Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Вот тут они предлагают ознакомиться с показаниями этих общедомовых счетчиков
http://lubertsy.samoletservice.ru/news/?ELEMENT_ID=457

Но верность этих данных мы проверить, Вы правы, никак не можем, ибо не имеем доступа к самим этим общедомовым счётчикам.

 

Там стоит печать люберецкой теплосети.. Вопрос по показаниям им надо задавать...

Но вот у меня вопрос:
У нас стоит котельная напротив офиса продаж,Это же котельная? К которой подведен газ и собственно мы топимся от этой котельной. Она кому принадлежит Теплосети или Самолету?
Мы по идее должны платить за потраченный газ а не ГКАЛ...

 

Ответ.

По Вашему обращению, сообщаем:


Порядок начисления платежей за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).


В соответствии с Приложением № 2 п. I п.п. 3(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле:


Pi = Si x Vт x Tт,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vт - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Tт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Согласно требований Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 3(1) и отражается в ЕПД, в первом квартале года, следующего за расчетным, корректируется исполнителем по формуле:


,

где:

Pk.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.


В соответствии с изложенным, в квитанции январь 2018г. собственникам помещений была проведена корректировка по фактическим показаниям общедомового прибора учета за период с 11.2016г. по 12.2017г.


Таким образом, поясняем, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме за период с 11.2016г. по 12.2017г. составил:

11 447 234,98 руб.

С 11.2016г. по 06.2017г. – 3479,512 Гкал. * 2215,10 руб./Гкал(тариф)=7 707 467,03 руб.

С 07.2017г. по 12.2017г. – 1632,224 Гкал. * 2291,21 руб./Гкал(тариф)=3 739 767,95 руб.


Расшифровка расчета по квартире № 308 за период с 18.02.2017г. по 31.12.2017г.:


Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении в многоквартирном доме произведен за период с даты подписания АПП.


Начисления в ЕПД по квартире производились ежемесячно по нормативу (т.к. дом-новостройка) на сумму 11 846,91 руб., согласно формуле расчета:

0,0145 Гкал. /м2(норматив потребления) *S квартиры * тариф.


Корректировка рассчитана по формуле 3(1), согласно 354 ПП РФ следующим образом:

6 571 196,23 руб. / 17 552,70 м2 * 34,80 м2 -11 846,91 руб.= 1 181,15 руб.

Указанная сумма корректировки была отражена в январском едином платежном документе за 2018г. по лицевому счёту кв. № 2016014308.


Также обращаем Ваше внимание, что расчет размера платы по услуге «центральное отопление» по указанному жилому дому с 01.01.2018г. производится в соответствии с требованиями Правил № 354 исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии для нужд отопления за 2017 год.


Перерасчет размера платы за услугу «центральное отопление» произведен на основании данных об общем потреблении тепловой энергии, определенном по показаниям общедомового прибора учета, и данных о фактическом потребленном объеме горячей воды собственниками жилых и нежилых помещений.

Дополнительно сообщаем, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги установлены Комитетом по ценам и тарифам Московской области, для населения на соответствующий период.



С уважением, Расчетно-информационный центр

тел. +7 (498) 642-24-05

Ваши отзывы и предложения направляйте на

е-mail: samoletservice@samoletgroup.ru

 

Нет у нас не так. Это уже конец расчета этих таблиц. Самих таблиц вам не скинули.Там таблицы с цифрами на тепло по нашему дому за каж.месяц за год. Входящее и исход. Я переживала .что я плачу за не проданные кв. И объясняют почему по счетчикам на тепло ,если их поставить рассчитывать по ним не будут.

 

Ну во-первых где эти показания общего счетчика по всему дому, где этот счетчик стоит, если его даже ни кто не видел.
Во-вторых мы попросили предоставить, то есть показать кому нибудь из соседей одному показания счетчика, что-бы мы лично посмотрели,нам этого не предоставляют,вопрос, почему, если там все верно указанно, а цифры я могу сама какие хочу написать, что мне соответственно выгодно.
В-третьих, если рассчитывали по этой формуле, которую вы нам прислали, то почему, где-то на 5000 перерасчет, и тд.,а где-то еще и управляющая компания осталось должна. И это все в нашем доме и не только.

 

Добрый день! Сегодня получил ответ от Добродела.

 

Мне пока не ответили с Добродела, но наверное то же самое напишут.
Будем ждать дальнейших действий, значит.

 

Вам ответит добродел то же самое. Потом что будете делать, куда обращаться?

 

Администрация уже направила запрос о проведении проверки в жилищную инспекцию.

 

то есть, никому не уменьшили сумму перерасчета за тепло? Есть такие?

 

А вам, что уменьшили сумму перерасчета?

 

у меня изначально сумма - 550 руб. примерно в сторону уменьшения, ключи 20.02.2017 получила. С соседями из своего дома не общалась, не знаю сколько у них. Где то сидят гуртом, а где - не знаю.

 

мне уменьшили тоже где то на 500р ключи конец апреля 29-30 2017г

 

Добрый вечер! Корректировка за отопление в 3 комнатной квартире по улице Вертолетная,6 обрадовали на 3228,77. Ежемесячная плата тоже почему меняется (на глаз или по счетчикам). Корректировка за отопление составляет почти 127% месячной (за январь). Хотелось бы уточнить, что с обращениями в Добродел?

 

забудьте про Добродел, см. ответы в прикрепленных изображениях там четко написано, нужно личное обращение в Госжилинспекцию Московской области

 

Сегодня пришёл ответ точно такой же. Направлю жалобу дополнительно на сайте ГИС ЖКХ, главное, быть там зарегистрированным.

 

Всё, отправила жалобу, свою квитанцию и расчёты УК в Госжилинспекцию через сайт ГИС ЖКХ. Ждёмс проверки и корректировок сумм после

 

если нашу УК не тормошить время от времени проверками, они вообще нам на голову сядут и будут каждый день непонятные платежи всякие придумывать, чтоб себе карманы набивать.Нигде нет такой дури как у нас тут.Либо люди платят по счетчику тепловой энергии, который в подвале, только в отопительный сезон.Летом вообще не платят ничего.Либо платят круглый год одинаковую сумму, зимой и летом. Такие корректировки, там где платят круглый год, придумали только у нас

 

Что значит "забудьте"?! Как раз, благодаря отдельным многочисленным обращениям жильцов через Добродел, администрация подала запрос в Госжилинспекцию о проведении внеплановой проверки нашей УК.
И напрямую в ГИС ЖКХ конечно отправили жалобы сразу после получения письма из администрации г. Люберцы.