Ипотечникам на заметку (Изменения с 01 января 2017 года)

Полезная информация о некоторых изменениях в законодательстве, связанных с документооборотом при сделках с недвижимостью.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», который приходит на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ключевое изменение в этом законе касается формирования Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, не путать с единым государственным реестром налогоплательщиков).

В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
В связи с этим изменятся и формы предоставления информации о недвижимости.

Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:

• в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (около 20 листов)
• в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (порядка 10 листов)

(источник: https://rosreestr.ru)


Из документооборота исключат такие документы, как Выписка, подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП), Кадастровый паспорт/выписка.
Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а государственная регистрация договора или иной сделки - специальным регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.
(источник: https://rosreestr.ru)

Данную выписку можно получить непосредственно обратившись в офис Росреестра или в МФЦ (более подробная информация по ссылке https://rosreestr.ru)

• Выписка ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей и 3 рабочих дня (+2 дня для МФЦ)
• Выписка ЕГРН об основных характеристиках - 400 рублей.

Так же есть электронные версии, но их, к сожалению, на сегодняшний день не предоставляют. Возможно еще не успели наладить систему выдачи. Помимо ускорения самого процесса регистрации сделок с недвижимостью, данное изменение призвано упростить и унифицировать документооборот, в том числе и для оценочной компании.

Теперь для оценки квартиры Вам достаточно будет предоставить только выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Данная выписка заменяет собой свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

В случае, если необходима оценка земельного участка или загородного дома, то потребуется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.