1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Нарушение застройщиком срока передачи квартиры

  1. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    по-моему тут речь не о том. я к числу недовольных себя не отношу. все сделано не идеально, но вполне неплохо (говорю за свою кв).
    дело то в нарушении ДДУ (там прописано русским по белому, что все делается согласно ФЗ-214), который мы со своей стороны не имели возможность редактировать и были обязаны исполнить все его пункты. почему же застройщик свой же договор нарушает?
    а учитывая то, что разрешение на ввод домов было получено в конце сентября 2016 за период с 1 октября по 28 февраля отделку можно было сделать нормально и в срок все сдать.
    конкретно в моем случае часть косяков не исправляли на протяжении 3 недель. и о чудо все сделали за 10 минут на 3 осмотре после тыканья носом в ГОСТ и ФЗ-214.
     
    Inna и Vera нравится это.
  2. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    немного не в той теме вопрос задан. есть отдельная тема за дверь.
    тут дело житейское. хотите меняйте хотите оставляйте
     
  3. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.147
    Поблагодарили:
    409
    Мы ж обсудили уже что госты и снипы не прописаны в ДДУ. разве нет?
     
  4. Snezhana1986

    Snezhana1986 Постоялец форума

    Регистрация:
    19 фев 2017
    Сообщения:
    144
    Поблагодарили:
    54
    Подскажите ,в какой теме?
     
  5. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    .
    я вам ещё раз говорю. если пропишут все нормативные документы в ДДУ. ввиду его тяжести не унесете.
    в ДДУ прописан ФЗ-214 в ФЗ-214 прописана ссылка на действующие строительные нормативные документы. ввиду того что эти документы периодически дополняют, отменяют, заменяют и тд, то никто вам ФЗ-214 с полным списком доков постоянно редактировать не будет.
    и вообще читайте документы между строк. много интересного узнаете.
     
  6. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
  7. Andrey1980

    Andrey1980 Обживаюсь

    Регистрация:
    3 фев 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    Подскажите пожалуйств, у всех подводная труба для полотенцесушителя в санузле торчит из сантехнического шкафа и ее ничем нельзя задекорировать, т.е. торчит стальная труба, к которой прикручен полотенцесушитель из нержавейки и никаким лепестком это убожество не прикрыто?
     
    Inna нравится это.
  8. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    у меня да. а в чем собственно беда то? все равно надо будет дела нормальный ремонт после усадки дома и все будет сделано по уму.
     
    Просто-Мария и Manya нравится это.
  9. Andrey1980

    Andrey1980 Обживаюсь

    Регистрация:
    3 фев 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    Только в финансах на эти мероприятия :(
     
  10. Natal

    Natal Обживаюсь

    Регистрация:
    18 янв 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    кв с жесткой халтурой и бу строй.материалами
     
  11. Natal

    Natal Обживаюсь

    Регистрация:
    18 янв 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    У НАС ПРОСТО ЖЕСТЬ НЕДОДЕЛКИ. ЖИТЬ НЕЛЬЗЯ. xzy@mail.ru
     
  12. Natal

    Natal Обживаюсь

    Регистрация:
    18 янв 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    ДАВАЙТЕ ОБЪЕДИНЯТЬСЯ. У НАС УЖАС, А НЕ КВ. xzy@mail.ru Подадим коллективный иск к Самолету
     
  13. Natal

    Natal Обживаюсь

    Регистрация:
    18 янв 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    У кого проблемы с отделкой? Давайте объединяться и подадимколлективно иск в суд.Xzy@mail.ru
     
  14. Inna

    Inna Живу

    Регистрация:
    13 дек 2015
    Сообщения:
    25
    Поблагодарили:
    5
     
  15. Andrey1980

    Andrey1980 Обживаюсь

    Регистрация:
    3 фев 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    А если самолет пришлет подписанный в одностороннем порядке акт, не желая устранять зафиксированные в дефектном акте замечания? Из данного акта уже не получится убрать интересные для самолета пункты. Или в данном случае самолет не станет ничего подобного включать при одностороннем подписании акта?
     
