Привет! Cоседи! Знакомимся и болтаем в этой теме

По поводу консъержа. Это не охранник. Я вот живу в доме с консъержем, мне нравится. Ее обязанности это следить за порядком - у нас подъезде всегда чисто (она подметает лестницу и моет первый этаж), следит чтобы разносчики не захламляли почтовые ящики, поливает цветы в подъезде. Следит чтобы лампочки везде горели, лифт работал, муслропровод не забивался. При необходимости она сама вызовет управляющую компанию, чтобы прочистили муропровод или поменяли лампочки. Ей всегда можно поручить встретить курьера, принять посылку, присмотреть недолго за ребенком и тп. В подъезде не собираются подростки (как было до нее). Еще она поливант цветы около подъезда. Знает всех жильцов. Мне нравится консъерж и я готова за это платить.

 

Полностью согласен с Вами. При каких то событиях может вызвать Полицию, но не более. Если Вам хочется чистоты в подъезде консьерж обязателен. Домофоны и т.д. не защищают от бомжей и вандалов.

 

Я как то не готова платить за этот бесполезный труд.Я и сама могу позвонить в управляющую компанию,следить за исправностью лифта и лампочек в подьезде. так как это общедомовая собственность и несём ответственность за нее мы ,а не чужая тетя или дядя работающие в подъезде.Мы жили в доме с консьержкой.Она тоже знала все про всех,поливала водой цветы кстати общедомовой ,за которую платили те кто счётчики не поставил в квартире.Собирала деньги на свою зарплату и протирала зеркала в лифтах.Еще периодически собирала коврики с помоек и растилала в холле типа красная ковровая дорожка в парадной.Цветы она ещё поливала,я не любитель растений ,а в подъезде считаю их неуместными. Когд в нашем подъезде у лифта ,при моей подруге и консьержке стало плохо молодому человеку.... ее ветром сдуло!Даже скорую не вызвала.Когда в подьезд зашел незнакомый молодой человек ,спрятался у лестницы и у лифта женщине по голове долбанул и ограбил ее,она вообще не в курсах была.Женщина без сознания провалялась пока на нее жильцы не наткнулись и не позвали консьержки.Оправданием была фраза "ну ,а не было бы консьержки вообще бы убить мог!"Когда свекровь с работы шла и на лестнице шлепнулась встать не могла ,ногу подвернула ,так и лежала плакала там пока нам не позвонила.Чистота в подьезде...за это управляющую компанию надо долбить и участкового чтоб никто в подъезде не тусил и не гадил,пару раз написал в управу и в подъезде станет чисто. .Абсолютно ненужная должность на мой взгляд.

 

Ну если у Вас много свободного времени, то конечно не кто не нужен, даже уборщица. А вот если Вы работаете, я сомневаюсь что хватит времени всем названивать и добиваться. 1-2 раза позвонить в России так не бывает. Надо постоянно звонить. Мне проще 300р отдать ,чем кучу времени и нервов( нервные клетки не востонавливаются ) тратить.

 

Это не занимает много времени.Я тоже работаю)И график у меня два дня по 12часов на работе ,и 24 на 7 дома)Консьержка тратить свое время чтоб названивать ук вообще не будет.В Москве диспетчерская работает по вызову кнопки в лифте или после звонка в единую диспетчерскую района.А мелочи типа неработающего лифта решаются через приложение наш город.В Люберцы тоже все это придет скоро.Участковый работает обычно только с собственниками по их обращениям,можно позвонить в УК ,написать на сайт управы района .Ничего сложного абсолютно нет.

 

хм, дом с консьержем - выше ценится, там чище, порядка больше, жильцы могут между собой договорится. А без консъержа - либо соседи недружные, либо куплено на перепродажу-сдачу и хозяев пофиг, сдали какому нибудь аулу и на фик им консъерж не нужен.

Но каждому свое конечно. Главное, чтоб жильцы были единодушны - нужен консъерж или не нужен. Чтоб не спорили попусту. Но такое редко бывает, у нас треть жильцов не платит. У кого то 100 % платят.

 

В Москве не вовсех домах спроектирована отдельная комната для консьержа на первом.Скорее больше домов без этого излишества )Дружный не дружный я сама лично всегда контролирую ситуацию в своем подьезде ,это прежде всего касается меня и моих детей.Кстати опять же собрания и голосования в Москве теперь все через портал мой дом даже для очень занятых.Знакомые недавно в Наследии купили квартиру и отказались от консьержа ,охрану посадят .Дабы люди считают деньги и платят за реально оказываемые услуги.Все дружат с интернетом )И к нам все это придет со временем.)

 

Охрана? Какая охрана, вооруженная? Что эта охрана будет охранять - подъездную дверь? Вот это действительно бесполезная вещь - та охрана, которую жильцы наймут - это какой нибудь пенсионер дядя Петя с палкой? За порядком он следить не будет - он же охраняет. А серьезная охрана стоит дорого, но все равно ни от чего не гарантирует. Это ж надо целый штат, смена караула каждые два часа, иначе внимание расфокусируется. И потом что там в подъезде охранять - мусопровод разве что. А за квартиры вряд ли ваш охранник будет нести ответственность. Это уж каждый сам как может охраняет.

