1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Группа «Абсолют» совладелец проектов «Самолет девелопмента»

  1. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    Немного информации об истории с Абсолют Недвижимость.
    Как известно, что Абсолют продает квартиры без отделки. Офис Абсолюта находится рядом со строительной площадкой.

    Группа «Абсолют» получила 15-процентную долю в жилом комплексе Люберцы 2015/2016, сообщила газета «Ведомости». До последнего времени развитием ЖК общей площадью около 210 тысяч квадратных метров занималась компания «Самолет девелопмент». По информации «Ведомостей», группе «Абсолют» достались два корпуса (около 450 квартир из 3200).

    Группа «Абсолют» получила квартиры в качестве платы за землю, на которой ведется строительство. Сделка была заключена еще в прошлом году, но известно об этом стало только сейчас, после того как «Абсолют» выставил квартиры на продажу.

    В материале уточняется, что по той же схеме будут реализовываться и другие проекты «Самолет девелопмент» - «Люберцы 2016» и «Внуково 2016».

    Земля под обоими ЖК принадлежит структурам группы «Абсолют». Группа «Абсолют» - один из крупнейших землевладельцев в Москве и Подмосковье. В разные годы ей принадлежало порядка 20-30 тысяч гектаров в Московском регионе. Часть участков компания застраивает самостоятельно (среди ее проектов жилые комплексы «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский»).

    Сделка, по словам источника Ведомостей, была заключена еще в прошлом году, но известно об этом стало только сейчас, после того как «Абсолют» выставил свои квартиры в проекте на продажу.

    Человек, близкий к этой компании, подтвердил: «Люберцы 2016» и «Внуково 2016» будут действительно возводиться на землях группы «Абсолют». Какой процент недвижимости достанется группе, он не знает. Как правило, в качестве платы за землю застройщики отдают 10–15% квартир, говорит партнер аналитической компании Building Александр Пыпин.

    Источник
     
  2. Инна_Пр

    Инна_Пр Живу

    Регистрация:
    14 окт 2015
    Сообщения:
    79
    Медиа:
    6
    Поблагодарили:
    41
    Разница маленькая, на которую ремонт не сделаешь, даже такой простенький.
     
  3. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    На двушки 50+ норм разница, по крайней мере летом была явно больше, чем обошелся бы базовый самолетовский ремонт.
     
  4. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    192
    вчера звонили из Абсолюта. проводят опрос, как бы вы отнеслись к покупке квартиры с черновой отделкой. сказали, что если по результатам опроса это будет для них выгодно, возможно предоставят такую услугу. было бы неплохо, я бы заказал у них.
     
  5. coh2010

    coh2010 Живу

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    94
    Поблагодарили:
    63
    Что-то мне подсказывает, что делать её будет всё равно Самолет :)
     
  6. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    192
    ну так то черновая. какая разница, кто делает?) ровненькие стены и пол, черновая проводка - было бы неплохо.
     
    sony-732 нравится это.
  7. Lyuba

    Lyuba Живу

    Регистрация:
    2 дек 2015
    Сообщения:
    98
    Поблагодарили:
    59
    Если честно, не вижу смысла брать квартиру с черновой отделкой от абы кого: совсем нет гарантии, что стены и пол действительно выровняют идеально для будущего ремонта "под себя" , вероятнее всего придется потом еще доплачивать ремонтной бригаде за "довыравнивание"... Уж лучше совсем с нуля брать и делать один раз и хорошо, или брать то, что предлагает Самолет и временно жить "как все", а 50/50 - только лишний г***рой себе устраивать в ремонтный период.
     
    raven нравится это.
  8. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    Согласна
     
  9. Staisy

    Staisy Обживаюсь

    Регистрация:
    20 июл 2016
    Сообщения:
    14
    Поблагодарили:
    4
    Подскажите, пожалуйста, как поэтапно проходит сделка по покупке квартиры без ипотеки у Абсолюта? На что стоит обратить внимание?
    Или перенаправьте в нужную тему.
    Заранее всем откликнувшимся спасибо и + к карме:)
     
  10. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    192
    1) выбираете квартиру и бронируете ее в офисе. при этом надо оплатить на месте 20 тыс (5 тыс бронь + 15 оформление). вам выдают гарантийное письмо.
    2) в течении 7 рабочих дней через банк оплачиваете полную стоимость (плюс комиссия банка, в сбере я отдал 2 тыс)
    3) отправляете своему менеджеру скан или фото чека об оплате и он начинает процесс оформления договора переуступки (так как деньги могут идти дольше отведенного вам на оплату срока)
    4) через 1-2 недели вам звонят, и вы приезжаете подписывать договор переуступки. пока ждете звонка, идете к нотариусу и делаете доверенность, что бы вашими документами занимались люди абсолюта и согласие супруга на приобретение квартиры(если есть) или заверенный нотариусом документ о том, что вы не в браке. эти документы берете так же с собой на подписание договора (вам в абсолюте выдадут напечатанные шаблоны этих документов, нотариусу надо будет просто их перепечатать их на свои бланки).
    5) еще через 2-3 недели документы будут готовы, вам позвонят, вы приезжаете, забираете договор переуступки и копию ДДУ.
    6) присоединяетесь к нам, и вместе ждем ключей)))

    сроки, естественно, примерные по каждому из пунктов. у меня, например, с момента бронирования квартиры до момента выдачи всех документов прошел месяц.
     
