1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Цены на квартиры в ЖК Люберцы 2016/2017 (для истории)

  1. Lyuba

    Lyuba Живу

    Регистрация:
    2 дек 2015
    Сообщения:
    98
    Поблагодарили:
    59
    Я брала в декабре, стоимость была 94 тыс за метр (дома еще наполовину были кирпичом обложены), сейчас выросла цена за метр до 101 тыс (большинство домов уже наполовину застеклены) - разумно, что подняли цены, риски стали ниже. Я не в курсе какие были ценники на стадии котлована, очевидно меньше, чем та, по которой я урвала. Меня тогда еще покупка квартиры не интересовала:))
    Двушек давненько не наблюдается в продаже, держат наверное. Вчера трешка только одна висела в 14 корпусе вроде бы, все остальные - однокомнатные.
     
    Lxxx нравится это.
  2. МарМар

    МарМар Обживаюсь

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    0
    Да о наличии двушек и трешек я заметила, совсем пусто ((((((( Видимо о покупке данных квартир надо плотно общатся с менеджерами, чтобы сразу звонили как только они поступают в продажу.
     
  3. Lxxx

    Lxxx Обживаюсь

    Регистрация:
    1 ноя 2015
    Сообщения:
    13
    Поблагодарили:
    3
    Как такового котлована у второй очереди не было, т.к. самолет первую очередь в основном толкал.
    На первой страничке есть цены на момент старта продаж жк люберцы 2016
    На время старта продаж (июнь 2015)
    1ком. 36,95 м2 2 767 555 руб. 74 900 1м2
    1ком. 37,05 м2 2 737 995 руб. 73 900 1м2
    1ком. 39,20 м2 2 896 880 руб. 73 900 1м2
    2ком. 59,20 м2 4 256 480 руб. 71 900 1м2
    2ком. 59,75 м2 4 296 025 руб. 71 900 1м2
    3ком. 81,20 м2 5 675 880 руб. 69 900 1м2
    3ком. 82,55 м2 5 770 255 руб. 69 900 1м2
     
  4. $ergey

    $ergey Обживаюсь

    Регистрация:
    26 янв 2016
    Сообщения:
    7
    Поблагодарили:
    1
    Инвестиции в данный проект уже все сделаны, так что как таковых рисков нет, все средства которые мы сейчас вкладываем (покупая квартиры) идут на новые проекты "Пригород Лесное" и еще какой то проект в сколково будет:)
     
  5. Lyuba

    Lyuba Живу

    Регистрация:
    2 дек 2015
    Сообщения:
    98
    Поблагодарили:
    59
    $ergey, я имела ввиду риски несдачи домов в срок, например вследствие вялого течения строительных работ. Ведь чем ближе обещанный срок сдачи объектов, тем заметнее уровень готовности их к этой самой своевременной сдаче и тем выше готовность людей выложить/вложить "свои кровные" именно в покупку квартиры в этом ЖК даже с бОльшей ценой кв.метра. С инвестиционной стороны, я, как ипотечник, вообще ничего не рассматриваю:) Просто я, как и большинство, рассчитываю, что Самолет не подведет нас и передаст ключи от квартиры с идеальной (!:D!) отделкой точно вовремя :))
     
    Maria_San нравится это.
  6. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.778
    Медиа:
    65
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.326
    А еще прилетел бы волшебник.. с эскимо ))
     
    Lxxx нравится это.
  7. МарМар

    МарМар Обживаюсь

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    0
    Судя по фото форумчан, отделка далека от идеальной, больше всего волнует плесень ((((
     
  8. $ergey

    $ergey Обживаюсь

    Регистрация:
    26 янв 2016
    Сообщения:
    7
    Поблагодарили:
    1
    Я это понял, я просто попытался сказать что рисков связанных с ходом работ практически нет, только в случае каких то непредвиденных обстоятельств, риски есть только в получение разрешения на ввод в эксплуатацию, наши чиновники преподносят сюрпризы), а все затройщики строят следующие проекты на деньги которые приходят с предыдущих)). Например Люберцы 15 вложились 100 рублей, а получили уже на середине готовности проекта 140 рублей, а еще не все досторили и не все квартиры продали. Далле берем эти денежки и строим новый проект потом еще один и еще и так пока не надоет или что то не случится))))
     
  9. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.778
    Медиа:
    65
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.326
    Какие интересно риски у компании-девелопера, которая частично принадлежит родному брату действующего губернатора :D
     
  10. RomaSp

    RomaSp Живу

    Регистрация:
    22 окт 2015
    Сообщения:
    35
    Поблагодарили:
    27
    Риски есть всегда.
     
