Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

пусть попробуют не отдать ключи,платить за 4месяца не собираюсь. Думаю без полиции не обойтись. По 112 ОМОН вызывать.

 

Это крайние меры((

 

я вот чего нашла. почитайте, кому интересно
https://pravoved.ru/question/1365363/

 

Плачу за коммунальные услуги тут в своей квартире гораздо меньше чем когда-то за сьем двушки на кантемировской в Москве. Доволен.

 

А это не логично? Платить за коммуналку меньше,чем за съем?

 

Спасибо что обратили внимание. Доволен

 

Ситуация проясняется. условия про консьержа, обшивку лифта, вывоз КГМ зашиты не в договор управления, а в договор оказания дополнительных услуг к договору временного управления МКД. т.е. отдельный договор. Я планирую все подписать по мирному, получить ключи и сразу же написать заявление на расторжение договора (это пока, может еще что то придумаю, но пока это более светлая мысль, которая щадит нервные клетки). А вообще я выступаю за наличие консьержа в своем доме т.к. консьерж пусть не охраняет и ответственности не несет, но служит как пуголо на огороде.

 

Я тоже ипотечник, да и без ипотеки деньги не лишние были, но я из числа лиц, кто старается минимизировать риски (если брать квартиру - то ответственность перед соседями страхую) - шампанскому предпочитаю виски, и в вопросе консьержа - все равно лишних людей, даже смотрящая телевизор бабушка отпугивает, а могут не только квартиру вскрыть, но и, допустим лифтовое оборудование разобрать и будем пешком расхаживать. Консьерж должен быть, но я с вами согласен в части денег - не золотой, а вполне с соответствующей зарплатой без сверхдоходов УК.

 

зачем юрист? Не подпишите, не отдадут АПП, который Вы уже подписали и ключи. Ну нет столько свободного времени, чтоб правду то искать. цена вопроса меньше стоимости правды.
вчера вон в контакте вечером повозмушалась, сегодня меня уже и в группе нет. удалили, как неправильно пишущую ))

 

подскажите пожалуйста
а если я хочу получить ключи в марте, что мне делать? просто не записываться на просмотр?

 

я тоже за наличие консьержа. год снимали однушку в доме с консьержем. там было 3 женщины, которые друг друга сменяли. так вот, она мыли весь холл каждый день, поливали цветы в холле, они были в курсе всего, что происходит в доме и вообще в округе. домофон был оборудован видеокамерой, и когда знакомые тем женщинам люди подходят к двери, загруженные сумками и прочей фигней - всегда открывали дверь, чтобы вам не надо было искать ключи. г. Реутов, ук центрострой и консьержи от них.

 

нет, они тогда в одностороннем порядке подписывают апп.
соответственно, косяки по ремонту там указаны не будут

 

У нас вот где я живу сейчас нет консьержа, зато есть раскиданные шприцы по всему подъезду. Очень не хотелось бы такого наблюдать и на новом месте обитания, честное слово!

 

@Andronny а как тогда быть?
я просто не хочу платить аванс, т.к. нет денег на ремонт и раньше марта не думаю что начну его (у меня без отделки)

 

Квартиру принять, косяки попросить устранить, АПП после этого подписать, получить договор, оплату не производить. Заселение как раз и будет в феврале и ключи тоже.

 

консьерж будет находиться на рабочем месте не круглосуточно, а с утра до 8 вечера. так что после 8 вечера возможно все))) и потом, подъезды в наших домах устроенны таким образом, что консьерж может следить только за главным входом, где лифты. а вот черный ход, где лестница вообще им никак не контролируется)) мыть пол в подъезде - обязанность УК вне зависимости наличия консьержа.

 

спасибо за ответ)

 

@raven кстати, а с подписанным актом я могу зарегистрировать право собственности и подать документы на возврат налогов?