1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Корпус 17 [Дружбы, 9]

  1. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.797
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.347
    Данная тема создана для обсуждения жителями дома локальных вопросов, не обсуждающихся в других категориях форума.
    Просьба воздержаться от обсуждения здесь общих тем, касающихся всех жителей "Микрорайона Люберцы-2016 :grinning:

    Улица Дружбы, дом 9

    Корпус 17
    17 этажей 7 секций 537 квартиры
    1-комнатные - 272 квартиры
    2-комнатные - 165
    3-комнатные - 100
     
    Последнее редактирование: 29 ноя 2016
  2. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
  3. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    к17.1JPG.JPG к17.2JPG.JPG к17.JPG
     
    Николай17 нравится это.
  4. olchi-m

    olchi-m Живу

    Регистрация:
    3 фев 2016
    Сообщения:
    82
    Поблагодарили:
    27
    Были с мужем на днях, хотели зайти квартиру посмотреть, но там грязь так и не решились.
     
    Николай17 нравится это.
  5. olchi-m

    olchi-m Живу

    Регистрация:
    3 фев 2016
    Сообщения:
    82
    Поблагодарили:
    27
    Пора наверное с соседями знакомиться, чтобы скучно не было когда все заедем, вместе и проблемы веселее будит решать.
     
    Последнее редактирование модератором: 28 мар 2016
    Николай17, sony-732 и Maria_San нравится это.
  6. Николай17

    Николай17 Только зашел

    Регистрация:
    31 мар 2016
    Сообщения:
    1
    Поблагодарили:
    2
    Всем привет. Классный форум, будем общаться с соседями ! !!
     
    Maria_San и sony-732 нравится это.
  7. olchi-m

    olchi-m Живу

    Регистрация:
    3 фев 2016
    Сообщения:
    82
    Поблагодарили:
    27
    Привет соседям.
     
    sony-732 и Maria_San нравится это.
  8. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    DSC00039.JPG
    12 мая, фото делал из 14 корпуса поэтому ваш корпус весь не поместился в кадр. Извиняйте;)
     
  9. olchi-m

    olchi-m Живу

    Регистрация:
    3 фев 2016
    Сообщения:
    82
    Поблагодарили:
    27
    Такое фото тоже хорошо. Спасибо.
     
  10. Kolekbaikal

    Kolekbaikal Живу

    Регистрация:
    17 май 2016
    Сообщения:
    31
    Медиа:
    6
    Поблагодарили:
    31
    Добрый День Соседи!

    Наблюдая ход строительства Нашей с вами секции, не могу догнать одного, весь дом облицевали кирпичом быстрее, чем ставят окна!!! Как такое может быть?
     
  11. coh2010

    coh2010 Живу

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    94
    Поблагодарили:
    63
    А что вас смущает? Вероятно, что этим занимаются разные люди. Помимо окон идет и внутренняя отделка, и коммуникации ведут (этого не видно в фотоотчетах, но это есть).
    Всё равно все дома будут сданы одновременно и никакой гонки домов нет.
     
    sony-732 нравится это.
  12. Ольга Левчук

    Ольга Левчук 9 к. 1 с. 13 эт.

    Регистрация:
    20 мар 2016
    Сообщения:
    70
    Медиа:
    1
    Поблагодарили:
    26
    Не смущайтесь, технологии нынче такие
     
  13. Kolekbaikal

    Kolekbaikal Живу

    Регистрация:
    17 май 2016
    Сообщения:
    31
    Медиа:
    6
    Поблагодарили:
    31
    Да я не смущаюсь, просто сам работаю в такой же компании, которая дома в другом регионе строит, и понимаю, что скорее всего предприятие, которое выполняет монтаж окон и витражей маленькое и слабенькое, производство по всей видимости не очень. Делаю такие выводы исходя из замечаний по качеству жильцов Люберцы 2015 и темпам работ. Серьезное и солидное предприятие, не допустило бы (если я не ошибаюсь с декабря по настоящее время 6-ой месяц) монтировать окна и балконные ограждения. Накладные расходы были бы больше чем сам заказ ))). Понятное дело, т.к. "Самолет" проводит тендеры среди подрядчиков на строительство своих домов, на первом месте стоимость, на втором срок, на третьем качество. Но нам с Вами то, что стоит на первом месте не важно, важнее качество и срок.
    Я для себя уже сделал вывод, что дождавшись заселения в квартиру, и больших отрицательных температур зимой (минус 20 -25), проведу проверку всех окон тепловизором, посмотрим. Ведь теплопотери, сквозняки, промерзание откосов, в итоге грибок и плесень на откосах - это неправильно установленные окна.
     
  14. Kolekbaikal

    Kolekbaikal Живу

    Регистрация:
    17 май 2016
    Сообщения:
    31
    Медиа:
    6
    Поблагодарили:
    31
    Так как тема коснулась окон, хотелось бы еще поднять тему приточной вентиляции в квартирах, которая косвенно пересекается с окнами.

    В наших СССРовских СНиПах звучало следующее " естественная вентиляция (приток) воздуха в дома и квартиры осуществляется через неплотности в оконных и дверных проемах" (редакция не дословная), мы с Вами помним, что 15-20 лет назад из окон дули сквозняки и лед иногда замерзал ))), но сейчас стандартный монтаж окон не предусматривает сквозняков и т.д. Многие застройщики в стране, столкнувшись с тем, что после заселения в квартиры, спустя около года, большинство жильцов начали писать жалобы на грибок плесень и тяжелый спертый воздух в помещении. Добросовестные застройщики, решили эту проблему, устройством В КАЖДОЙ Комнате приточных клапанов (где с подогревом воздуха, где без), изучив опять же форумы, отзывы Люберцы 2015, данных приборов в квартирах нет. Понятно, что квартиру нужно проветривать, но при наличии маленьких детей, и больших отрицательных температур, это часто делать не получится.

