Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

в среднем у меня получается 3500 р. за однушку 38 м2

 

ок, спасибо. А через сколько заселились после сдачи дома?

 

Обещали в сентябре, по факту 2-ая половина января. Это мой случай, у каждого индивидуально.

 

А не сложно описать сколько людей прописано, и тарифы воды, электричества, и это с наверно по безотопительному сезону, зимой поболее выходит?

 

И еще сколько и какое ТВ, а так же интернет

 

нашла квитанцию в вк у жильцов 2016 . 19 корпус
и если ремонт еще не делали, до и за крупногабаритный размер мусора тоже не стоит платить. и за вандализм в лифте- кому мы эти деньги платим???? если есть консъерж , то проблем никаких не должно быть. просто наживаются простым народом. или есть домофон. можно все оспаривать в суде.
А можно написать заявление на перерасчет - если отказываемся от вывоза крупногабаритного мусора и консъержа, а такэже вандализма. Кто это делал? Подскажите пожалуйста как это сделать? Почем мы должны платить? или только через суд.

 

по данной квитанции возникают несколько вопросов:
1.отсутствует плата за домофон (он вообще есть или потом будут устанавливать?)
2.отсутствует плата за ТВ (антенная, опять-таки, есть или нет?)
3.тариф за вывоз крупногабаритного мусора - 90руб - это получается разовый или в месяц 90/4=22,5руб? Уж существенная сумма. (вопрос возник потому, что тарифы за сод и ремонт, отопление, водоснабжение, указаны реальные, а в графе "начислено" все автоматом помножено на "4" - здесь все ясно).
4. консьерж - какие функции у человека, за которого в зависимости от метража, нужно будет платить от 300 до 750руб/мес?

 

1. Будет потом (Ростелеком установит), в 1й очереди было бесплатно несколько месяцев.
2. По желанию потом подключать будут.
3. Это разово.
4. Функции не понятные) Хотя...отмывание денег )

 

Вот такие заявления висят в УК? прикрепил к посту, качество - какое есть.

 

На сколько мне известно при подписании Акта приемки УК требует оплату коммуналки за 4 месяца, у 3-х ком это порядка 40.000, если мы отказываемся нам ключи не выдают. Но после 28 февраля ключи обязаны выдать уже без аванса за коммуналку! Прошу дать комментарии кто с этим сталкивался, и второе смысл оплачивать квартиру без ремонта если ремонт раньше весны не планирую, тоже касается вывоза мусора и консьержа.

 

Думаю что вы их оплатите в любом случае. Сейчас или потом.

 

Полностью поддерживаю. Зачем платить? я так же не раньше весны ремонт или даже лета не планирую.

 

На сколько я знаю, авансом мы уже не будем платить если ключи возьмем в феврале и допсоглашение подписывать тоже не будем. По закону имеем право не подписывать.

 

Может я с луны свалилась, но не пойму за какие именно 4 месяца платить? с момента подписания АПП и наперед , т.е.,если подписание в ноябре, то платить за ноябрь, декабрь ,январь и февраль?

 

Услуги консьержа около 100.000 с одной секции в месяц... Однако :)

 

Я так понимаю, что мест нет??? Я б и сам в консьержи пошел с такой зп.

 

Консьержу из собранных денег выделяется только 16к. Остальное - профит УК)

 

Ох жеж кормуха какая хорошая!!!
Народ, как бороться будем?

 

Так консьержа высаживают только после ОСС и принятого решения о з/п, порядке сбора денежных средств с собственников и тарифа.
В наших силах общее собрание, которое инициирует УК сорвать (не проголосовать), а провести свои ОСС, тем более после 01.01.2017г. это можно будет делать через ГИС ЖКХ.