1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Корпус 35

  1. Makcimka

    Makcimka Живу

    Регистрация:
    19 фев 2017
    Сообщения:
    32
    Поблагодарили:
    7
    Корпус 35 [ул. Камова, 6]
    Ищем соседей)

    Данная тема создана для обсуждения жителями дома локальных вопросов, не обсуждающихся в других категориях форума.
    Просьба воздержаться от обсуждения здесь общих тем, касающихся всех жителей "Микрорайона ЖК Люберцы"
     
    Последнее редактирование модератором: 22 апр 2018
    Nevska нравится это.
  2. Ира 222

    Ира 222 Постоялец форума

    Регистрация:
    26 апр 2016
    Сообщения:
    414
    Поблагодарили:
    103
    На балконе у нас у всех с отделкой и без установлены металлические отливы .Звоните в УК ,вам не установили. Мы отлив свой сняли ,выкинули , сами установили подоконник.(точнее мастер.)
     
    Ilya нравится это.
  3. Окси

    Окси Постоялец форума

    Регистрация:
    6 окт 2017
    Сообщения:
    475
    Поблагодарили:
    147
    Очень опасные эти отливы металические.Лучше их снять. Вообще муж говорит, что на застекленеых балконах не ставят отливы, ставят подоконники. У кого дети есть особенно опасно. У меня ребенок руку распорол об угол отлива, швы накладывали.
     
    Иринаааа нравится это.
  4. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    Вот, наконец, вместо сентября получил ключи и я. Застройщику потребовалось время на устранение недостатков квартиры. Но, стоит отметить, устранили почти все. Остались, как я уже понимаю, традиционные "выдадут в управляющей компании": отсутствие полотенцесушителя, отсутствие термоголовок на радиаторах, глазка в двери и приборов учёта тепловой энергии (на отоплении). На проживание не влияют, поэтому квартиру принял.
     
  5. Stepan1982

    Stepan1982 Постоялец форума

    Регистрация:
    17 июл 2017
    Сообщения:
    413
    Поблагодарили:
    59
    Особенно счетчик тепла. Который пока вообще не используется в Самолете. Не хотят они по доброму это решать, а до суда пока не добрались мы еще.
     
  6. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    А мне кажется, действовать нужно иначе.
    1. Запрос в Минстрой МО о разъяснениях как мог быть введён в эксплуатацию дом без функционирующих приборов учёта тепловой энергии
    2. Запрос в МинЖКХ МО о разъяснении положений законодательства, позволяющих владельцу жилого помещения расплачиваться по квартирному прибору учёта тепловой энергии и о порядке взаимодействия с управляющей компанией с целью её обязательств выполнять расчёты по квартирному прибору учёта.
    3. Заявление в УК с требованием расчетов по прибору учёта.
    4. При отказ УК обращение понятно куда за принятием мер прокурорского реагирования на нарушение законодательства.
     
  7. Stepan1982

    Stepan1982 Постоялец форума

    Регистрация:
    17 июл 2017
    Сообщения:
    413
    Поблагодарили:
    59
    Так пробуйте. Все за.
    А так разъясню по пунктам ответы от УК нам.
    1.Приборы рабочий , но не подходят нам из за того что нижних порог температуры измерения у счетчиков выше, чем при отоплении у нас.
    2. То же что и по первому пункту.
    3. Заявление было , толку ноль. Не имеем права пользоваться этими приборами и т.д. (отписка)
    4. Они не нарушают закон, сейчас пока еще можно учитывать тепло не по счетчикам квартир.
     
  8. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    Попробую. Положенные 3 месяца на устранение недостатков согласно ДДУ подожду и вперёд.
    Про нижний/верхний/правый/левый порог потом будет рассказывать госэкспертиза Московской области. Как выдано экспертное заключение на проектную документацию, в которой применены приборы учёта, не соответствующие 102-ФЗ. Или от идеи предоставлять подобные комментарии откажется УК или застройщик - откуда там у Вас ответ... Впрочем, если не затруднит, сбросьте мне в личку Ваши запросы и ответы. Поизучаю пока тему
     
  9. Stepan1982

    Stepan1982 Постоялец форума

    Регистрация:
    17 июл 2017
    Сообщения:
    413
    Поблагодарили:
    59
    По поводу 3х месяцев менеджер сказал, через 3 месяца придет комиссия без Вас и признает квартиру жилой. Акт подпишет комиссия.
     
  10. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    Это как в том анекдоте "а вы им тоже говорите". Я принял. Действительно, все, что мешало проживанию - мешало и подписанию актов. Отсутствие счётчиков - не мешает, но и не позволяет исключить ответственность застройщика в части устранения этих недостатков.
     
