1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Нарушение застройщиком срока передачи квартиры

  1. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    173
    толи слабоумие и отвага толи излишняя самоуверенность ими движет.
    в какой суд будет иск подавать?
     
  2. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Так застройщик и передал квартру согласно условиям договра. В ДДУ нигде нет ссылок на СНИП и тд и тп. только описание материалов, которыми будет производиться отделка. и то без указания ТТХ и других особенностей.
     
  3. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    173
    читаем внимательнее
    Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.(это и есть СНиПы)
     
    Миланья нравится это.
  4. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    либо по месту своей регистрации, либо по месту заключения договора, но не как не в Люберцы, как указано в ДДУ
     
  5. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Конкретно про СНиП не указано в тексте договора, а это важно.
    В суде придется доказывать, что недоделки в виде текущего крана и царапинках на дверях являются препятсвиями для использования квартиры в виду чего был не подписан АПП
     
  6. Natalik

    Natalik Постоялец форума

    Регистрация:
    30 янв 2017
    Сообщения:
    132
    Поблагодарили:
    22
    это указано в ФЗ-214, на основании которого заключен договор...
     
  7. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Вообще СНиП - это КАК делать, а не конечный результат.
     

    Вложения:

  8. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    статья? пункт?
     
  9. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    173
    ну это не серьезно. я на такое даже не обращал внимание.
    конкретно у меня было нарушение ГОСТа на установку окон и неработающая электрика, которая заработала только к 3-му осмотру.
    если бы в ДДУ расписали все строительные нормативы до мы бы замучались его читать.
     
  10. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Владимир, ну вы же понимаете, что это договор причем достаточно серьезный. По сути наше Приложение 3 грубо коворя " рамочное" ни о чем. Вам должны сделать отделку и написано, чем и в каких помещениях. все. так же в договоре есть оговорка, что застройщик имеет право сам выбирать материалы цвет и тд и тп. он может хоть в фиолетовый все поверхности закрасить и юридичеси он будет прав. Я при покупке задал вопрос на тему протокола разногласий к данному договору. Мне недвузначно дали понять, что застройщик в праве отказать в заключении договора. И у нас как у покупателей есть альтернатива выбора сделки с другими застройщиками. то есть типа монополии не прокатит. В офисе по - моему всех предупреждают, что возможны косяки в отделке. И что это исправляется

    Скажите, что значит окно не по Госту? в чем там проблема если на человеческий язык?
     
  11. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    173
    так у меня по отделке претензий практически не было. то что было обговорил с прорабом отделочников и он мне все оперативно доделал за что ему огромное спасибо за сэкономленное время и нервы.
    а по поводу договора они правы, не хотите не подписывайте, но и они должны отвечать за его пункты согласно действующего законодательства.
    из окна дуло и отсутствовал отлив, что в свою очередь является нарушением ГОСТа " Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам".
     
  12. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    173
    статью я уже писал №7 (см выше)
    хотя там тоже не расписаны конкретные СНиПы и ГОСТы, это не является обоснованием на них забить.
    как показывает практика в нашей стране не один застройщик не сможет на 100% соблюсти все СНиПы и ГОСТы. так что придраться есть к чему всегда. такие у нас суровые нормы, увы на которые всем застройщикам пофиг
     
  13. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Да не пофиг. просто все делается очень быстро. И не всегда на совесть. Прелести рыночной экономики. Долгосрочные инвестиции типа "платона" и палтной дороги Москва -Питер никому в этой сфере не интересны.
     
  14. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    173
    какая разница с какой скоростью делают. обязаны соблюдать. проблема в контролирующих органах и низкограмотном населении в узконаправленных вопросах.
    ну и конечно русский авось с крылатой фразой "А! НУ И ТАК СОЙДЕТ"
     
  15. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Большая разница с какой скоростью делают.

    Мои бабушка и дедушка строили себе дом сами- да он 5 -этажей и всего на 6 подъездов и на 100 квартир, НО! они строили его для себя. после рабочей смены на заводе. Дед старший цеха литейщик бабушка токарь - к вопросу о грамотности в узконаправленных вопросах. так вот там там окна стоят еще с тех времен.и не дует. Но его и строили 3 года.
     
  16. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    173
    ну так наш ЖК не жильцы после работы строили, а специально обученные (по крайней мере должны были) и специально нанятые люди отсюда и скорость. то что отработали они хреново не от скорости зависит, а от людей поставленных этим стадом управлять и контролировать
     
    Inna нравится это.
  17. Natalik

    Natalik Постоялец форума

    Регистрация:
    30 янв 2017
    Сообщения:
    132
    Поблагодарили:
    22
    Молодцы че)
    Но это к чему вообще? Что вы хотите этим сказать?))
     
  18. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    К вопрсу подхода
     
  19. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Я не в коем случае не впрягаюсь за застройщика, но судя по количеству недовольных на форуме против количества раскупленных квартир, в каждом доме их около 500 +/-, все совсем не плохо, ибо процент недовольных стремится ну максимум к 1. плюс накладываем на это все фактор, что про хорошее не пишут получается что все там хорошо. не идеально, но все же
     
    Natalia73 нравится это.
  20. Snezhana1986

    Snezhana1986 Постоялец форума

    Регистрация:
    19 фев 2017
    Сообщения:
    144
    Поблагодарили:
    54
    Подскажите пожалуйста те,кто получил ключи,дверь какая стоит входная?Металическая сварная?
    Или жалкое подобие?
     

Поделиться этой страницей