Корпус 17 [Дружбы, 9]

Были с мужем на днях, хотели зайти квартиру посмотреть, но там грязь так и не решились.

 

Пора наверное с соседями знакомиться, чтобы скучно не было когда все заедем, вместе и проблемы веселее будит решать.

 

Всем привет. Классный форум, будем общаться с соседями ! !!

 

Привет соседям.

 

Такое фото тоже хорошо. Спасибо.

 

Добрый День Соседи!

Наблюдая ход строительства Нашей с вами секции, не могу догнать одного, весь дом облицевали кирпичом быстрее, чем ставят окна!!! Как такое может быть?

 

А что вас смущает? Вероятно, что этим занимаются разные люди. Помимо окон идет и внутренняя отделка, и коммуникации ведут (этого не видно в фотоотчетах, но это есть).
Всё равно все дома будут сданы одновременно и никакой гонки домов нет.

 

Не смущайтесь, технологии нынче такие

 

Да я не смущаюсь, просто сам работаю в такой же компании, которая дома в другом регионе строит, и понимаю, что скорее всего предприятие, которое выполняет монтаж окон и витражей маленькое и слабенькое, производство по всей видимости не очень. Делаю такие выводы исходя из замечаний по качеству жильцов Люберцы 2015 и темпам работ. Серьезное и солидное предприятие, не допустило бы (если я не ошибаюсь с декабря по настоящее время 6-ой месяц) монтировать окна и балконные ограждения. Накладные расходы были бы больше чем сам заказ ))). Понятное дело, т.к. "Самолет" проводит тендеры среди подрядчиков на строительство своих домов, на первом месте стоимость, на втором срок, на третьем качество. Но нам с Вами то, что стоит на первом месте не важно, важнее качество и срок.
Я для себя уже сделал вывод, что дождавшись заселения в квартиру, и больших отрицательных температур зимой (минус 20 -25), проведу проверку всех окон тепловизором, посмотрим. Ведь теплопотери, сквозняки, промерзание откосов, в итоге грибок и плесень на откосах - это неправильно установленные окна.

 

Так как тема коснулась окон, хотелось бы еще поднять тему приточной вентиляции в квартирах, которая косвенно пересекается с окнами.

В наших СССРовских СНиПах звучало следующее " естественная вентиляция (приток) воздуха в дома и квартиры осуществляется через неплотности в оконных и дверных проемах" (редакция не дословная), мы с Вами помним, что 15-20 лет назад из окон дули сквозняки и лед иногда замерзал ))), но сейчас стандартный монтаж окон не предусматривает сквозняков и т.д. Многие застройщики в стране, столкнувшись с тем, что после заселения в квартиры, спустя около года, большинство жильцов начали писать жалобы на грибок плесень и тяжелый спертый воздух в помещении. Добросовестные застройщики, решили эту проблему, устройством В КАЖДОЙ Комнате приточных клапанов (где с подогревом воздуха, где без), изучив опять же форумы, отзывы Люберцы 2015, данных приборов в квартирах нет. Понятно, что квартиру нужно проветривать, но при наличии маленьких детей, и больших отрицательных температур, это часто делать не получится.

Прикладываю к сообщению пример квартиры в Белгороде (друг купил), справа около окна на стене стоит приточный клапан, прикладываешь руку, а из него в помещение идет ощутимо воздух. На случай больших отрицательных температур он легко перекрывается рычажком.

Хорошая вентиляция в квартире это: здоровый и полноценный сон, отсутствие грибка и плесени, отсутствие влаги на стеклах, ну и как результат, быстрая сушка одежды (если сушить ее в квартире).

 

Добрый день.
К теме об окнах: в графике строительства окна должны были вставить в марте, а сейчас уже середина мая.

 

Ну вы же понимаете, что график это всего лишь план. Факт и план крайне редко полностью совпадают и в этом ничего страшного нет :)

 

Соседи, как вы думаете, в реальности, когда мы с можем заехать в наши квартиры?

 

Перечитав сейчас внимательно очередной раз ДДУ, сделал вывод:
1. по ДДУ заселение 28 02 2017 г.
2. Разрешение на строительство заканчивается в сентябре 2016г - на этот срок нас устно и ориентировали менеджеры по продажам.

Исходя из ситуаций жителей Люберцы 2015, у них все так же было, можно ожидать такую финансовую картину:
1. Застройщик-Эксплуатация попросят наперед оплатить 4 месяца коммуналки.
2. Те у кого будет квартира больше на 1м2 квадратный в течении 5-ти дней должны будут оплатить стоимость 1м2 в соотв с ценой по договору ДДУ.

Мой коллега счастливый владелец квартиры в 1-й очереди, при получении ключей понял, что квартира больше на 3м2!!!!!, и таких как он оказалось огромное количество. Люди начали шуметь т.к. понятно сразу такую сумму тяжело найти (тем более если у тебя ипотека), и застройщик всем "шумным" людям, оформил рассрочку на эту переплату.