1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

  1. Каринамоя

    Каринамоя Обживаюсь

    Регистрация:
    30 мар 2016
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    4
    Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
    -------
    Мини-FAQ
    Нажми для чтения: :wink:
    Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
    1 ком.кв. - 18-20 тыс.
    2 ком.кв. - 25-30 тыс.
    3 ком.кв. - 35-40 тыс.
    При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
    Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
    Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
    1 ком.кв. - 18-20 тыс.
    2 ком.кв. - 25-30 тыс.
    3 ком.кв. - 35-40 тыс.
    Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
    В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.
    Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
    Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
    Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
    Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
    1 ком.кв. - 250 руб.
    2 ком.кв. - 500 руб.
    3 ком.кв. - 700 руб.
    Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
    Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.
    Интернет, Телефон, Телеантенна
    Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.

    Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274
     
    Последнее редактирование модератором: 14 ноя 2016
  2. Stepan1982

    Stepan1982 Постоялец форума

    Регистрация:
    17 июл 2017
    Сообщения:
    356
    Поблагодарили:
    48
    Так я думаю все против, пишем письмо и все расписываются.
     
  3. Stepan1982

    Stepan1982 Постоялец форума

    Регистрация:
    17 июл 2017
    Сообщения:
    356
    Поблагодарили:
    48
    Уборщица не будет отмывать стены от фломастеров, не сможет отбитую краску починить. При консьерже этого не будет.
     
  4. warrior_300

    warrior_300 Постоялец форума

    Регистрация:
    8 сен 2017
    Сообщения:
    442
    Поблагодарили:
    278
    Это Вы идеалист. Даже здесь на форуме полно народу, которые рьяно за консьержа. И самое сложное даже не убедить всех, что он плохой, а собрать достаточно собственников на собрание, чтобы решение собрания было легитимным.

    Да ладно.. :D В лучшем случае консьерж сидит в своей будке. Не может же он разделиться и сидеть на всех этажах. А в моём случае эта тётка целыми днями сидит перед подъездом на лавочке. Кого она там будет отлавливать? Это смешно. Я плачу эти 300 рублей за её солнечные ванны. Вот и всё. А мог бы их же платить за интернет. Вот вроде бы не много, но ежемесячно и ни за что.
     
  5. Ира 222

    Ира 222 Постоялец форума

    Регистрация:
    26 апр 2016
    Сообщения:
    387
    Поблагодарили:
    95
    Спасибо .
     
  6. Иришаа

    Иришаа Постоялец форума

    Регистрация:
    10 фев 2017
    Сообщения:
    131
    Поблагодарили:
    64
    С 1 июля ХВС-37,54
    Т1-4,26
    Т2-1,58
    А сколько ГВС?никто не знает?
     
  7. Иришаа

    Иришаа Постоялец форума

    Регистрация:
    10 фев 2017
    Сообщения:
    131
    Поблагодарили:
    64
    ГВС-168₽ один куб
     
  8. Олеж

    Олеж Живу

    Регистрация:
    14 мар 2017
    Сообщения:
    26
    Поблагодарили:
    3
    "Содержание и ремонт м2 52,900 X 37,42 1 979,52 " не читал подробности темы , подскажите это всегда так будет ? в москве и то поменьше сумма была , че так дорого то
     
  9. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.529
    Поблагодарили:
    648
    Дешевле точно не будет. Может только подорожать
     
  10. Светлантида

    Светлантида Постоялец форума

    Регистрация:
    29 июл 2017
    Сообщения:
    132
    Поблагодарили:
    63
    В регионах всегда дороже, по сравнению с Москвой
     
  11. Игорь2010

    Игорь2010 Обживаюсь

    Регистрация:
    23 янв 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    2
    Всем добрый день
    прошу подсказать что это за космическая сумма, приходящая ежемесячно...? даже в июне
    квартира - студия 27кв.м.
    могу понять что оплата отопления разбита на весь год... но не многовато ли...
    upload_2018-7-4_11-29-28.png
     
  12. warrior_300

    warrior_300 Постоялец форума

    Регистрация:
    8 сен 2017
    Сообщения:
    442
    Поблагодарили:
    278
    Привыкайте, Игорь. В январе 18-го ещё какой-то перерасчет на отопление пришёл людям. Некоторым по 5-8 тыщ добавили.
     
