1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Где брали ипотеку на покупку? Напишите отзывы.

  1. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.148
    Поблагодарили:
    409
    забей.

    У мен вот вопрос. Сбер сегодня снизил ставку по ипотеке. Если я к нему приду они мне пересчитают или нет?
     
  2. Лёха

    Лёха Постоялец форума

    Регистрация:
    8 ноя 2016
    Сообщения:
    146
    Поблагодарили:
    89
    вот и у меня такой же был я задал им вопрос в онлайн консультанте и вот что мне ответили:

    "По результату рассмотрения Вашего обращения сообщаем, что по действующим кредитным договорам не предусмотрено снижение процентных ставок, за исключением кредитов, снижение процентной ставки по которым установлено условиями.

    Для изменения процентной ставки вы можете обратиться в банк с целью рефинансирования действующих кредитных обязательств."
     
  3. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.148
    Поблагодарили:
    409
    Хорошо. рефинансирование подразумевает, что хата должна быть в собственности. И это уже получается не приобритение строящегося жилья, а вторичка. где ставки выше. Ведь так?
     
  4. Лёха

    Лёха Постоялец форума

    Регистрация:
    8 ноя 2016
    Сообщения:
    146
    Поблагодарили:
    89
    я в этом не шарю, все хочу да забываю позвонить своему менеджеру из сбера, чтоб прояснил ситуацию...
     
  5. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.148
    Поблагодарили:
    409
    значит так надо, что забывашь. А это ведь уже 0,7% это много
     
  6. Лёха

    Лёха Постоялец форума

    Регистрация:
    8 ноя 2016
    Сообщения:
    146
    Поблагодарили:
    89
    а под сколько процентов ща сбер дает ипотеку? у меня под 11,4
     
  7. Olya_lya

    Olya_lya Постоялец форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    283
    Поблагодарили:
    62
    Какие сейчас ставки предлагает сбер и у Вас какая?
     
  8. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.148
    Поблагодарили:
    409
    Брали мы все тут наверное по 11.4 если кто до феараля 2014 брал. сейчас это 10.7

    Например от моей оставшейся суммы основного долга это разница в платеже 1200 рублей
     
  9. Olya_lya

    Olya_lya Постоялец форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    283
    Поблагодарили:
    62
    У меня 10,9, но эффективная 11,4 указана
     
  10. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.148
    Поблагодарили:
    409
    Значит вы платите под 10,9 не надо смотерть на эффективную. Я не понимаю, зачем банк стал показвать эту цыфру если не может объяснить для чего она нам.
     
  11. Olya_lya

    Olya_lya Постоялец форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    283
    Поблагодарили:
    62
    Согласна. Тоже спрашивала и ответа не получила.
    У меня в договоре написано ,что возможно понижение ставки ,если меняется ключевая ставка в меньшую сторону. (Про ключевую возможно наврала,надо договор перечитать ), а вот если по некоторым объектам типа акции и снижение процента,то мне уже не снизят.
     
  12. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.148
    Поблагодарили:
    409
    Если такое прописано в договоре. то они могут рассмотерть понижение ставки. но это если вы брали 10.9 свои когда они фиксировали ее как сейчас 10.7. если акции то да, уже не снизят.
    Но с другой стороны понижение ставок будет еще.. до конца года экономисты прогнозы давали на 9 и 7 %. но будет ли? рефинансировать пока в другом банке смысла нет...
     
  13. Olya_lya

    Olya_lya Постоялец форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    283
    Поблагодарили:
    62
    Узнали в Сбере ,10,7 это акция на новострой,поэтому никакого снижения по договору
     
  14. Юлия Люберцы 2017

    Юлия Люберцы 2017 Постоялец форума

    Регистрация:
    10 ноя 2016
    Сообщения:
    183
    Поблагодарили:
    106
    обычно банк не снижает ставки когда снижаются проценты, а вот поднять они могут когда ставка поднимается. Это же банк он в убыток себе работать не будет.
     
  15. Юлия Люберцы 2017

    Юлия Люберцы 2017 Постоялец форума

    Регистрация:
    10 ноя 2016
    Сообщения:
    183
    Поблагодарили:
    106
    Да прогнозы по поводу 9-7% слышала и даже читала статью, поэтому и убрали господдержку по кредитам с начала этого года. Я брала в Банке Россия с господержкой под 10,5%, насколько я знаю сейчас там таких ставок нет.
     
  16. Olya_lya

    Olya_lya Постоялец форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    283
    Поблагодарили:
    62
    Если ставка ключевая снизится и банк понизит процент ,никуда не денется, либо потеряет клиента,который обратится за рефинансированием в другой банк.
    Про повышение ставки должно быть прописано в договоре! (У меня только в случае не оформления страховки,например )
     
  17. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.148
    Поблагодарили:
    409
    У сбера в договоре прописано, что ставка фиксированная на весь срок кредита. при неоформлении страховки банк в праве требовать полного возврата кредита. Но он может потребовать а может и нет. Все зависит от менеджера ведущего контракт.
     
  18. Эльвира А

    Эльвира А Живу

    Регистрация:
    15 май 2017
    Сообщения:
    52
    Поблагодарили:
    30
    Всем привет! Недавно подписала ипотечный договор со ставкой 10.9. Деньги банк еще не переводил, ждем регистрации документов. Как считаете, еще можно изменить условия на 10.7? Спасибо.
     
  19. Olya_lya

    Olya_lya Постоялец форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    283
    Поблагодарили:
    62
    Спросите у своего менеджера в банке
     
  20. Эльвира А

    Эльвира А Живу

    Регистрация:
    15 май 2017
    Сообщения:
    52
    Поблагодарили:
    30
    Спасибо. Спросила, так нельзя сделать, это только по новым заявкам.
     

Поделиться этой страницей