1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Качество строительства в ЖК Люберцы (не отделка квартир). Фото.

  1. udaff

    udaff Только зашел

    Регистрация:
    12 авг 2016
    Сообщения:
    3
    Поблагодарили:
    0
    Искал на форуме что-нибудь про качество строительства, но почти ничего не нашел....
    Я не про поклейку обоев, а про фундамент и каркас. То, что потом исправить будет нельзя.
    Нашел только инфу, что стекла трескаются, может быть от просадки здания.
    Я понимаю, что за этим следят, но все-таки правильнее собрать побольше информации... При том, что случай-то особый. Застройщик новый и строит со скоростью самолета, не отражается ли это на качестве и вообще это подозрительно...
    Это раз, а два, что вокруг полей аэрации по логике должен подняться уровень грунтовых вод... К тому же между речкой и озером... Пока слой сухого грунта еще держит здания, но со временем он по логике должен просесть и все наши дома со всем содержимым мягко провалятся прямо в воды канализации... Такое уже было в Китае...
    Вообще этим занимается госприемка. Нет ли информации, как она прошла у Л-2015?

    ...
    Дополнительно смотрите:
     
    Последнее редактирование модератором: 16 янв 2017
  2. Дмитрий Заваруев

    Дмитрий Заваруев Живу

    Регистрация:
    23 ноя 2015
    Сообщения:
    28
    Поблагодарили:
    10
    Остекление балкона не надежное. В ноябре 2016 вышел новый ГОСТ 56926-2016 (п.5.3.2.5), в котором четко прописано, что от пола на высоту 1200 мм должно быть противоударное ограждение. В наших балконах нижняя часть не выглядит таковой. Я планирую делать стальной каркас, который обошью каким-нибудь листом. Доверия в расчетах нет. Хотя многие и говорят, что это надежная конструкция, но я лучше перестрахуюсь. Береженого бог бережет.
     
    Последнее редактирование: 25 янв 2017
  3. remo

    remo Обживаюсь

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    6
    Поблагодарили:
    1
    подскажите а где можно примеры стального каркаса посмотреть? и сколько это примерно будет стоить? мне посоветовали обложить балкон с пола до окна - кирпичом ( класть ребром) или пеноблоком.
     
    sony-732 нравится это.
  4. Kalimera

    Kalimera Постоялец форума

    Регистрация:
    2 дек 2016
    Сообщения:
    1.022
    Поблагодарили:
    943
    В теме про балконы, есть много обсуждений, несколько примеров, но кирпич и пеноблок не подойдет слишком большое давление на край плиты.
     
  5. Просто-Мария

    Просто-Мария Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    324
    Поблагодарили:
    154
    Как жаль, а я уже мечтала что обложу балкон чем-нибудь (
     
  6. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.525
    Поблагодарили:
    646
    подскажите пожалуйста про какие воды канализации вы говорите?Я лично не в курсе на чем дома стоят,что там за грунт?
     
  7. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    сделайте металлокаркас и обшейте его.
     
    Просто-Мария и sony-732 нравится это.
  8. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Ерунда полная, как раз многие так и сделают кирпичем "на ребро", все выдержит, да еще и вещей, и всякого хлама добавят на балкон.
     
  9. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    можно и так, вариант неплохой.
     
  10. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.525
    Поблагодарили:
    646
    а что по цене дешевле интересно получится,металлокаркас или кирпичом на ребро балкон выложить?
     
  11. Просто-Мария

    Просто-Мария Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    324
    Поблагодарили:
    154
    Спасибо.
     
  12. Kalimera

    Kalimera Постоялец форума

    Регистрация:
    2 дек 2016
    Сообщения:
    1.022
    Поблагодарили:
    943
    Может и ерунда, но когда на голову кому нибудь свалится или сами грохнетесь, неизвестно как будет. А хлама понятно что все наскладируют, но это не край. Решать каждому за себя и сидеть каждому за себя.
     
    Mamikon и Maria_San нравится это.
  13. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.781
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.337
    А потом как в некоторых хрущевках Москвы будут усилять трубами )
     
  14. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Ну если с учетом работы, то наверно кирпичом дешевле, так как даже не умеющий класть кирпичную кладку, потихоньку но сам справится(цементная смесь кирпич и вода) и не торопясь тренируйся клади, только не забывай через 2-3 ряда в шов сетку закладывать(траты только на материал) а вот с металлоконструкциями сложней там кроме материала(профильных труб, полосы, арматуры) изготовление в размер и последующая установка что подразумевает использование электродуговой сварки, с чем к сожалению не все могут самостоятельно справиться, итого придется потратиться на материал, изготовление и установку.
     
    toma нравится это.
  15. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Сейчас живу у жены в хрущевке, балконы ветхие(сделал фото на телефон но видно не очень - темно на улице, бетон разрушается), осенью решил застеклить и утеплить, когда начал разбирать и подготавливать выяснилось что толщина плиты перекрытия балкона 10-12 см сверху сделана стяжка и положена плитка, короче вес не малый(плитку сбивал, точнее она сама отваливалась просто совком ее поддевал и в мусорный мешок выкидывал-очень тяжелая) при чем это полноценный балкон который имеет всего одну опорную сторону, так у соседей еще столько хлама храниться что просто диву даешься как это столько лет продержалось, в сравнение с нашими домами в Л-15-16-17 где балкон 2 опорные стороны а лоджия 3 имеет, стена в кирпич на ребро это не вес.
     

