Вторая очередь строительства ЖК Люберцы 2016

всем привет;) у нас 9 корпус, никто еще осмотре не был?
мы смотрели квартиру в корпусе 5, буквально пару месяцев назад. отделка конечно так себе (обои немного поехали, пузырились, света не было нигде), но в целом хорошая квартира. Подъезд подкачал- лифт грязный, везде следы штукатурки и местами отваливающиеся куски стен. уборку после сдачи явно не проводили((( вообще нравится наш новый микрорайон, по сравнению с ЖК "Люберецкий", красивые домишки, радуют)))) Посмотреть вложение 3147 на фото кухня в трёшке в 5 корпусе (Л-2015):rolleyes:

 

Прошу прощения, я в строительстве и ремонте не специалист, но глядя на фото возник вопрос. Что за белый кусок пластика рядом с розетками? Какую функциональность несет в себе это круглая штука (не знаю как называется)?

 

Весьма вероятно, распредкоробочка, криво поставленная, сейчас их уже нормальные электрики не делают, но если и делали раньше, то прятали под штукатурку. Все в порядке вообщем-то, утопить ее всегда можно ;)

Кстати хорошо, что ее видно, малоли захочется еще поштробить и розеток понаставить) т.к. Если силовой кабель кухонный он толстый, разводить его менее приятно без распредкоробок.
Бывал в свое квартире этих коробок просто валом особенно в потолке. Но их, думаю видно не будет.

 

Я вот всматриваюсь в фотографии квартир - особо меня сейчас радиаторы интересуют - обратил внимание, что не в "Люберцы 2015" что "Люберцы 2016" нет на радиаторах ИПУ тепловой энергии. А в соответствии с п.7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ "О энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..." дома в обязательном порядке должны быть оборудованы такими приборами.
Заодно вопрос к жильца "Люберцы 2015", если у вас есть ИПУ на батареях и я его просто не замети, вы с этого года по показаниям ИПУ платите или по нормативу?
А если я все же прав и ИПУ нет на радиаторах, то вы обращались к застройщику или еще куда с этим вопросом?

 

в этом законе есть сосочка на более старый что можно считать по общедомовому, коллега живет в а101 у него ИПУ на квартиру а платит он по общедомовому, так как не у всех соседей есть ИПУ

 

Путаешь тёплое с мягким. Постараюсь объяснить.
Федеральный закона от 23.11.2009 №261-ФЗ "О энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..." говорит о том, что ВСЕ новостройки должны быть оборудованы общедомовыми и индивидуальными приборами учета. За коммунальные расчеты по ним и вообще за формулы по которым начисления происходят (с учетом приборов, без их учета и тд и тп) отвечает Постановление Правительства от 06.05.2011г. №354. Оно просто треш сложное и не особо логичное.
ИПУ на тепловую энергию отличаются юридически от остальных ИПУ, плюс ИПУ на тепловую энергию бывают двух видов - 1. Счетчик тепловой энергии, 2. Распределитель тепловой энергии. У нас теплопроводка вертикальная по этому должны устанавливаться распределители тепловой энергии. Счетчики тепловой энергии действуют по аналогии с другими счетчиками - тупо считают объем. С распределителями все сложнее - они считывают температуру окружающей объемной среды с каждой батареи отдельно и передают эту информацию в центральный блок. Блок, естественно не в квартире стоит, и с него просто так информацию не считаешь - там все сложно. Это говоря о технической части.
Возвращаюсь к юридической части. После получения квартиры мы (каждый) должны обратиться в управляющую компанию с заявлением на ввод в соответствии с п. 81. №354-ПП с приложением всех необходимых документов ( в том числе паспортов на приборы учета). Застройщик сам врядли ввел ИПУ тепловой энергии в эксплуатацию.
Если в доме будет более 50 % работающих ИПУ, то появится возможность расчитываться за ресурс согласно показаниям прибора учета, но не ранее че через год, т.к. первый год приборы работают в холостую для того, чтоб появился средний норматив потребления дома.
Есть еще такое расхожее мнение, что по приборам учета тепловой энергии лучше не работать, поскольку у управляющих компаний руки из хвоста растут и они не умеют их обсчитывать правильно (или не хотят), плюс законодательство в этой части очень карявое - тут уже можно только посочувствовать нам и управляющим компаниям - им от приборов учетов тоже лишние проблемы.
Кстати, еще вопрос к товарищам из "Люберцы 2015", вам платежки МФЦ выставляет (ЕИРЦ от МФЦ или от СамолетСервичс)? и что с паспортным столом (МФЦ или Самолет)?