    Последнее редактирование: 20 июл 2016
    Kirill_2005, Димитрий, sony-732 и ещё 1-му нравится это.
  11. Staisy

    Staisy Обживаюсь

    Регистрация:
    20 июл 2016
    Сообщения:
    14
    Поблагодарили:
    4
    Огромное спасибо за быстрый и развернутый ответ, теперь все понятно.
    Только вот по п.2 в Люберцах 2017 сейчас сильно затянут срок (25 дней). После выдачи гарантийного письма о бронировании предлагают ждать. Как объяснил менеджер - квартиры только к ним поступили и они готовят документы для реализации по переуступке.
     
  12. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    192
    мне менеджер говорил, что у них есть квартиры, которые они то ли не выкупили, то ли документы на них не все. точно не помню, так как это мне не понадобилось. поэтому при приобретении таких квартир надо ждать 25 дней. думаю, что обмана тут быть не должно.
     
  13. Димитрий

    Димитрий Живу

    Регистрация:
    12 июн 2016
    Сообщения:
    32
    Поблагодарили:
    8
    По первому пункту ( оплатить 20 т.р.) за оформление и потом ещё 30 где то за СОС? Это те суммы о которых говорят люди на форумах? Я понимаю правильно, что помимо стоимости квартиры + комиссия, ещё около 50-60 т.р на оформление всех бумаг абсолютом? Еще за что то придется платить?
     
    Последнее редактирование: 14 авг 2016
  14. Димитрий

    Димитрий Живу

    Регистрация:
    12 июн 2016
    Сообщения:
    32
    Поблагодарили:
    8
    А если у самолета брать то там тоже самое только без дог. Переуступки?
    И ехать надо в москву на ул.ивана франко вроде.
     
  15. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    192
    СОС Абсолют не делает. самому надо будет. цены точно не знаю, но они гораздо ниже ( если не ошибаюсь, порядка 3 тыс). про 30 тыс пишут те, у кого СОС оформляет Самолет (они отказываются от этой услуги в последствии, рассторгая договор). никаких больше расходов нет.
    итого получается: цена квартиры + 20 тыс бронь и регистрация + нотариус (у меня вышло 2400р) + комиссия банка за перевод денег (у меня 2000р было).
    СОС уже после получения ключей.

    у самолета другая схема, так как там по ДДУ продажи, а у Абсолюта по переуступке. у Самолета с отделкой квартиры, у Абсолюта нет.
     
  16. дочкина мама

    дочкина мама Живу

    Регистрация:
    17 окт 2016
    Сообщения:
    58
    Поблагодарили:
    26
    Абсолютовские квартиры (как я поняла) сдаются самыми последними. В 15 Люберцах до сих пор стоят подъезды целые без отделки и совершенно пустые, 2-3 квартиры живут и все. С чем связано не знаю, говорю, то, что видела из окна снимаемой квартиры. А в 16 Люберцах я лично увидела только в 16 корпусе квартиры без отделки и там работы почти не ведутся.......Кто-то раньше писал и надеялся получить ключи в Абсолюте раньше чем в Самолете, мол отделки нет, должны раньше дать, да не тут-то было-все наоборот
     
  17. Старушка с авоськами

    Старушка с авоськами Постоялец форума

    Регистрация:
    15 янв 2016
    Сообщения:
    335
    Поблагодарили:
    185
    думаю, что у Вас неверное мнение. Каждый покупает то, что ему надо, или как получится. И сдаются так, как получается. ну это тоже мое мнение из личного опыта.
     
  18. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Ну я тоже предполагал, что без отделки раньше сдадут. Что там ковыряться, их можно было еще летом сдать покупателям. Чего тянут непонятно.
     
  19. дочкина мама

    дочкина мама Живу

    Регистрация:
    17 окт 2016
    Сообщения:
    58
    Поблагодарили:
    26
    я про "покупают" ничего не сказала, а про сдачу однозначно могу сказать, что люди уже живут в Самолете, а в Абсолюте НЕТ.
     
  20. дочкина мама

    дочкина мама Живу

    Регистрация:
    17 окт 2016
    Сообщения:
    58
    Поблагодарили:
    26
    летом видимо никак, потому что вся территория закрыта была.......сдают как правило одновременно все в таких микрорайонах.
     

Поделиться этой страницей