 

Да ,серьезная охрана будет сидеть)Люди нам непростые любят он иклюзив и чтоб недорого)

 

И сколько плата за охрану? И что входит в обязанности охранника? Просто любопытно.

 

Охранник из частного агенства с лицензией на оружие будет ссидеть.Пока все на уровне договоренностей на общедомовых собраниях,там только ремонты люди начали делать.Сумму обговорили приблизительно равную стоимости консьержа,до собрания по-моему 18 р за метр квадратный площади квартиры им УК выставила, сбили до 6р за метр.Вот в эту сумму будут вписываться.

 

Нее, за такую сумму солидную охрану не наймешь, вот сами подумайте, будет взрослый мужчина со спецподготовкой, с лицензией на оружие за 20 тыс в месяц работать? А то и меньше. Это не охрана, а так ширма. Но при этом охранник мыть пол и цветы поливать точно не будет. А консъержи работают и за меньшие деньги, и работают на совесть, свои функции выполняют.

 

Какие 20т?С одной квартиры знакомой 6р на 140м выходит 840 р.В подъезде квартира не одна и не один этаж,метраж тоже разный.И сумма на подьезд выходит приличная.Мы в свое время этой проблемой тоже интересовались когда свою консьержку хотели убирать,она залупила сумму за свои услуги с нашей 56 м двушки 700 р лет семь назад выходило, на дом 12 этажей по 4квартиры на этаже , муж заморачивался находил частников с лицензией на оружие в ту же сумму ,что и консьержка ,но соседи решили ,что это же опасно человек с оружием в подъезде!И цветы не поливает и зеркала не полирует..Оставили консьержку ,но за те же деньги что и раньше 150 р с квартиры это в Москве .Вот на 150 р с квартиры она и выполняла свои обязанности.

 

К спору о мусорках)))Там в доме вообще не спроектированы мусоропроводы,до чего дошел прогресс))))На нулевом этаже паркинга спроектирована комната для мусора ,там стоят контейнеры, типа для раздельной сортировки мусора и машина мусоровозка приезжает и все это дело раздельное грузит совместно )))в свои недра.Ну было запланировано все здоровские конечно,но что то пошло не так)Въезд для такой машины не рассчитали и она не может заехать чтоб забрать мусор))))Россия однако)))

 

Дом без мусопровода - не удобно. За чем в подъезде человек с оружием? От кого он будет отстреливаться? Это ж просто опасно в подъезде или в обычном жилом дворе стрелять. Ну если там живут какие нибудь банкиры, президенты, бандиты, ясный пень им есть чего боятся, наверное и человек с ружьем нужен, колючая проволока, периметр. Но они не покупают себе квартир в Люберцы 2017 почему то. А в обычном спальном районе, кого от кого огнестрельным оружием охранять? Какая нибудь шпана прознает и отберет у того охранника пистолет и начнет хулиганить, еще убъет кого-нибудь ненароком.

И что может сделать один человек, пусть даже с ружьем на дом даже в 17 этажей? Ну физически он не сможет все этажи контролировать. И в камеру круглосуточно он не сможет смотреть.

 

Ну вот наши бабушки приблизительно так же заголосили.Конечно консьержка в возрасте 60 лет нас всех спасет и от шпаны ,и от мусора в подъезде ,и на всех этажах все увидит и уберет.

 

Все конечно консьержка не увидеть. Но проще сказать ей чем пытаться дозвониться в соответствующее место. Да и прежде чем соглашаться на консьержку, хотелось бы видеть что она обязана делать, по договору.

 

Участок 26 га в Некрасовке продан за 1 млрд руб
‍

Победителем аукциона стало АО «Геос Трейд». Итоговая цена участка составила 1,01 млрд рублей. Компания-победитель может построить на участке жилой микрорайон с инфраструктурой.

 

Интересно где он расположен территориально, этот участок

 

Земельный участок площадью 26,6 га на юго-востоке Москвы продан на открытых торгах за 1,01 млрд руб., сообщили в пресс-службе АО «Дом.РФ».

«Дом.РФ» на открытом аукционе продал земельный участок площадью 26,6 га, расположенный на ул. 1-я Вольская. Победителем аукциона стало АО «Геос Трейд», - говорится в сообщении.

Уточняется, что, согласно Генплану Москвы и плану землепользования и застройки, данная территория относится к зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки.

«Площадь земельного участка позволяет построить микрорайон, который будет соответствовать критериям комфортной жилой среды, предполагающим в том числе строительство социальной инфраструктуры: школ, детских садов и спортивных комплексов, обеспечивающих комфортное проживание граждан. «Дом.РФ» рекомендует победителям аукционов по продаже земельных участков применять при реализации своих проектов современные стандарты комплексного развития территорий», - указано в сообщении.

Отмечается, что в результате торгов итоговая цена участка составила 1,01 млрд руб.