1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Ипотека от Сбербанка

  1. Roland

    Roland Обживаюсь

    Регистрация:
    21 ноя 2016
    Сообщения:
    24
    Поблагодарили:
    20
    Это еще ладно. У коллеги тоже ипотека в сбере и уже не первый год. До этого все было хорошо. И вот в один прекрасный день ему звонят из сбера и говорят - Какого .... вы не платите по кредиту. Чел в шоке, начинает проверять свой счет, а там сумма, но немножко ниже той, которую он обычно кладет для списания. Ясень пень ничего не списалось, т.к. не хватает. Он начал копать дальше и выяснилось, что у него был неоплаченный штраф за ПДД. Ну и сбер по тихому списал этот штраф с его карты. Итог: чел в черным списке как злостный неплательщик...
    Когда мы выбирали банк для ипотеки, сбер был отметен сразу, т.к. очень много знаю примеров, когда с карты уходили деньги и вернуть их было ой как тяжело.
     
  2. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста те, кто это уже проходил. Когда нужно оформлять закладную? До регистрации права собственности или после? В Самолете утверждают, что после регистрации права собственности и закладная не нужна. В Сбербанке говорят что до регистрации иначе мне придется второй раз регистрировать уже с закладной вместе. Каждый говорит свое. Хотелось бы узнать как все-таки положено делать.
    Спасибо!
     
  3. Elvira

    Elvira Постоялец форума

    Регистрация:
    1 янв 2017
    Сообщения:
    327
    Поблагодарили:
    108
    До регистрации права собственности.
     
    Аликс нравится это.
  4. Elvira

    Elvira Постоялец форума

    Регистрация:
    1 янв 2017
    Сообщения:
    327
    Поблагодарили:
    108
    Оформление в собственность (ипотека)
    1. Заказываете кадастровый паспорт в Люберецком МФЦ или через сайт Росреестра (200 руб.). - 7 дней. Нам дал застройщик.
    2. Делаете оценочный альбом (нужна копия кадастрового паспорта, копия АПП и копия ДДУ и от 2 500 до 4 000 руб.) - 3 дня.
    3. Отправляете оригинал оценочного альбома в банк курьером или везете лично.
    4. Забираете из банка закладную. - 3 дня.
    5. Сдаете в Люберецкое МФЦ: оригинал ДДУ, два оригинала АПП, закладную и 2 000 руб.
    6. Получаете в Люберецком МФЦ: выписку о собственности. - 7 дней.
    8. После получения СОС оформляете страховку на квартиру. - 3 дня.
    9. Отвозите выписку о собственности и копию страховки в банк.

    Итого, всё занимает примерно 20-25 дней. Придется съездить два раза в Люберецкое МФЦ и два раза в банк. Ну и потратить на всё примерно от 5 000 до 7 000 руб.
    Технический паспорт из БТИ (4 700 руб.) на квартиру НЕ нужен!
     
    Maria_San, Lana-Лана, Эльвира А и ещё 1-му нравится это.
  5. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    Спасибо Вам большое
     
  6. Sergey

    Sergey Постоялец форума

    Регистрация:
    2 фев 2016
    Сообщения:
    171
    Медиа:
    21
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    84
    У меня было проще. 2-5 пункты пропущены, в мфц предоставил кредитный договор, ДДУ, АПП и 2000р на пошлину.
    В течении 10 дней получл выписку о собственности.ю просто с обременением в виде ипотеки на банке.
     
  7. Elvira

    Elvira Постоялец форума

    Регистрация:
    1 янв 2017
    Сообщения:
    327
    Поблагодарили:
    108
    Берите только оригиналы всех документов.
     
  8. Santorin

    Santorin Живу

    Регистрация:
    10 ноя 2016
    Сообщения:
    46
    Поблагодарили:
    12
    По п4. - я сама ездила в банк в Люберцах и закладную оформили при мне же (минут 20 весь процесс длится). Если знаете точную дату,когда поедете делать закладную,то можете на эту же дату записаться и в МФЦ (в Люберцах только по записи по телефону), сразу за один день убьете двух зайцев,если не живете пока в Люберцах,сэкономите время на поездки.
    В МФЦ кстати тоже нужен кадастровый паспорт,можно копию.
    + терминал в МФЦ, что на проспекте Гагарина во всяком случае,берет комиссию 40руб.
     
