолюте без отделки, поделитесь иформацией, есть-ли стяжка, ключи получили, начали ремонт?
     
  3. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.781
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.337
    Со стяжкой странности, у кого-то есть, у кого-то нет)) По идее без стяжки. И лучше бы её не было, чтобы сразу делать по уму.
    Да, в первой очереди народ уже делает ремонты.
     
  4. m1ook

    m1ook Обживаюсь

    Регистрация:
    28 дек 2015
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    2
    Если, кого интересует могу дать контакты очень хорошего мастера по ремонту квартир!
     
  5. priboj

    priboj Обживаюсь

    Регистрация:
    31 янв 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    3
    Добрый день. Мне нужны координаты хорошего мастера. Будьте добры еще координаты, тех которые могут его порекомендовать?Или может быть фотографии выполненного им ремонта?
     
    Наталья (Взлетная 10 ) нравится это.
  6. m1ook

    m1ook Обживаюсь

    Регистрация:
    28 дек 2015
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    2
    Ответил в ЛС
     
  7. priboj

    priboj Обживаюсь

    Регистрация:
    31 янв 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    3
    Покупали в Абсолюте. Стяжки нет. Ремонтную бригаду подбираю. Ключи поеду "отвоевывать" после 28 февраля. Именно "отвоевывать", потому что Самолет после кадастрового пересчета квартиры увеличил ее площадь на 2.35 м2. То есть я еще должен 216 000 рублей, помимо ипотеки. И пока я не заплачу эту сумму у меня будут проблемы с выдачей мне подписанного акта приема-передачи(выдачей ключей). Посоветуюсь с юристом.
     
  8. priboj

    priboj Обживаюсь

    Регистрация:
    31 янв 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    3
    Ключи у самолета "отвоевать"-получить не получилось, потому что в дополнительном соглашении 1 к ДДУ есть пункт обязывающий заплатить за дополнительные квадратные метры, ДО подписания акта приема-передачи!! Поеду 9 марта на контрольную встречу с руководством Самолета.
     
  9. coh2010

    coh2010 Живу

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    94
    Поблагодарили:
    63
    Уточните, пожалуйста, с чем связано недовольство. В договоре с Абсолютом про возможность лишних метров (изменения квадратуры) ничего не было сказано? Или вы сами измерили и по факту лишних метров не обнаружили?
     
  10. Aiydaxo

    Aiydaxo Обживаюсь

    Регистрация:
    15 фев 2016
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    8
    А по какой стоимости высчитываются лишние квадраты? Цене по которой приобретал или по цене которая была на день замера площади?
    У нас в договорах есть план квартиры с указанием метража. И нужно ли оформлять перепланировку, т.к. схема в договоре не соответствует реальности?
     
  11. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.781
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.337
    Все прописано в договоре и цена тоже
     
  12. Aiydaxo

    Aiydaxo Обживаюсь

    Регистрация:
    15 фев 2016
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    8
    Да, извиняюсь за не нужные буквы. Все написано - нужно читать до конца, хотя бы свои документы ).
     
  13. priboj

    priboj Обживаюсь

    Регистрация:
    31 янв 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    3
    В договоре с Абсолютом про лишние метры сказано "...Фактическая площадь Объекта может быть как больше так и меньше, что не влечет за собой изменение цены передаваемого права по Соглашению". Цена передаваемого права по Соглашению с Абсолютом не изменилась. Требования оплаты дополнительных квадратных метров исходит от Застройщика, то есть Самолета. И это требование подкреплено двумя дополнительными (кабальными) соглашения к ДДУ, которые на прямую обязывают платить меня за доп. метры.

    Меня в данном случае защищает Закон о защите прав потребителя статья 16 пункт 1, который гласит что в случае исполнения Договора у продавца возникли издержки, то их он покрывает самостоятельно.
    А еще есть в Соглашении о уступке прав между мной и Абсолютом пункт 1.4. Очень важный пункт.
    Завтра встреча с Самолетом. Будем "добаться".
     
  14. coh2010

    coh2010 Живу

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    94
    Поблагодарили:
    63
    Я договор заключала напрямую с Самолётом и там всё очень четко и не двусмысленно написано. Договор Абсолюта не знаю.
    НО следуя банальной логике...
    Если я верно понимаю, у вас трехстороннее соглашение (Вы, Самолет, Абсолют). Соответственно Абсолют говорит о том, что если метраж изменится, то вы Абсолюту ничего не должны (как я поняла он и не требует). Данный пункт не значит, что вы при этом не должны Самолету.
    Вот если бы было обозначено, что изменение метража в большую сторону полностью оплачивается застройщиком или Абсолютом, а в меньшую идут в доходы застройщика или Абсолюта (с чем, я думаю, вы тоже были бы не очень согласны) тогда другой вопрос. В любом случае возможность изменения метража вещь распространенная и я думаю при покупке вам нужно было сразу уточнить за чей счет это будет происходить и в соответствии с каким пунктом договора. Это первое, что всплывает в голове, когда покупаешь не построенную квартиру (там то точно квадратура не изменится), а вкладываешься в строительство.

    Издержки - это обои пару раз переклеить, заменить установленное, но разбитое окно и тд и тп...
    Доп. метры - это не издержки. Вас просят оплатить не себестоимость этих метров, а покупную стоимость. Это всегда прописывается договором отдельно.

    К сожалению, сомневаюсь, что в данном случае вы правы.
     
    gulf05 нравится это.
  15. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    Подскажите, пожалуйста, проводят ли показ квартир? хотя бы в нижние этажи,чтоб почувствовать планировку и состояние этой квартиры без ремонта , чтоб знать наверняка ?
     
  16. priboj

    priboj Обживаюсь

    Регистрация:
    31 янв 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    3
    Ответил Вас личным сообщением))!
     
  17. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.781
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.337
    В принципе, по фото выше все понятно) Бетон и бетон) Новая квартира, новый ремонт.. новая жизнь))
     
  18. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    Да, Мария, спасибо, я уже поняла, что на осмотр квартиры не водят. Просто я была на объекте ПИКа также в Люберцах, те показывают планировку в нижних этажах в сопровождении представителей застройщика.Так же, на этапе "бетон и бетон))"
     
    Maria_San нравится это.
  19. Ирусик

    Ирусик Живу

    Регистрация:
    30 янв 2016
    Сообщения:
    33
    Поблагодарили:
    16
    можно узнать тоже контакты мастера
     
  20. Ирусик

    Ирусик Живу

    Регистрация:
    30 янв 2016
    Сообщения:
    33
    Поблагодарили:
    16
    .По поводу лишних метров, нас Абсолют предупредил при покупке, типа 92.000 ка Кв.метр доплаты, если в большую сторону, но я даже и не могла подмать что расхождение могут быть до 3-х метров:( это грубое нарушение, в ПИКЕ тоже у знакомым увеличена площадь и предстоит доплата но там 0,8 метров а тут почти 3 метра озвереть!!!!
     

Поделиться этой страницей