Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Им

Это был не жилец. Мужичок прошмыгнул в подъезд когда кто то из жильцов заносил мебель (как мне сказали), он потом стоял около часа на лестничных пролетах, как только мебель унесли, он хватанул велик, санки и ушел. Пострадавший отнес распечатку с камеры в полицию. Через 2-3 дня его нашли.

 

А куда в таком случае ведется запись? С кого ее спрашивать?

 

Уважаемый пророк, вы точно читали мой опыт? Или мне типа так повезло с упомянутыми двумя домами, что меня, пока не запомнили, всегда спрашивали, ни во что не уткнувшись? А так - ну да, И консьерж И камеры, только так схема и будет работать. Я вроде с самого начала об этом писал.

 

Я вот тоже не вижу проблемы камеры поставить и консьержа посадить толкового

 

Живу в Кожухово три года. Консьержки нет, только домофон. Ни ссанины, ни сранины ни разу не наблюдал. Криминала то же.
Всё зависит от людей, живущих в доме.

 

Давайте сначала добьёмся, чтобы консьержку оплачивать по 250 руб с квартиры, а не квадратными метрами считать. Ну посидит месяца 3, посмотрим результаты. Если что, откажемся.

 

Это же бред - не пользоваться тем, что облегчает жизнь. У нас в доме мусоропровод не заварен. Да, бывало несколько раз, что забивался. Но в этот же день всё устраняли. Никаких полчищ крыс, тараканов и прочей нечисти нет...

 

в подъезде будет порядка 25-30 камер (если не больше), пишущих круглые сутки. данные надо хранить по-хорошему месяц. если это сервер - кто вам предоставит сервер для хранения такого объема данных? видимо писать на жд - более верный вариант, тк в случае отвала инета, система все равно будет работать. было бы еще хорошо, если у системы будет возможность подключения к лвс, тогда с харда можно было бы, не выходя из квартиры, скачивать видосы.

а по мне вполне себе стоит. и "пугало" упоминалось применительно к охране вещей. вы упорно не хотите замечать доводы. ваша позиция - "ну вот просто не хочу". думаю, дебаты по этой теме можно закончить, а то я уже устал в 10й раз одно и то же писать. Все будет решаться на собрании жильцов подъезда в любом случае, тк тут и половины людей нет.

 

У меня муж инженер, работает как раз в системе безопасности и занимается этими камерами. У нас IP в квартире его рук дело. Он тоже говорил, что можно значительно сэкономить - купить 1 регистратор и 4 недорогих камеры для записи.
К сожалению, как и что хранить и какой объем - не знаю, врать и писать не буду. Он тут зарегистрировался, попрошу подключиться, он профи в этом деле, если кому то реально нужны его ответы, а не поспорить
По поводу консьержки и камеры - всегда можно все решить, бывают ситуации когда ни одно, ни другое не помогают. Верно сказали, все зависит от жильцов, если они по жизни хрюшки и дебоширы ничего не поможет.

 

Вы не из 29 корпуса?

 

Я не обламываюсь пройти 2 минуты, чесное слово. От того, что наш мусоропровод заварен моя жизнь хуже не стала. Хорошо,что решение 10 этажей было единое. Призывать делать так как у нас не буду, выбор каждого

 

Нет, из 24. 2я секция.

 

Тогда желаю вам хороших соседей, с которыми вы решите обоюдно вопрос консьержа в вашем подъезде))

 

Спасибо) взаимно)

 

Ну раз заваренные мусоропроводы в порядке вещей считаются, тогда есть гениальное решение, которое решит и проблему с консьежем. Давайте заварим... лифты! Сплошные плюсы: люди здоровей будут, никто не будет гадить и вандалить в лифтах (минус золотая антивандальная картонка), консьеж не нужен, т. к. он сидит только на входе с лифтами, воровство на верхних этажах практически исключено (кто попрется без лифтов), не будет шумных соседей (кто сможет гульбанить после марафона до 17 этажа, да и гости точно не придут)... В общем много плюсов, все и не перечесть.

 

В Красной горке всегда было тоже заварено. И все привыкли выносить. Таково не было.

 

Может это строители выезжали? В другой дом переселялись

 

Или там стабильно эта куча появляется?