1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

  1. Каринамоя

    Каринамоя Обживаюсь

    Регистрация:
    30 мар 2016
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    4
    Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
    -------
    Мини-FAQ
    Нажми для чтения: :wink:
    Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
    1 ком.кв. - 18-20 тыс.
    2 ком.кв. - 25-30 тыс.
    3 ком.кв. - 35-40 тыс.
    При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
    Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
    Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
    1 ком.кв. - 18-20 тыс.
    2 ком.кв. - 25-30 тыс.
    3 ком.кв. - 35-40 тыс.
    Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
    В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.
    Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
    Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
    Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
    Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
    1 ком.кв. - 250 руб.
    2 ком.кв. - 500 руб.
    3 ком.кв. - 700 руб.
    Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
    Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.
    Интернет, Телефон, Телеантенна
    Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.

    Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274
     
    Последнее редактирование модератором: 14 ноя 2016
  2. Сергей Ермолаев

    Сергей Ермолаев Постоялец форума

    Регистрация:
    25 окт 2016
    Сообщения:
    153
    Поблагодарили:
    32
    свое т с ж оформлять надо но процес не быстрый они за такое бабло будут дратся следственный комитет поможет а администрация города на их сторонея платить ничего никому не собираюсь 28 ключи не дадут не надо суд бумаги готовы юристы готовят а горячую воду должны подавать в кв 60 гр какой подогрев
     
    Pafsan нравится это.
  3. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    ТСЖ нафиг надо - много рисков (юридических административных рисков крайне много), да и перессорятся все жильцы между собой. Так у всех один четкий "враг" - УК и она же объединяющая сила, а ТСЖ путь к междоусобным войнам, маленьких королей в каждом доме с десяток наберётся.
     
    sony-732 и Олежечка нравится это.
  4. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.833
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.364
    Антивандальная защита лифтов :tearsofjoy:
    Безымянный.png
     
    Лариса_44, Pafsan, Lana-Лана и 2 другим нравится это.
  5. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    Ага а самому консьержу зарплата 7000 в месяц остальное кому то в карман
     
  6. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    Подогрев, имеется ввиду, что у нас собственная котельная, соответственно мы получаем холодную воду и холодную для подогрева и превращения ее в горячую.
    В квитанции написано холодная вода и холодная вода для ГВС(горячего водо снабжения) тариф за воду один и тотже но за горячую берут подогрев.
    Здесь бы просчитать что дешевле получать от города сразу горячую воду или подогревать холодную?
     
    Последнее редактирование: 14 ноя 2016
    Pafsan нравится это.
  7. Сергей Ермолаев

    Сергей Ермолаев Постоялец форума

    Регистрация:
    25 окт 2016
    Сообщения:
    153
    Поблагодарили:
    32
    что то не видел своей котельной в районе
     
  8. Сергей Ермолаев

    Сергей Ермолаев Постоялец форума

    Регистрация:
    25 окт 2016
    Сообщения:
    153
    Поблагодарили:
    32
    тогда платим по полной а лучше с предоплатой за год чтобы сразу на виллу в испании хватило
     
  9. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    Напротив офиса продаж самолета
     
    Ольга Ев-ва нравится это.
  10. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    Котельная, которая осуществляет подготовку теплоносителя стоит на въезде в ЖК "Люберцы 2015" около штаба заселения. В каждом нашем доме есть ИТП, которое теплоноситель преобразует в ГВС (из ХВС для нужд ГВС) и отопление. Температура теплоносителя (кипятка от котельной) заходящего в дом и поступающего на ИТП (индивидуальный тепловой пункт) на много выше чем у нас из крана ГВС и Температура батарей, поскольку этим кипятком и подогревается вода для ГВС и ТЭ
     
    Ольга Ев-ва нравится это.
  11. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    От города будет по любому дешевле, но есть нюансы... у нас дома с собственными ИТП, сетей от города идущих в наш ЖК нет и не будет - не за чем государству и инвестору такое счастье (да я более чем уверен, что во всех МКД, которые сейчас строятся в нашем районе -ЖК" Люберецкий", ЖК Некрасовка и тд.- о у них та же история). У нашей котельной оооочень высокий тариф - сравните с другими котельными, был бы ниже рублей на 200-300 это было бы норм, а так завышенный.
     
    Lotos нравится это.
  12. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    Screenshot_2016-11-14-14-47-54.jpg Screenshot_2016-11-14-14-47-43.jpg
     
    Андрей 67 нравится это.
  13. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    Вы ошибаетесь сети есть, холодную воду получаем от города и водоотведение идет в общую городскую канализационную сеть
     
  14. ОльгаСокол

    ОльгаСокол Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    283
    Поблагодарили:
    174
    Посмотреть вложение 3727
    Консъерж 1289р- это за 4 месяца
    Получается, что в месяц 320р. Ну и везде так приблизительно.(я сравниваю с ближайшими районами) Там же учитывается содержание ее помещения+оплата труда
    откуда 100 тыс в месяц ??
     
    Последнее редактирование: 14 ноя 2016
  15. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    Ваша правда (еще водоотведение, электроэнергия, еще может и Газ для котельной), но сети ГВС нет.
     
  16. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    Только тепло и ГВС свое
     
  17. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    Антивандальную защиту лифтов всем впаивают? или только в тех домах где нет отделки?
     
  18. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    :relieved:я в строительстве и реставрации работаю с начала 90-х
     
    Андрей 67 нравится это.
  19. Сергей Ермолаев

    Сергей Ермолаев Постоялец форума

    Регистрация:
    25 окт 2016
    Сообщения:
    153
    Поблагодарили:
    32
    а кто нибудь читал договор с управляющей компашкой и где его взять прежде чем подписывать я бы у юристов почитал
     
  20. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.467
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    844
    Проще с юристом на подписание съездить
     
    Ольга Ев-ва нравится это.
  21. Сергей Ермолаев

    Сергей Ермолаев Постоялец форума

    Регистрация:
    25 окт 2016
    Сообщения:
    153
    Поблагодарили:
    32
    ясно сов секретно подпишите не читая
     

Поделиться этой страницей