1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Цены на квартиры в ЖК Люберцы 2016/2017 (для истории)

  1. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.719
    Медиа:
    64
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.269
    Ну лет через 5 и посмотрим:)
    Запрет долевого строительства просто заменится прямым участием банков, кредиты как были, так и останутся.
     
  2. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    977
    Поблагодарили:
    426
    Передача по тв была про застройщиков, сейчас они работают очень с низкой рентбельностью, не выгодно стало строить, продаются плохо квартиры и цены низкие.Многие мелкие застройщики просто уйдут с рынка и предложений станет меньше.Так что сильного падения цен уже полюбому не будет.Ну а корректировка рынка в 3-5 процентов это не страшно по моему:)Так что правильно говорите, поживем, увидем:)
     
  3. Gerbert

    Gerbert Обживаюсь

    Регистрация:
    24 ноя 2017
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    Люберцы лучше чем Внуково это сильное заявление, либо прикол. Особенно люберцы в районе самолета это вообще клоака на помоях,поэтому тут и цены ниже.
     
  4. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    323
    Поблагодарили:
    137
    Внуково это Москва какбы... но даже за такуюже цену как в Люберцах ябы туда не поехал, там через дорогу аэропорт, там жития вообще не будет, хотя каждому свое...
     
    MalyavkuS нравится это.
  5. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    323
    Поблагодарили:
    137
    для простых смертных все как было так и осталось, покупать также, брать ипотеку также, платить также, просто то щас ДДУ между нами и застройщиком, а будет нечто вроде ДДУ (хотя скорее просто такаяже аккредитация как и раньше плюс спонсирование застройщиков банками для строительства) между банками и застройщиками)) из банков то сумма вся сразу идет застройщику от покупки квартиры, а мы как платили ипотеку так и будем платить)) интересно только на чьем балансе будут квартиры числится...если банк дает средства застройщикам для строительства, значит застройщик должен возвращать их, что получается круговорот овна в природе, либо застройщик будет отдавать банку квартирами/домами, вот тут тогда цены могут очень не кисло изменится ибо получается уже появляется посредник между застройщиком и покупателем... короче будем посмотреть))) одно останется неизменным - ипотечники как платят так и будут платить)
     
  6. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    977
    Поблагодарили:
    426
    да и метро далеко от Внуково.Когда едешь в аэропорт хрен знает сколько времени туда тратится чтобы до аэропорта от Юго Западной доехать.Один раз в 7 вечера ехал там на маршрутке, реально больше часа добирался от метро.Вечерами все с работы едут, там пробка неимоверная.В общем там ситуация с транспортной доступностью еще хуже чем тут
     
  7. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    977
    Поблагодарили:
    426
    в интернете сейчас активно обсуждается что будет с ценами на квартиры после отмены долевого строительства.И все эксперты утверждают что они подорожают.По прогнозам Мин строя они вырастут на 7-10%, а по прогнозам независимых экспертов вообще процентов на 20...Так что кто планирует покупку квартиры, лучше сделать это сейчас.Цены однозначно подорожают
     
  8. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    323
    Поблагодарили:
    137
  9. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    323
    Поблагодарили:
    137
    конечно подорожают, в первую очередь на новостройки!!! потому что застройщик не сможет сразу получить те средства, на которые куплены квартиры! поэтому тут уж 2 варианта, либо изначальная цена будет значительно выше, либо застройщик будет стараться максимально быстро построить дома, чтобы получить свои средства! и чтото мне подсказывает, что врятли это будет второй вариант)
     
    Алекс 888 нравится это.
  10. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    977
    Поблагодарили:
    426
    Так что умным людям сейчас лучше приобретать квартиры, так как их цена сейчас на минимуме.Я так думаю, что дешевле уже не будет.Откроют метро, построят прямую дорогу и они по любому подорожают.Еще и отмена долевого участия не за горами:)Так что стоит поторопиться:)
     
    Cepxuo нравится это.
  11. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    323
    Поблагодарили:
    137
    ну ладно ладно... уговорил..., пойду брать 3ю кв )))
     
    Lusi и Алекс 888 нравится это.
  12. Снежка

    Снежка Обживаюсь

    Регистрация:
    23 дек 2017
    Сообщения:
    23
    Поблагодарили:
    1
    а если верить манагерам и экспертам рынка, то только расти)
     
  13. Снежка

    Снежка Обживаюсь

    Регистрация:
    23 дек 2017
    Сообщения:
    23
    Поблагодарили:
    1
    2015 год - пик кризиса, реальные доходы населения упали. а если сейчас только и слышишь от Вовика и компании, что инфляция низкая и доходы граждан растут, плюс открытие метро - уж очень я сомневаюсь в снижении цен
     
    Алекс 888 нравится это.
  14. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    977
    Поблагодарили:
    426
    если отменят долевое строительство, то цены вырастут по любому.Раньше при вложении денег в долевое строительство присутствовал фактор риска, что застройщик не закончит строительство, разорится, кинет и т.д.А сейчас готовые квартиры продавать будут, уже ждать окончания строительства не надо.А это всегда дороже было и будет
     
    Снежка нравится это.
  15. Lusi

    Lusi Живу

    Регистрация:
    15 апр 2017
    Сообщения:
    55
    Поблагодарили:
    25
    Может в Москве реальные доходы и растут,а в регионах караул!
     
  16. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    977
    Поблагодарили:
    426
    нигде они не растут, в том числе и в Москве урезают зарплаты всем.Показуха это всё для Запада что доходы населения в стране растут.Они как падали, так и продолжают падать
     
  17. goshater1987

    goshater1987 Постоялец форума

    Регистрация:
    5 фев 2016
    Сообщения:
    188
    Поблагодарили:
    68
    реальные доходы растут:tearsofjoy: меньше новостей читайте
     
  18. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    670
    Поблагодарили:
    268
    Ну не всем. В моем кругу общения у всех инкриз был. и бюджетникам поднимают в этом году
     
  19. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    977
    Поблагодарили:
    426
    ну а с ценами на квартиры в нашем районе, я так думаю, что больше падать они не будут.Метро, прямая дорога до 2 вольской (если построят), отмена долевого строительства.И район развивается, не то что в 2015'году когда чистое поле тут было и только начиналась застройка
     
  20. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    323
    Поблагодарили:
    137
    долевое строительство не отменят, просто оно будет подругому называться, и мы как дольщики по другому уже будем называться тоже, банки будут спонсировать застройщиков и квартиры точно также будут продавать на этапе строительства, только цены уже не будут такие вкусными при старте, а будут значительно ближе к их конечным, потом как застройщик деньги от продаж квартир не сможет получить сразу и только лишь после сдачи дома, а деньги то он получит в таком количестве как при старте было, а кредиты, которые им будут выделять банки для строительства платить то надо... поэтому застройщик будет увеличивать изначальные цены, чтобы хоть както более или менее норм им существовать)
    плюс не стоит забывать что кредиты, которые банки им будут выделять они то под процент будут, а те средства, на которые будут куплены квартиры будут лежать год два и ждать окончания стройки и сдачи дома БЕЗ процентов, вот отсюда тоже рост цен! плюс ко всему банки далеко не всех застройщиков будут спонсировать, как и говорили часть застройщиков мелких либо уйдут с рынка не выдержат конкуренции либо сольются с более крупными, на рынке будет меньше застройщиков, отсюда тоже разброс цен уже не будет таким большим и скорее всего опять таки немного вырастут... там много факторов для роста цен после этих изменений! а уж метро и прямая дорога к нему это само собой)
     
    Алекс 888 нравится это.

Поделиться этой страницей