  11. ТатьянаТ

    ТатьянаТ Обживаюсь

    Регистрация:
    12 мар 2016
    Сообщения:
    8
    Поблагодарили:
    0
    Здравствуйте!Планируем брать по ипотеке квартиру в ЖК Люберцы 2016.Заходили и в Абсолют и В Самолет,в итоге решили все-таки чтобы как можно раньше заехать нужно брать с отделкой.После того как озвучили менеджеру что у нас лимит в 3,5 млн,а квадратов хотелось бы 37-39 не меньше,менеджер сказал что у них сейчас какая то акция, 10% скидки на молодую семью и для тех у кого малолетние дети.Кто нибудь слышал про такую акцию?При том акция как я поняла только на однушки.
    Еще,на много ли цены подросли с нового года?У нас время для подпора еще 1,5 мес,вот думаем уже брать или подождать пока еще варианты выложат...Интересно...Не подскочат ли цены и до какого акция?Пока у них цена например 35.20 кв м.- 3 551 680 стоимость, руб
     
  12. ТатьянаТ

    ТатьянаТ Обживаюсь

    Регистрация:
    12 мар 2016
    Сообщения:
    8
    Поблагодарили:
    0
    Еще у меня тут один вопрос.Когда все-таки приблизительно можно будет заехать в квартиру?Мне говорят сдача в октябре,это плюс еще сколько до ключей интересно.Мне нужно расчитать по финансам,сколько же мне нужно будет еще снимать квартиру до заселения в новую квартиру.Мне ж еще одновременно ипотеку надо будет платить и за аренду...
     
  13. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    289
    Поблагодарили:
    194
    в ДДУ крайний срок прописан - 28 февраля 2017 года.
    что касается цены, я вот брал в январе в абсолюте, с тех пор цена за кв метр на мою квартиру поднялась на 10 тысяч рублей.
     
    sony-732 и ТатьянаТ нравится это.
  14. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Я оформлял свою квартиру(37кв/м) 9 февраля цена была 3.520.000 руб сейчас то есть на прошлой неделе такую-же квартиру только на другом этаже продавали 3.735.000 В соседних сданных домах(Люберцы2015) сдают квартиры там дешевле чем в Москве
     
    Последнее редактирование: 13 мар 2016
  15. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Каждую неделю Самолет выставляет новый пакет квартир. Каждый пакет как они сами говорят дорожает на 1000руб с кв/м
     
  16. ТатьянаТ

    ТатьянаТ Обживаюсь

    Регистрация:
    12 мар 2016
    Сообщения:
    8
    Поблагодарили:
    0
    Ну да ,я уже подумываю перебраться снимать туда,в Авито видела сдают 16-20 тыс. квартиры,но их очень мало.Да вот только с дет.садом как быть,мы пока в Люберцах снимает,а в сад каждое утро папа ребенка в Кузьминки везет,собирались переводиться,теперь и смысла нет.А еще мне в конце апреля рожать,а как с детской поликлиникой быть...
    А по поводу цены,получается они действительно подскочили,но с учетом скидки 10% по акции, которую нам обещали,получается дешевле...Если это не обман какой то...
     
  17. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.466
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Нет, по поводу скидок все так, если обещают то сделают а иначе промолчали бы(утаили). При чем когда сделают скидку, в договоре будет стоять цена уже с учетом скидки и стоимость 1кв/м тоже будет стоять с учетом скидки. Это хорошо если придется доплачивать за лишние кв/м, так как ко времени сдачи дома цена квартиры увеличится в разы а вы будете доплачивать за лишние метры по цене указанной в договоре, то есть по старой.
    Здоровья вам и удачи, легких родов.
     
    ТатьянаТ нравится это.
  18. ТатьянаТ

    ТатьянаТ Обживаюсь

    Регистрация:
    12 мар 2016
    Сообщения:
    8
    Поблагодарили:
    0
    Спасибо!
     
  19. Ева

    Ева Субара

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    8
    у нас тоже со скидкой квартира, получилась, никакого кидалова нет, все чисто) В договоре цена с учетом скидки прописана)
     
    ТатьянаТ нравится это.
  20. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    Татьяна, конечно же цены поднимутся.А акции уже может и не быть.Акции только на однушки, и стоимостью 3,5 млн можно рассчитывать приблизительно на квартиру 40 кв.м .
     

Поделиться этой страницей