Нарушение застройщиком срока передачи квартиры

толи слабоумие и отвага толи излишняя самоуверенность ими движет.
в какой суд будет иск подавать?

 

Так застройщик и передал квартру согласно условиям договра. В ДДУ нигде нет ссылок на СНИП и тд и тп. только описание материалов, которыми будет производиться отделка. и то без указания ТТХ и других особенностей.

 

читаем внимательнее
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.(это и есть СНиПы)

 

либо по месту своей регистрации, либо по месту заключения договора, но не как не в Люберцы, как указано в ДДУ

 

Конкретно про СНиП не указано в тексте договора, а это важно.
В суде придется доказывать, что недоделки в виде текущего крана и царапинках на дверях являются препятсвиями для использования квартиры в виду чего был не подписан АПП

 

это указано в ФЗ-214, на основании которого заключен договор...

 

Вообще СНиП - это КАК делать, а не конечный результат.

 

статья? пункт?

 

ну это не серьезно. я на такое даже не обращал внимание.
конкретно у меня было нарушение ГОСТа на установку окон и неработающая электрика, которая заработала только к 3-му осмотру.
если бы в ДДУ расписали все строительные нормативы до мы бы замучались его читать.

 

Владимир, ну вы же понимаете, что это договор причем достаточно серьезный. По сути наше Приложение 3 грубо коворя " рамочное" ни о чем. Вам должны сделать отделку и написано, чем и в каких помещениях. все. так же в договоре есть оговорка, что застройщик имеет право сам выбирать материалы цвет и тд и тп. он может хоть в фиолетовый все поверхности закрасить и юридичеси он будет прав. Я при покупке задал вопрос на тему протокола разногласий к данному договору. Мне недвузначно дали понять, что застройщик в праве отказать в заключении договора. И у нас как у покупателей есть альтернатива выбора сделки с другими застройщиками. то есть типа монополии не прокатит. В офисе по - моему всех предупреждают, что возможны косяки в отделке. И что это исправляется

Скажите, что значит окно не по Госту? в чем там проблема если на человеческий язык?

 

так у меня по отделке претензий практически не было. то что было обговорил с прорабом отделочников и он мне все оперативно доделал за что ему огромное спасибо за сэкономленное время и нервы.
а по поводу договора они правы, не хотите не подписывайте, но и они должны отвечать за его пункты согласно действующего законодательства.
из окна дуло и отсутствовал отлив, что в свою очередь является нарушением ГОСТа " Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам".

 

статью я уже писал №7 (см выше)
хотя там тоже не расписаны конкретные СНиПы и ГОСТы, это не является обоснованием на них забить.
как показывает практика в нашей стране не один застройщик не сможет на 100% соблюсти все СНиПы и ГОСТы. так что придраться есть к чему всегда. такие у нас суровые нормы, увы на которые всем застройщикам пофиг

 

Да не пофиг. просто все делается очень быстро. И не всегда на совесть. Прелести рыночной экономики. Долгосрочные инвестиции типа "платона" и палтной дороги Москва -Питер никому в этой сфере не интересны.

 

какая разница с какой скоростью делают. обязаны соблюдать. проблема в контролирующих органах и низкограмотном населении в узконаправленных вопросах.
ну и конечно русский авось с крылатой фразой "А! НУ И ТАК СОЙДЕТ"

 

Большая разница с какой скоростью делают.

Мои бабушка и дедушка строили себе дом сами- да он 5 -этажей и всего на 6 подъездов и на 100 квартир, НО! они строили его для себя. после рабочей смены на заводе. Дед старший цеха литейщик бабушка токарь - к вопросу о грамотности в узконаправленных вопросах. так вот там там окна стоят еще с тех времен.и не дует. Но его и строили 3 года.

 

ну так наш ЖК не жильцы после работы строили, а специально обученные (по крайней мере должны были) и специально нанятые люди отсюда и скорость. то что отработали они хреново не от скорости зависит, а от людей поставленных этим стадом управлять и контролировать

 

Молодцы че)
Но это к чему вообще? Что вы хотите этим сказать?))

 

К вопрсу подхода

 

Я не в коем случае не впрягаюсь за застройщика, но судя по количеству недовольных на форуме против количества раскупленных квартир, в каждом доме их около 500 +/-, все совсем не плохо, ибо процент недовольных стремится ну максимум к 1. плюс накладываем на это все фактор, что про хорошее не пишут получается что все там хорошо. не идеально, но все же

 

Подскажите пожалуйста те,кто получил ключи,дверь какая стоит входная?Металическая сварная?
Или жалкое подобие?