  16. Романов Сергей

    Романов Сергей Обживаюсь

    Регистрация:
    23 апр 2017
    Сообщения:
    7
    Поблагодарили:
    2
    Дорогие друзья, если у вас недоделки в квартире, то не отчаивайтесь. Наоборот это хорошо. Чем дольше застройщик не будет устранять эти недоделки, тем больше компенсаций вы сможете с него взыскать. Время работает на вас. Смотрите, что у вас получается.

    Вы принимаете квартиру. В ней всё плохо, некрасиво, ужасно. Вы составляете акт осмотра. В это время у вас уже идет неустойка. Подаёте акт Застройщику, он устраняет или не устраняет недоделки. Здесь проходит 1-2 месяца. Дальше зависит от вас, хотите вы еще ждать пока застройщик устранит недостатки или нет. Время все еще работает на вас.

    Скажем, ваша квартира стоит 5 млн. руб. За 2 месяца просрочки вы гарантированно взыскиваете 360 000 рублей с Застройщика через Арбитражный суд. И это еще без компенсации расходов на юриста. С ними все 400 000 рублей.

    Застройщик не устраняет недостатки 3 месяца, вы за них получаете 580 000 рублей и так далее. Главное не идите в суд общей юрисдикции. Эти нехорошие суд режут неустойки и бедные дольщики вместо полмиллиона рублей получают компенсации по 100 - 150 тыс. руб.

    А такого, чтобы нам всем собраться и подать иск на Застройщика, чтобы он устранил недостатки - такого нет. Вы можете не принимать квартиру из-за них, и то, если суд признает эти недостатки "существенными". По факту же вы можете не принимать квартиру у Застройщика, если вас что-то не устраивает, ждать 2 месяца с момента просрочки сдачи ключей и подавать на расторжение ДДУ.

    Расторжение ДДУ - это чудесное средство спасения для дольщика, которое приносит ему 258% от цены договора за 3 года владения Застройщиком вашими деньгами. Например, купили квартиру за 5 млн. руб. 3 года назад. При расторжении ДДУ за 4-6 месяцев вы получаете с Застройщика 13 млн. руб., 10.5 млн. руб. из которых получаете гарантированно в 10 из 10 случаев. Это практика Арбитражных судов.

    Поэтому, дорогие друзья, хотите, чтобы Застройщик что-то вам отремонтировал? Объясните ему, что расторгнете договор ДДУ, взыщите с него 13 млн. руб., из-за того, что он лентяй не захотел исправить вам недостатков на 100-200 тыс. руб. Сам потом будет рвать на себе волосы (я, кстати, уже все вырвал - стал лысеть^), а вы довольные купите квартиру побольше и на новую машину останется. А следующему дольщику он уже исправлять недостатки будет как миленький, главное расскажите ему про Арбитражный суд и секретный метод взыскания неустоек и процентов в 100% и он тоже будет вооружен и опасен :)
     
  17. Andrey1980

    Andrey1980 Обживаюсь

    Регистрация:
    3 фев 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    Кому на днях пришло подобное письмо? Сориентируйте пожалуйста как на него реагировать. Застройщик включил дурака и не собирается исполнять свои обязательства в соответствии со ст.7 ФЗ-214 Гарантии качества, предусмотренные договором
    1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
     

    Вложения:

  18. Andrey1980

    Andrey1980 Обживаюсь

    Регистрация:
    3 фев 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    Перезалил фото[​IMG]
     
  19. Светлана23rus

    Светлана23rus Постоялец форума

    Регистрация:
    9 авг 2016
    Сообщения:
    129
    Поблагодарили:
    34
    Мы тоже не приняли квартиру, получили уже 2 ответа на претензии.... По телефону нам сказали, что 29 апреля подпишут односторонний акт.. Мы готовимся к суду
     
  20. Inna

    Inna Живу

    Регистрация:
    13 дек 2015
    Сообщения:
    25
    Поблагодарили:
    5
    и я тоже готовлю документы в суд.....надоело слушать бред от менеджеров и застройщика..
     

Поделиться этой страницей