Цены на квартиры в ЖК Люберцы 2016/2017 (для истории)

Передача по тв была про застройщиков, сейчас они работают очень с низкой рентбельностью, не выгодно стало строить, продаются плохо квартиры и цены низкие.Многие мелкие застройщики просто уйдут с рынка и предложений станет меньше.Так что сильного падения цен уже полюбому не будет.Ну а корректировка рынка в 3-5 процентов это не страшно по моему:)Так что правильно говорите, поживем, увидем:)

 

Люберцы лучше чем Внуково это сильное заявление, либо прикол. Особенно люберцы в районе самолета это вообще клоака на помоях,поэтому тут и цены ниже.

 

Внуково это Москва какбы... но даже за такуюже цену как в Люберцах ябы туда не поехал, там через дорогу аэропорт, там жития вообще не будет, хотя каждому свое...

 

для простых смертных все как было так и осталось, покупать также, брать ипотеку также, платить также, просто то щас ДДУ между нами и застройщиком, а будет нечто вроде ДДУ (хотя скорее просто такаяже аккредитация как и раньше плюс спонсирование застройщиков банками для строительства) между банками и застройщиками)) из банков то сумма вся сразу идет застройщику от покупки квартиры, а мы как платили ипотеку так и будем платить)) интересно только на чьем балансе будут квартиры числится...если банк дает средства застройщикам для строительства, значит застройщик должен возвращать их, что получается круговорот овна в природе, либо застройщик будет отдавать банку квартирами/домами, вот тут тогда цены могут очень не кисло изменится ибо получается уже появляется посредник между застройщиком и покупателем... короче будем посмотреть))) одно останется неизменным - ипотечники как платят так и будут платить)

 

да и метро далеко от Внуково.Когда едешь в аэропорт хрен знает сколько времени туда тратится чтобы до аэропорта от Юго Западной доехать.Один раз в 7 вечера ехал там на маршрутке, реально больше часа добирался от метро.Вечерами все с работы едут, там пробка неимоверная.В общем там ситуация с транспортной доступностью еще хуже чем тут

 

в интернете сейчас активно обсуждается что будет с ценами на квартиры после отмены долевого строительства.И все эксперты утверждают что они подорожают.По прогнозам Мин строя они вырастут на 7-10%, а по прогнозам независимых экспертов вообще процентов на 20...Так что кто планирует покупку квартиры, лучше сделать это сейчас.Цены однозначно подорожают

 

если интересно кстати, вот тут можно почитать как примерно все будет происходить) https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/12/15/745373-prodazhi-kvartir-novostroikah

 

конечно подорожают, в первую очередь на новостройки!!! потому что застройщик не сможет сразу получить те средства, на которые куплены квартиры! поэтому тут уж 2 варианта, либо изначальная цена будет значительно выше, либо застройщик будет стараться максимально быстро построить дома, чтобы получить свои средства! и чтото мне подсказывает, что врятли это будет второй вариант)

 

Так что умным людям сейчас лучше приобретать квартиры, так как их цена сейчас на минимуме.Я так думаю, что дешевле уже не будет.Откроют метро, построят прямую дорогу и они по любому подорожают.Еще и отмена долевого участия не за горами:)Так что стоит поторопиться:)

 

ну ладно ладно... уговорил..., пойду брать 3ю кв )))

 

а если верить манагерам и экспертам рынка, то только расти)

 

2015 год - пик кризиса, реальные доходы населения упали. а если сейчас только и слышишь от Вовика и компании, что инфляция низкая и доходы граждан растут, плюс открытие метро - уж очень я сомневаюсь в снижении цен

 

если отменят долевое строительство, то цены вырастут по любому.Раньше при вложении денег в долевое строительство присутствовал фактор риска, что застройщик не закончит строительство, разорится, кинет и т.д.А сейчас готовые квартиры продавать будут, уже ждать окончания строительства не надо.А это всегда дороже было и будет

 

Может в Москве реальные доходы и растут,а в регионах караул!

 

нигде они не растут, в том числе и в Москве урезают зарплаты всем.Показуха это всё для Запада что доходы населения в стране растут.Они как падали, так и продолжают падать

 

реальные доходы растут меньше новостей читайте

 

Ну не всем. В моем кругу общения у всех инкриз был. и бюджетникам поднимают в этом году

 

ну а с ценами на квартиры в нашем районе, я так думаю, что больше падать они не будут.Метро, прямая дорога до 2 вольской (если построят), отмена долевого строительства.И район развивается, не то что в 2015'году когда чистое поле тут было и только начиналась застройка

 

долевое строительство не отменят, просто оно будет подругому называться, и мы как дольщики по другому уже будем называться тоже, банки будут спонсировать застройщиков и квартиры точно также будут продавать на этапе строительства, только цены уже не будут такие вкусными при старте, а будут значительно ближе к их конечным, потом как застройщик деньги от продаж квартир не сможет получить сразу и только лишь после сдачи дома, а деньги то он получит в таком количестве как при старте было, а кредиты, которые им будут выделять банки для строительства платить то надо... поэтому застройщик будет увеличивать изначальные цены, чтобы хоть както более или менее норм им существовать)
плюс не стоит забывать что кредиты, которые банки им будут выделять они то под процент будут, а те средства, на которые будут куплены квартиры будут лежать год два и ждать окончания стройки и сдачи дома БЕЗ процентов, вот отсюда тоже рост цен! плюс ко всему банки далеко не всех застройщиков будут спонсировать, как и говорили часть застройщиков мелких либо уйдут с рынка не выдержат конкуренции либо сольются с более крупными, на рынке будет меньше застройщиков, отсюда тоже разброс цен уже не будет таким большим и скорее всего опять таки немного вырастут... там много факторов для роста цен после этих изменений! а уж метро и прямая дорога к нему это само собой)