  11. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    Сегодня установили счётчики тепла на батареи
     

    Вложения:

  12. Elvira

    Elvira Постоялец форума

    Регистрация:
    1 янв 2017
    Сообщения:
    348
    Поблагодарили:
    116
    Вы заявление писали? Если да, то сколько ждали установки счетчиков?
     
  13. ADaM

    ADaM Постоялец форума

    Регистрация:
    2 авг 2017
    Сообщения:
    273
    Медиа:
    1
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    71
    А толку от этих счётчиков? В 37 корпусе они были установлены застройщиком и всё что с ними можно делать - это смотреть температуру батарей.
     
    Ира 222 нравится это.
  14. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    @Elvira, заявление (замечание об отсутствии) писал при приёмке квартиры. Спустя дней 20 установили, но, кстати, не активировали.
    Тут скорее @ADaM прав. Пока не установят во все квартиры, они малополезны
     
    Elvira нравится это.
  15. MalyavkuS

    MalyavkuS Постоялец форума

    Регистрация:
    21 авг 2016
    Сообщения:
    839
    Поблагодарили:
    364
    меняла балкон в "XX! век"
     
    Последнее редактирование модератором: 4 фев 2019
  16. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    Для информации. УК "Самолет-Сервис" неправильно рассчитывает нам плату за вывоз ТКО в квитанциях за оплату коммунальных услуг. Они пользуются для расчетов устаревшей редакцией распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018 №424-РМ, в которое впоследствии были внесены изменения.

    Я написал письмо в УК, чего и всем рекомендую. Платеж должен уменьшиться на 25%.

    В моих квитанциях на оплату коммунальных услуг (лицевой счёт №ZZZZZZ) за январь и февраль 2019 г неверно рассчитана плата за вывоз ТКО.
    Согласно распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 №607-РМ годовой норматив накопления ТКО для многоквартирных домов составляет 0,087 куб.м. в год (0,00725 куб.м. в месяц) с 1 кв.м. площади. Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34 предельный тариф на услуги регионального оператора в зоне Воскресенская на 2019 год составляет 787,24 руб./куб.м. с учетом НДС.
    Следовательно, размер платежа за вывоз ТКО для моей квартиры площадью ХХ,Х кв.м. должен составлять 0,00725*ХХ,Х*787,24=YYY,YY руб./мес. При этом в квитанциях на оплату коммунальных услуг за январь и февраль 2019 г размер платы определен неверно - AAA руб. и BBB руб. соответственно.
    Прошу выполнить перерасчет коммунальной платы за январь и февраль 2019 г и впредь при расчетах соблюдать законодательство Московской области.
    О результатах рассмотрения настоящего обращения прошу сообщить по адресу моей электронной почты www@eee.ru
     
  17. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.231
    Поблагодарили:
    424

    Вам что -то ответили уже по данному запросу?
     
  18. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    Нет. Только в прошедшие выходные отправил. А трубки в расчётном центре нашей УК брать не принято
     
  19. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.231
    Поблагодарили:
    424
    Я, наверное, тебя огорчу сейчас..

    Но походу считают то верно..

    Ты в своем обращении указал только бытовой мусор. что составляет 0,087 куб.м. но забыл, что считается еще норма накопления крупногабаритного мусора 0,027 куб.м.. Итого: 0,087+0.027 = 0,114 куб.м в год или 0,0095 в месяц.
    Соответсвенно умножив на свои квадраты и тариф 787,24 руб./куб.м. ты получишь сумму в платежкке
     
  20. Ilya

    Ilya Живу

    Регистрация:
    28 май 2018
    Сообщения:
    43
    Поблагодарили:
    11
    @Thunger, не припомню, чтобы мы на ты переходили, ну да ладно...
    Здесь логика имеется в Ваших аргументах и вероятность ошибки в моих. Подождём ответа УК.
    Кстати, в УК сказали, что клапаны мусоропроводов не откроют (сейчас заварены) пока не будет соответствующего решения общего собрания собственников дома. Кого-то смущает, что клапаны заварены?
     
  21. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.231
    Поблагодарили:
    424
    Да, ладно не на рауте чай.

    Мусоропроводы заварены почти у всех. Есть особо ретивые соседи, которые думают что будет запах и тараканы с крысами, пробовать убедить бесполезно. Сразу появляются примеры из чатиков других домов что вот там так то и так то. Да и местный контингент привык выносить мусор к подьезжающей раз в день машине. Либо когда его собирают от калитки дома.. Так что мусоропроводом не скоро научимсч пользоваться
     

Поделиться этой страницей