 

Мы сейчас живем в доме, сданном летом 2014го года ( Москва) и тоже нет таких счетчиков.
Ну и что с этим делать? Лучше скажите))

 

К застройщику обратиться с запросом в копию управляющую организацию. Параллельно пишете обращение в прокуратуру, ГЖИ, Роспотребнадзор, администрацию района, Префектуру, и мосстройгоснадзор с обозначением проблематики и обоснованием своей позиции.

 

Так вся жизнь в бумагах и пройдёт. Не тепла, не счетчиков, не ответов)))

 

вот коллега так же 3 месяца пописал-пописал письма и смирился.

 

человеческий фактор. если человек не пробивной то что поделаешь - судьба значит такая. кому что то реально надо, а не просто "я вам щя тут всем покажу" тот ищет рычаги воздействия. Коллеги вашему значит это нах.. надо.

 

если Ваш основной вид деятельности судиться и жаловаться, то можно и победить )) Если другой , то основная работа пострадает. времени ж на неё не останется

 

вопрос 150 рублей в месяц не сравнился бы со всеми судами и прочим, да и в коммунарку скажу тебе ездить не супер идея.

 

ок. допустим 150 рублей в месяц не деньги (хотя утверждение спорное - без 40 рублей вас и в маршрутке не покатают).
Обратимся к математики. 150 рублей * 12 месяцев * 200 квартир (взял из головы, в нашем доме их под 400) =360 000
360 000 тыс с одного дома в год. в отношении денег я на вашем месте бы не горячился - копейка рубль бережет. Вы правы, что времени жалко - согласен реально жалко т.к. на одного человека это выходит мало.
укрупним - у СамолетСервис, допустим 20 домов в управлении 20*360 000=7 200 000 руб.
Вуаля. Русская логика - думай о себе и не смотри шире, а то мало ли.
p.s. напоследок, попробуйте без 150 рублей (т.е. вообще без денег) прокатитесь один раз до коммунарке... поймете может что такое деньги. Или каждый месяц перечисляйте 150 рублей (хотя бы) в благотворительный фонд - наверное так даже будет лучше - уверен вы вряд ли это делаете.

 

коллективно если писать то больше шансов. а индивидуальный учет тепла в батареях уже лучше тем что не будешь платить по полной ставке за чуть теплые батареи.

 

Знаете, у каждого разное представление о 150 рублях. Согласен.
А доехать без денег, сейчас явно не проблема.
Кто, что хапает, хоть 7 мультов, хоть 107, а в масштабе города, а в масштабе страны, так вообще удавиться от зависти можно.
Может без нравоучений просто?
А, благотворительность, и ваша уверенность, вообще за гранью.

 

Полагаю, раз уж вы взялись считать от 20 домов, надо чтоб эти двадцать домов тоже пытались хоть как-то повлиять на ситуацию, вам так не кажется? Почему, скажем, я должна думать о всех, если они сами о себе не думают? Время своё почему именно я должна тратить? Тут, знаете ли, вопрос очень интересный, и спорить на эту тему до хрипоты можно. Поэтому давайте без под**бов, мы все здесь взрослые и, в первую очередь, вежливые люди.

 

й... как же Вы мне напоминаете моего пераого мужа.. грозу домоуправления )))

 

Ок. Вашу позицию Старушка с авоськами, Anuksanamun, ДяДяТоШа я понял...
Чтоб закрыть тему про 150 рублей окончательно, у меня предложение - вот вас трое - это уже 450 рублей, чтоб в дебри "нравоучений", благотворительности "укрупнения" не лезть, давайте я вам свой номер карточки дам - 450 рублей, как раз стоимость интернета в месяц - меня устроит)). Я ипотечник, хоть какая то экономия)).
Ладно, это в качестве шутки.
А по сути, пользователю "gizm" я описывал материальный аспект. Про процессуальный речи не шло. Мы все живем в России и зачастую сталкиваемся с моментами, когда мы правы, но защищать сою правоту экономически не целесообразно.
Идти на принцип или закрыть глаза это уже дело каждого человека в отдельности и зависит от ситуации.
И напомню, 150 рублей это была условность, зачастую платить по ИПУ тепловой энергии дороже...

 

заработал )))
Раньше я была влюблённая и не строила причинно- следственных связей )))