  9. Lana-Лана

    Lana-Лана Постоялец форума

    Регистрация:
    18 авг 2016
    Сообщения:
    334
    Поблагодарили:
    89
    надо иметь отдельную карту для оплаты ипотеки, тогда не будет таких проблем. Мне при заключении кредитного договора предложили открыть дебетовую не именную с бесплатным обслуживанием, что я и сделала. Пользуюсь ей только он-лайн и только для оплаты ипотеки. Проблем с переводами за 16 месяцев не было.
     
    warrior_300 нравится это.
  10. Lana-Лана

    Lana-Лана Постоялец форума

    Регистрация:
    18 авг 2016
    Сообщения:
    334
    Поблагодарили:
    89
    3. Отправляете оригинал оценочного альбома в банк курьером или везете лично.
    Elvira, оригинал оценочного альбома остается в Сбере? или его возвращают?
    Хочу рефинансировать ипотеку в другом банке, там оценка тоже нужна вроде..
    спасибо.
    и еще вопрос : в течение какого времени необходимо предоставить оценку банку и оформить собственность? в договоре кредитования сроков не нашла
     
  11. warrior_300

    warrior_300 Постоялец форума

    Регистрация:
    8 сен 2017
    Сообщения:
    371
    Поблагодарили:
    254
    Я тоже завёл такую карту. Специально для ипотеки. Очень удобно.
     
  12. Шура Балаганов

    Шура Балаганов Постоялец форума

    Регистрация:
    21 июл 2016
    Сообщения:
    182
    Поблагодарили:
    93
    А мы бы без такой не знаю даже как-бы и платили.
    Живем сейчас в 700 км. от Москвы, а по через Сбербанк- онлайн на эту карту ( люберецкую) переводим без комиссии и оплачиваем любые суммы.
     
    Lana-Лана нравится это.
  13. goshater1987

    goshater1987 Постоялец форума

    Регистрация:
    5 фев 2016
    Сообщения:
    271
    Поблагодарили:
    93
    не совсем понимаю что это за волщебная карта только дял ипотеки от сбера. У самого есть карта выдали для ипотеки, так вот с нее приставы легко могут списать бабло. Карта привязана к ипотечному счету. А чтобы траблов не было нужно смс информирование подключать. У меня один раз сбер 3 лишние тыщи списал при оплате ипотеки, позвонил оказалось еще 5 должен. Пошел разбираться оказался программный сбой и что я не предоставил дду))) Без него никто бы кредит не дал бы. В итоге дней через 10 вернули. Еще 2 раза был тех. овердрафт, самый прикол что карта без овердрафта. Звонил оставлял обращение, потом все вернули. Вывод за ними нужен глаз да глаз.
     
    Окси и Наталья Офицерова нравится это.
  14. Lana-Лана

    Lana-Лана Постоялец форума

    Регистрация:
    18 авг 2016
    Сообщения:
    334
    Поблагодарили:
    89
    Элементарно, Ватсон. Я перевожу на нее деньги 10 утром в день платежа и четко в размере платежа. это и называется только для ипотеки))) Возможно злобные налоговики выследят когда Вы переведете деньги ))) и потом, у меня ко всем картам подключен мобильный банк, поэтому даже если будут какие-либо движения по счету я их могу отследить...
     
  15. Elvira

    Elvira Постоялец форума

    Регистрация:
    1 янв 2017
    Сообщения:
    327
    Поблагодарили:
    108
    Хотелось бы поделиться с соседями опытом по снижению % по ипотеке в Сбербанке. Было 11,9% годовых. Подали заявку, вчера пришел ответ, цитата: "Ваше обращение №(такое-то) рассмотрено. Процентная ставка по кредитному договору №(такому-то) будет снижена до 10.9% годовых после даты ближайшего ежемесячного платежа. Ознакомиться с новым графиком платежей Вы можете в Сбербанк Онлайн или в любом офисе банка."
    Никаких задержек или просрочек платежей быть не должно-откажут.
     
    Наталья Офицерова и Лёха нравится это.
  16. Лёха

    Лёха Постоялец форума

    Регистрация:
    8 ноя 2016
    Сообщения:
    144
    Поблагодарили:
    87
    каким образом подавали заявку? лично в офисе или по электронке?
     
  17. Elvira

    Elvira Постоялец форума

    Регистрация:
    1 янв 2017
    Сообщения:
    327
    Поблагодарили:
    108
    По электронке
     
  18. Просто-Мария

    Просто-Мария Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    324
    Поблагодарили:
    154
  19. Лёха

    Лёха Постоялец форума

    Регистрация:
    8 ноя 2016
    Сообщения:
    144
    Поблагодарили:
    87
  20. Просто-Мария

    Просто-Мария Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    324
    Поблагодарили:
    154
    Удачи. Пожалуйста)
     
    Сивый Мерин нравится это.

Поделиться этой страницей