Цены на квартиры в ЖК Люберцы 2016/2017 (для истории)

Я брала в декабре, стоимость была 94 тыс за метр (дома еще наполовину были кирпичом обложены), сейчас выросла цена за метр до 101 тыс (большинство домов уже наполовину застеклены) - разумно, что подняли цены, риски стали ниже. Я не в курсе какие были ценники на стадии котлована, очевидно меньше, чем та, по которой я урвала. Меня тогда еще покупка квартиры не интересовала:))
Двушек давненько не наблюдается в продаже, держат наверное. Вчера трешка только одна висела в 14 корпусе вроде бы, все остальные - однокомнатные.

 

Да о наличии двушек и трешек я заметила, совсем пусто ((((((( Видимо о покупке данных квартир надо плотно общатся с менеджерами, чтобы сразу звонили как только они поступают в продажу.

 

Как такового котлована у второй очереди не было, т.к. самолет первую очередь в основном толкал.
На первой страничке есть цены на момент старта продаж жк люберцы 2016
На время старта продаж (июнь 2015)
1ком. 36,95 м2 2 767 555 руб. 74 900 1м2
1ком. 37,05 м2 2 737 995 руб. 73 900 1м2
1ком. 39,20 м2 2 896 880 руб. 73 900 1м2
2ком. 59,20 м2 4 256 480 руб. 71 900 1м2
2ком. 59,75 м2 4 296 025 руб. 71 900 1м2
3ком. 81,20 м2 5 675 880 руб. 69 900 1м2
3ком. 82,55 м2 5 770 255 руб. 69 900 1м2

 

Инвестиции в данный проект уже все сделаны, так что как таковых рисков нет, все средства которые мы сейчас вкладываем (покупая квартиры) идут на новые проекты "Пригород Лесное" и еще какой то проект в сколково будет:)

 

$ergey, я имела ввиду риски несдачи домов в срок, например вследствие вялого течения строительных работ. Ведь чем ближе обещанный срок сдачи объектов, тем заметнее уровень готовности их к этой самой своевременной сдаче и тем выше готовность людей выложить/вложить "свои кровные" именно в покупку квартиры в этом ЖК даже с бОльшей ценой кв.метра. С инвестиционной стороны, я, как ипотечник, вообще ничего не рассматриваю:) Просто я, как и большинство, рассчитываю, что Самолет не подведет нас и передаст ключи от квартиры с идеальной (!:D!) отделкой точно вовремя :))

 

Судя по фото форумчан, отделка далека от идеальной, больше всего волнует плесень ((((

 

Я это понял, я просто попытался сказать что рисков связанных с ходом работ практически нет, только в случае каких то непредвиденных обстоятельств, риски есть только в получение разрешения на ввод в эксплуатацию, наши чиновники преподносят сюрпризы), а все затройщики строят следующие проекты на деньги которые приходят с предыдущих)). Например Люберцы 15 вложились 100 рублей, а получили уже на середине готовности проекта 140 рублей, а еще не все досторили и не все квартиры продали. Далле берем эти денежки и строим новый проект потом еще один и еще и так пока не надоет или что то не случится))))

 

Риски есть всегда.

 

Здравствуйте!Планируем брать по ипотеке квартиру в ЖК Люберцы 2016.Заходили и в Абсолют и В Самолет,в итоге решили все-таки чтобы как можно раньше заехать нужно брать с отделкой.После того как озвучили менеджеру что у нас лимит в 3,5 млн,а квадратов хотелось бы 37-39 не меньше,менеджер сказал что у них сейчас какая то акция, 10% скидки на молодую семью и для тех у кого малолетние дети.Кто нибудь слышал про такую акцию?При том акция как я поняла только на однушки.
Еще,на много ли цены подросли с нового года?У нас время для подпора еще 1,5 мес,вот думаем уже брать или подождать пока еще варианты выложат...Интересно...Не подскочат ли цены и до какого акция?Пока у них цена например 35.20 кв м.- 3 551 680 стоимость, руб

 

Еще у меня тут один вопрос.Когда все-таки приблизительно можно будет заехать в квартиру?Мне говорят сдача в октябре,это плюс еще сколько до ключей интересно.Мне нужно расчитать по финансам,сколько же мне нужно будет еще снимать квартиру до заселения в новую квартиру.Мне ж еще одновременно ипотеку надо будет платить и за аренду...

 

в ДДУ крайний срок прописан - 28 февраля 2017 года.
что касается цены, я вот брал в январе в абсолюте, с тех пор цена за кв метр на мою квартиру поднялась на 10 тысяч рублей.

 

Ну да ,я уже подумываю перебраться снимать туда,в Авито видела сдают 16-20 тыс. квартиры,но их очень мало.Да вот только с дет.садом как быть,мы пока в Люберцах снимает,а в сад каждое утро папа ребенка в Кузьминки везет,собирались переводиться,теперь и смысла нет.А еще мне в конце апреля рожать,а как с детской поликлиникой быть...
А по поводу цены,получается они действительно подскочили,но с учетом скидки 10% по акции, которую нам обещали,получается дешевле...Если это не обман какой то...

 

Спасибо!

 

у нас тоже со скидкой квартира, получилась, никакого кидалова нет, все чисто) В договоре цена с учетом скидки прописана)

 

Татьяна, конечно же цены поднимутся.А акции уже может и не быть.Акции только на однушки, и стоимостью 3,5 млн можно рассчитывать приблизительно на квартиру 40 кв.м .