Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

свое т с ж оформлять надо но процес не быстрый они за такое бабло будут дратся следственный комитет поможет а администрация города на их сторонея платить ничего никому не собираюсь 28 ключи не дадут не надо суд бумаги готовы юристы готовят а горячую воду должны подавать в кв 60 гр какой подогрев

 

ТСЖ нафиг надо - много рисков (юридических административных рисков крайне много), да и перессорятся все жильцы между собой. Так у всех один четкий "враг" - УК и она же объединяющая сила, а ТСЖ путь к междоусобным войнам, маленьких королей в каждом доме с десяток наберётся.

 

что то не видел своей котельной в районе

 

тогда платим по полной а лучше с предоплатой за год чтобы сразу на виллу в испании хватило

 

Котельная, которая осуществляет подготовку теплоносителя стоит на въезде в ЖК "Люберцы 2015" около штаба заселения. В каждом нашем доме есть ИТП, которое теплоноситель преобразует в ГВС (из ХВС для нужд ГВС) и отопление. Температура теплоносителя (кипятка от котельной) заходящего в дом и поступающего на ИТП (индивидуальный тепловой пункт) на много выше чем у нас из крана ГВС и Температура батарей, поскольку этим кипятком и подогревается вода для ГВС и ТЭ

 

От города будет по любому дешевле, но есть нюансы... у нас дома с собственными ИТП, сетей от города идущих в наш ЖК нет и не будет - не за чем государству и инвестору такое счастье (да я более чем уверен, что во всех МКД, которые сейчас строятся в нашем районе -ЖК" Люберецкий", ЖК Некрасовка и тд.- о у них та же история). У нашей котельной оооочень высокий тариф - сравните с другими котельными, был бы ниже рублей на 200-300 это было бы норм, а так завышенный.

 

Посмотреть вложение 3727
Консъерж 1289р- это за 4 месяца
Получается, что в месяц 320р. Ну и везде так приблизительно.(я сравниваю с ближайшими районами) Там же учитывается содержание ее помещения+оплата труда
откуда 100 тыс в месяц ??

 

Ваша правда (еще водоотведение, электроэнергия, еще может и Газ для котельной), но сети ГВС нет.

 

Антивандальную защиту лифтов всем впаивают? или только в тех домах где нет отделки?

 

а кто нибудь читал договор с управляющей компашкой и где его взять прежде чем подписывать я бы у юристов почитал

 

ясно сов секретно подпишите не читая