    Вложения:

  16. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Вы просто панику наводите, на краю вы все равно не сможете выложить из кирпича ничего, так как от края плиты до Самолетовской конструкции (остекления балкона) 3-5 см ее же надо оставлять чтоб не портить общего вида дома, потом сама конструкция тоже около 5 см, затем надо от рамы остекления отступить 3-4 см для укладки утеплителя (минваты) и только потом вы кладете кирпичную перегородку на ребро. Итого от штатной рамы остекления вы теряете 10 см (3,5 см утеплитель+ 6,5 см толщина кирпича на ребро = 10 см) полезной площади балкона но получаете более практичную и прочную конструкцию которая будет взаимодействовать со штатной рамой остекления также получается что кирпич на ребро будет укладываться в 13-15 см от края плиты. Вот как-бы так.
     
    Kalimera нравится это.
  17. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.781
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.337
    Ну скорее всего выдержит конечно. В хрущах, очень тонюсенькие и без опор. Мы жили в хрущевке, там балконы укрепляли такими трубами во время кап.ремонта, кажется. Главное, чтобы бетон был как раньше)))
     
    sony-732 нравится это.
  18. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Всем сомневающимся!!!, толщина балконной плиты около 16-17 см, при чем это монолитное ж/б единое перекрытие(со всем этажем)
    DSC00036 - копия (2).JPG

    Отступление от края, для установки ограждения балкона(лоджии)3-4 см
    DSC00036 - копия - копия.JPG
    единое ж/б перекрытие по всей длине которое имеет выпуски для балконов(видно конечно не очень но кто в теме поймет о чем речь)
    DSC00036 - копия.JPG
    Обратите внимание на то что находится на балконах и лоджиях, и это еще до установки ограждающих конструкций. То есть в некоторых местах еще заливку монолитного ж/б только провели, еще распорки не сняли, при чем на балкон ставили 2 бадьи с бетоном (по 0,25м³) и бак под воду на полтонны.
    размер и вес полной бадьи:
    Габаритные размеры, мм
    Высота......................................................................... 470 470
    Длина ......................................................................... 1490 1490
    Ширина....................................................................... 664 664
    Масса, кг.................................................................... 55,8 70,8
    Емкость, м3................................................................. 0,25 0,25
    Толщина стенки, мм.................................................... 2,5 3,0
    Вес бетонной смеси, кг................................................450-750
    DSC00036 - копия (3).JPG
    DSC00036 - копия (4).JPG

    Конструкции ограждения:
    DSC00017.JPG
    DSC00018.JPG DSC00019.JPG




     
    Radli, Mamikon и alekssan нравится это.
  19. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Итог таков: перегородка "в кирпич на ребро" вплотную к ограждающей конструкции это разговор "ни о чем", веса там нет такого чтоб балкон отвалился.
    Каждый эту проблему решит по своему, кто то оставит все как есть, кто то усилит кирпичом или пеноблоками, кто то металлоконструкциями, кто то заменит, в любом случае каждый сделает как ему будет доступно. И любое решение будет допустимо по нагрузкам.
     
    Алекс 888 и Kalimera нравится это.
  20. alekssan

    alekssan Постоялец форума

    Регистрация:
    26 сен 2016
    Сообщения:
    223
    Поблагодарили:
    99
    А раму из деревяных брусьев для будущего утепления балкона можно сделать? И на нее ставить утепление и остекление. То что от самолета поставлено оставить чтоб фасад не менялся. Ширина балкона конечно сильней уменьшится.
     
  21. Snata79

    Snata79 Живу

    Регистрация:
    29 сен 2016
    Сообщения:
    51
    Поблагодарили:
    31
    Кто в курсе: почему произошло обрушение плит перекрытий в крайней секции дома на 13,14,15 этажах (могу напутать с этажами). На форуме в Контакте такая информация есть, но на вопросы дольщиков представитель Застройщика не опровергает, но и не дает этому никаких объяснений! https://vk.com/topic-124663460_33972684?offset=20
     

    Вложения:

    • 22.jpg
      22.jpg
      Размер файла:
      583,5 КБ
      Просмотров:
      100

Поделиться этой страницей