Корпус 35

Корпус 35 [ул. Камова, 6]
Ищем соседей)

Данная тема создана для обсуждения жителями дома локальных вопросов, не обсуждающихся в других категориях форума.
Просьба воздержаться от обсуждения здесь общих тем, касающихся всех жителей "Микрорайона ЖК Люберцы"

 

На балконе у нас у всех с отделкой и без установлены металлические отливы .Звоните в УК ,вам не установили. Мы отлив свой сняли ,выкинули , сами установили подоконник.(точнее мастер.)

 

Очень опасные эти отливы металические.Лучше их снять. Вообще муж говорит, что на застекленеых балконах не ставят отливы, ставят подоконники. У кого дети есть особенно опасно. У меня ребенок руку распорол об угол отлива, швы накладывали.

 

Вот, наконец, вместо сентября получил ключи и я. Застройщику потребовалось время на устранение недостатков квартиры. Но, стоит отметить, устранили почти все. Остались, как я уже понимаю, традиционные "выдадут в управляющей компании": отсутствие полотенцесушителя, отсутствие термоголовок на радиаторах, глазка в двери и приборов учёта тепловой энергии (на отоплении). На проживание не влияют, поэтому квартиру принял.

 

Особенно счетчик тепла. Который пока вообще не используется в Самолете. Не хотят они по доброму это решать, а до суда пока не добрались мы еще.

 

А мне кажется, действовать нужно иначе.
1. Запрос в Минстрой МО о разъяснениях как мог быть введён в эксплуатацию дом без функционирующих приборов учёта тепловой энергии
2. Запрос в МинЖКХ МО о разъяснении положений законодательства, позволяющих владельцу жилого помещения расплачиваться по квартирному прибору учёта тепловой энергии и о порядке взаимодействия с управляющей компанией с целью её обязательств выполнять расчёты по квартирному прибору учёта.
3. Заявление в УК с требованием расчетов по прибору учёта.
4. При отказ УК обращение понятно куда за принятием мер прокурорского реагирования на нарушение законодательства.

 

Так пробуйте. Все за.
А так разъясню по пунктам ответы от УК нам.
1.Приборы рабочий , но не подходят нам из за того что нижних порог температуры измерения у счетчиков выше, чем при отоплении у нас.
2. То же что и по первому пункту.
3. Заявление было , толку ноль. Не имеем права пользоваться этими приборами и т.д. (отписка)
4. Они не нарушают закон, сейчас пока еще можно учитывать тепло не по счетчикам квартир.

 

Попробую. Положенные 3 месяца на устранение недостатков согласно ДДУ подожду и вперёд.
Про нижний/верхний/правый/левый порог потом будет рассказывать госэкспертиза Московской области. Как выдано экспертное заключение на проектную документацию, в которой применены приборы учёта, не соответствующие 102-ФЗ. Или от идеи предоставлять подобные комментарии откажется УК или застройщик - откуда там у Вас ответ... Впрочем, если не затруднит, сбросьте мне в личку Ваши запросы и ответы. Поизучаю пока тему

 

По поводу 3х месяцев менеджер сказал, через 3 месяца придет комиссия без Вас и признает квартиру жилой. Акт подпишет комиссия.

 

Это как в том анекдоте "а вы им тоже говорите". Я принял. Действительно, все, что мешало проживанию - мешало и подписанию актов. Отсутствие счётчиков - не мешает, но и не позволяет исключить ответственность застройщика в части устранения этих недостатков.

 

Сегодня установили счётчики тепла на батареи

 

Вы заявление писали? Если да, то сколько ждали установки счетчиков?

 

А толку от этих счётчиков? В 37 корпусе они были установлены застройщиком и всё что с ними можно делать - это смотреть температуру батарей.

 

@Elvira, заявление (замечание об отсутствии) писал при приёмке квартиры. Спустя дней 20 установили, но, кстати, не активировали.
Тут скорее @ADaM прав. Пока не установят во все квартиры, они малополезны

 

меняла балкон в "XX! век"

 

Для информации. УК "Самолет-Сервис" неправильно рассчитывает нам плату за вывоз ТКО в квитанциях за оплату коммунальных услуг. Они пользуются для расчетов устаревшей редакцией распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018 №424-РМ, в которое впоследствии были внесены изменения.

Я написал письмо в УК, чего и всем рекомендую. Платеж должен уменьшиться на 25%.

В моих квитанциях на оплату коммунальных услуг (лицевой счёт №ZZZZZZ) за январь и февраль 2019 г неверно рассчитана плата за вывоз ТКО.
Согласно распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 №607-РМ годовой норматив накопления ТКО для многоквартирных домов составляет 0,087 куб.м. в год (0,00725 куб.м. в месяц) с 1 кв.м. площади. Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34 предельный тариф на услуги регионального оператора в зоне Воскресенская на 2019 год составляет 787,24 руб./куб.м. с учетом НДС.
Следовательно, размер платежа за вывоз ТКО для моей квартиры площадью ХХ,Х кв.м. должен составлять 0,00725*ХХ,Х*787,24=YYY,YY руб./мес. При этом в квитанциях на оплату коммунальных услуг за январь и февраль 2019 г размер платы определен неверно - AAA руб. и BBB руб. соответственно.
Прошу выполнить перерасчет коммунальной платы за январь и февраль 2019 г и впредь при расчетах соблюдать законодательство Московской области.
О результатах рассмотрения настоящего обращения прошу сообщить по адресу моей электронной почты www@eee.ru

 

Вам что -то ответили уже по данному запросу?

 

Нет. Только в прошедшие выходные отправил. А трубки в расчётном центре нашей УК брать не принято

 

Я, наверное, тебя огорчу сейчас..

Но походу считают то верно..

Ты в своем обращении указал только бытовой мусор. что составляет 0,087 куб.м. но забыл, что считается еще норма накопления крупногабаритного мусора 0,027 куб.м.. Итого: 0,087+0.027 = 0,114 куб.м в год или 0,0095 в месяц.
Соответсвенно умножив на свои квадраты и тариф 787,24 руб./куб.м. ты получишь сумму в платежкке

 

@Thunger, не припомню, чтобы мы на ты переходили, ну да ладно...
Здесь логика имеется в Ваших аргументах и вероятность ошибки в моих. Подождём ответа УК.
Кстати, в УК сказали, что клапаны мусоропроводов не откроют (сейчас заварены) пока не будет соответствующего решения общего собрания собственников дома. Кого-то смущает, что клапаны заварены?

 

Да, ладно не на рауте чай.

Мусоропроводы заварены почти у всех. Есть особо ретивые соседи, которые думают что будет запах и тараканы с крысами, пробовать убедить бесполезно. Сразу появляются примеры из чатиков других домов что вот там так то и так то. Да и местный контингент привык выносить мусор к подьезжающей раз в день машине. Либо когда его собирают от калитки дома.. Так что мусоропроводом не скоро научимсч пользоваться