  13. MalyavkuS

    MalyavkuS Постоялец форума

    Регистрация:
    21 авг 2016
    Сообщения:
    758
    Поблагодарили:
    334
    Отопление Гкал 1,053 X 2 291,21 X X 2 412,19 0,00 0,00 2 412,19 руб.
    А что у вас так мало
     
  14. Stepan1982

    Stepan1982 Постоялец форума

    Регистрация:
    17 июл 2017
    Сообщения:
    356
    Поблагодарили:
    48
    А у нас вроде будет по счетчикам отопление, но кто знает что дешевле получится.
    На батареях вроде стоят счетчики.
     
  15. Игорь2010

    Игорь2010 Обживаюсь

    Регистрация:
    23 янв 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    2
    мало...? я сейчас живу в студии в Реутове которая побольше чем эта... и да там стоит теплосчетчик. и выходит 800-900р в месяц который полностью пользуемся отоплением, в год получается если 6 месяцев пользоваться 6*900=5400р.
    а тут в Люберцах 10236 за 12 месяцев...
    в 29 корпусе не планируют ставить теплосчетчики и если что то кто из вас как их поставил?
     
  16. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.529
    Поблагодарили:
    648
    Надо взяться как нибудь на досуге и просчитать сколько они ГКалл на 1 кв.м.отопления в расчёт берут. Если выше 0,016 ГКалл на 1 кв м общей площади, то это незаконно, превышение нормативам и можно смело писать заявление в жил инспекцию по Люберцам, чтобы делали перерасчет
     
  17. Игорь2010

    Игорь2010 Обживаюсь

    Регистрация:
    23 янв 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    2
    Алекс
    я по вопросам коммунальных норм и расчетов не силен.
    но чисто математикой...
    у моей квитанции 0,373Гкал и общая площадь квартиры 25.70, следовательно 0,145Гкал/1квм, но это при том что оплата за отопление разбита на год. если отопительный сезон начнется 1 ноября и закончит 30 апреля - отопительный сезон 6 месяцев из 12, не нужно ли 0,145Гкал/1квм умножить на 2?
    повторюсь "по вопросам коммунальных норм и расчетов не силен".
     
  18. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.529
    Поблагодарили:
    648
    Если вы раньше жили в Москве (не в области и не в другом регионе) и платили коммуналку, то должны знать, что в г. Москва плата за отопление берётся круглый год, независимо от того, есть в подвале общедомовой счётчик или нет. Если есть, то в начале следующего года производят перерасчет за предыдущий год по показаниям общедомового прибора. И кстати это может быть как до начисление, так и компенсация, взависимости от того на сколько холодным был год и как сильно топили. Кстати по вашей квартире 0,0145 ГКал на кв м это ниже среднегодового норматива. Так что даже если написать жалобу в жил инспекцию, ничего не будет, все в рамках закона
     
  19. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.529
    Поблагодарили:
    648
    Если здесь организовать своё ТСЖ то можно платить за отопление только в отопительный сезон. В Москве бы не разрешили этого сделать, а у нас можно. Зимой будем платить дороже, а когда нет отопления, то вообще ничего не платить
     
  20. Олеж

    Олеж Живу

    Регистрация:
    14 мар 2017
    Сообщения:
    26
    Поблагодарили:
    3
    обрадовали ( 2к просто ни за что , почти 50% от всей платежки
     
  21. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.529
    Поблагодарили:
    648
    Было бы ТСЖ и эту плату можно бы было снизить
     

Поделиться этой страницей