    Прикладываю к сообщению пример квартиры в Белгороде (друг купил), справа около окна на стене стоит приточный клапан, прикладываешь руку, а из него в помещение идет ощутимо воздух. На случай больших отрицательных температур он легко перекрывается рычажком.

    Хорошая вентиляция в квартире это: здоровый и полноценный сон, отсутствие грибка и плесени, отсутствие влаги на стеклах, ну и как результат, быстрая сушка одежды (если сушить ее в квартире).

    Вентклапан.jpeg
     
  15. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Соглашусь. Если опять же возвращаться к СНиПам как вы знаете, то отверстие для вытяжки в вентиляционный канал устанавливается на определенном расстоянии от потолка и пола, также как и приточное на определенном расстоянии от пола(если таковое предусмотрено). Но в нашем ЖК это не предусмотрено. По поводу выложенного фото считаю изображенное на нем просто каким то рукоблудством, так как на установку приточной вентиляции с подогревом или без, поступающего воздуха есть тоже нормы. Проще говоря "по старинке" приток холодного (свежего)воздуха ближе к полу так как он холодный и тяжелый, нагреваясь поднимается вверх где и находится вытяжка "под потолком".
    Система нормативных документов в строительстве
    СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ
    И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
    СНиП 41-01-2003
    ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ
    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
    (ГОССТРОЙ РОССИИ)
    (7.5.10 Приемные отверстия для удаления воздуха системами общеобменной вытяжной вентиляции из верхней зоны помещения следует размещать:
    а) под потолком или покрытием, но не ниже 2 м от пола до низа отверстий - для удаления избытков теплоты, влаги и вредных газов;
    б) не ниже 0,4 м от плоскости потолка или покрытия до верха отверстий - для удаления взрывоопасных смесей газов, паров и аэрозолей (кроме смеси водорода с воздухом);
    в) не ниже 0,1 м от плоскости потолка или покрытия до верха отверстий в помещениях высотой 4 м и менее или не ниже 0,025 высоты помещения (но не более 0,4 м) в помещениях высотой более 4 м - для удаления смеси водорода с воздухом.)
    http://gostbank.metaltorg.ru/data/norms_new/snip/66.pdf
    Система нормативных документов в строительстве
    СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
    СНиП 31-01-2003
    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ(ГОССТРОЙ РОССИИ)
    9.5 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения. Вентиляция может быть: с естественным притоком и удалением воздуха; с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением; комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.
    9.6 В жилых комнатах и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть обеспечены горизонтальным сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир, а также вертикальным проветриванием через шахты в соответствии с требованиями СП 60.13330.
    9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов. Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы. Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
    http://www.know-house.ru/gost/sp_2013/sp_54.13330.2011.pdf

    Две самые распространенные схемы приточно-отточной вентиляции.
     

    Вложения:

  16. Tatiana

    Tatiana Постоялец форума

    Регистрация:
    12 ноя 2015
    Сообщения:
    146
    Поблагодарили:
    62
    Добрый день.
    К теме об окнах: в графике строительства окна должны были вставить в марте, а сейчас уже середина мая.
    upload_2016-5-17_16-21-27.png
     
    sony-732 нравится это.
  17. coh2010

    coh2010 Живу

    Регистрация:
    15 окт 2015
    Сообщения:
    94
    Поблагодарили:
    63
    Ну вы же понимаете, что график это всего лишь план. Факт и план крайне редко полностью совпадают и в этом ничего страшного нет :)
     
    sony-732 нравится это.
  18. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    так оно и есть, график и план редко совпадают
     
  19. Kolekbaikal

    Kolekbaikal Живу

    Регистрация:
    17 май 2016
    Сообщения:
    31
    Медиа:
    6
    Поблагодарили:
    31
    Соседи, как вы думаете, в реальности, когда мы с можем заехать в наши квартиры?
     
  20. Kolekbaikal

    Kolekbaikal Живу

    Регистрация:
    17 май 2016
    Сообщения:
    31
    Медиа:
    6
    Поблагодарили:
    31
    Перечитав сейчас внимательно очередной раз ДДУ, сделал вывод:
    1. по ДДУ заселение 28 02 2017 г.
    2. Разрешение на строительство заканчивается в сентябре 2016г - на этот срок нас устно и ориентировали менеджеры по продажам.

    Исходя из ситуаций жителей Люберцы 2015, у них все так же было, можно ожидать такую финансовую картину:
    1. Застройщик-Эксплуатация попросят наперед оплатить 4 месяца коммуналки.
    2. Те у кого будет квартира больше на 1м2 квадратный в течении 5-ти дней должны будут оплатить стоимость 1м2 в соотв с ценой по договору ДДУ.

    Мой коллега счастливый владелец квартиры в 1-й очереди, при получении ключей понял, что квартира больше на 3м2!!!!!, и таких как он оказалось огромное количество. Люди начали шуметь т.к. понятно сразу такую сумму тяжело найти (тем более если у тебя ипотека), и застройщик всем "шумным" людям, оформил рассрочку на эту переплату.
     

Поделиться этой страницей