Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Скиньте пож-та адресс личного кабинета,нечаяно удалила.

 

http://lubertsy.samoletservice.ru

 

Соседи, кто знает, у нас электричество на ОДН по однотарифному счетчику считают?

 

судя по квитанции - по однотарифному - 3,37 руб.

 

Тариф на СиР (содержание и ремонт) это по большей части формальное название - УК в рамках данного тарифа выполняет работы по содержанию мест общего пользования дома в надлежащем состоянии - это обязательный минимальный перечень работ и услуг предусмотренный 290 Постановлением Правительства и договором управления. Это диспетчер, уборка, замена ламп освещения, содержание чердака, подвала, полив покос газона, и т.д. Сейчас из-за заваренных мусоропроводов тариф уменьшен на сумму их обслуживания (в моем доме во всяком случае). В рамках этого тарифа УК можете заставлять выполнять предусмотренные работы (услуги), а если не исполняют (не убирают, лампочку не поменяли) - фоткаете и прикладываете к заявлению в ГЖИ. УК получает штраф (большой штраф)

 

интересно вот еще,есть у нас в подвалах домов счетчики тепловой энергии?Интересно всегда мы будем круглый год оплачивать отопление или только в отопительный сезон,как в тех домах,где есть такие счетчики

 

вообще, на сколько мне известно, учитывая что у нас дома с ИТП (индивидуальные тепловые пункты) и есть ОДПУ (общедомовой прибор учета) платить должны только за отопительный период по фактическому потреблению пропорционально площади квартиры либо по нормативу с последующей корректировкой (сейчас по нормативу по ходу платим - 0,486)

 

"судя по квитанции - по однотарифному - 3,37 руб."
Хотя на интересную мысль навели. Надо в нормативке покопаться - тарифные зоны ОДПУ должны совпадать с тарифными зонами ИПУ.
Кстати, у нас по паспортам наши "меркурии" на три тарифа запрограммированы, но учитывают два (пока) может действительно в УК обратиться оп вопросу перепрограммирования ОДПУ т.к. ночью дом энергии потребляет больше (дома горят как новогодние елки), а ночной тариф 1,37, что дешевле, чем 3,37. (хотя не все так однозначно, поскольку ИТП тоже ээ потребляет, да и в холлах у нас ээ горит круглосуточно, а там тариф 3,87 - что дороже)

 

а как можно на 3-ех тарифный перейти?

 

А мне вот интересно, в г. Москве включили отопление из за низкой ночной температуры на улице. Почему в г. Люберцы не включат, у нас ведь своя котельная...

 

Температура в квартире ночью достигает +15". а ведь у всех маленькие дети!

 

включили же уже

 

Не включили.

 

Вы в каком доме, позвольте узнать? Дружбы, 9, замерзаем...

 

В Москве не понятно где включили, пишут в СМИ что включили, а по факту ни у кого из коллеги и знакомых отопление так и не появилось.

 

Позвонила в УК, сейчас включат всем. После обеда. Ураааа

 

Думаю процедура не простая, но возможная - надо чтоб УК заключило ДС или новый договор с энергосбытом согласно которому будет приобретать э/э не по одному тарифу, а по трем. (хотя вероятнее всего так договор и заключен, только на два тарифа, иначе у нас в квартирах счетчики э/э тоже считали по одному тарифу т.к. энергосбыт вводит приборы э/э в эксплуатацию) после этого проходит процедура перепрограммирования ОДПУ и ИПУ э/э на соответствующий порядок учета. Может это немного не так, но в целом для нас важен тот факт что с этими вопросами/требованиями в УК идти надо с заявлением.

 

После обеда поздновато уже.После ужина скорее всего.

 

Вертолётная, 14к2

 

Вертолётная, 14к2