1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

  1. Каринамоя

    Каринамоя Обживаюсь

    Регистрация:
    30 мар 2016
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    4
    Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
    -------
    Мини-FAQ
    Нажми для чтения: :wink:
    Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
    1 ком.кв. - 18-20 тыс.
    2 ком.кв. - 25-30 тыс.
    3 ком.кв. - 35-40 тыс.
    При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
    Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
    Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
    1 ком.кв. - 18-20 тыс.
    2 ком.кв. - 25-30 тыс.
    3 ком.кв. - 35-40 тыс.
    Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
    В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.
    Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
    Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
    Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
    Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
    1 ком.кв. - 250 руб.
    2 ком.кв. - 500 руб.
    3 ком.кв. - 700 руб.
    Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
    Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.
    Интернет, Телефон, Телеантенна
    Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.

    Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274
     
    Последнее редактирование модератором: 14 ноя 2016
  2. Foxtrot

    Foxtrot Живу

    Регистрация:
    16 окт 2015
    Сообщения:
    89
    Поблагодарили:
    41
    в среднем у меня получается 3500 р. за однушку 38 м2
     
    webms и raven нравится это.
  3. Каринамоя

    Каринамоя Обживаюсь

    Регистрация:
    30 мар 2016
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    4
    ок, спасибо. А через сколько заселились после сдачи дома?
     
  4. Foxtrot

    Foxtrot Живу

    Регистрация:
    16 окт 2015
    Сообщения:
    89
    Поблагодарили:
    41
    Обещали в сентябре, по факту 2-ая половина января. Это мой случай, у каждого индивидуально.
     
  5. alekssan

    alekssan Постоялец форума

    Регистрация:
    26 сен 2016
    Сообщения:
    225
    Поблагодарили:
    101
    А не сложно описать сколько людей прописано, и тарифы воды, электричества, и это с наверно по безотопительному сезону, зимой поболее выходит?
     
  6. Kolekbaikal

    Kolekbaikal Живу

    Регистрация:
    17 май 2016
    Сообщения:
    31
    Медиа:
    6
    Поблагодарили:
    31
    И еще сколько и какое ТВ, а так же интернет
     
  7. Valencia

    Valencia Обживаюсь

    Регистрация:
    11 ноя 2016
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    4
    нашла квитанцию в вк у жильцов 2016 . 19 корпус
    и если ремонт еще не делали, до и за крупногабаритный размер мусора тоже не стоит платить. и за вандализм в лифте- кому мы эти деньги платим???? если есть консъерж , то проблем никаких не должно быть. просто наживаются простым народом. или есть домофон. можно все оспаривать в суде.
    А можно написать заявление на перерасчет - если отказываемся от вывоза крупногабаритного мусора и консъержа, а такэже вандализма. Кто это делал? Подскажите пожалуйста как это сделать? Почем мы должны платить? или только через суд. M0gpA9S1Oas.jpg
     
    Valusha нравится это.
  8. Mamikon

    Mamikon Постоялец форума

    Регистрация:
    22 ноя 2015
    Сообщения:
    150
    Поблагодарили:
    74
    по данной квитанции возникают несколько вопросов:
    1.отсутствует плата за домофон (он вообще есть или потом будут устанавливать?)
    2.отсутствует плата за ТВ (антенная, опять-таки, есть или нет?)
    3.тариф за вывоз крупногабаритного мусора - 90руб - это получается разовый или в месяц 90/4=22,5руб? Уж существенная сумма. (вопрос возник потому, что тарифы за сод и ремонт, отопление, водоснабжение, указаны реальные, а в графе "начислено" все автоматом помножено на "4" - здесь все ясно).
    4. консьерж - какие функции у человека, за которого в зависимости от метража, нужно будет платить от 300 до 750руб/мес?
     
    Valencia нравится это.
  9. Maikel

    Maikel Постоялец форума

    Регистрация:
    16 мар 2016
    Сообщения:
    166
    Поблагодарили:
    31
    1. Будет потом (Ростелеком установит), в 1й очереди было бесплатно несколько месяцев.
    2. По желанию потом подключать будут.
    3. Это разово.
    4. Функции не понятные) Хотя...отмывание денег )
     
    Mamikon нравится это.
  10. EgorMishin

    EgorMishin Постоялец форума

    Регистрация:
    6 сен 2016
    Сообщения:
    118
    Поблагодарили:
    69
    Вот такие заявления висят в УК? прикрепил к посту, качество - какое есть.
     

    Вложения:

    • DSC_0221.jpg
      DSC_0221.jpg
      Размер файла:
      151,6 КБ
      Просмотров:
      262
  11. Ирусик

    Ирусик Живу

    Регистрация:
    30 янв 2016
    Сообщения:
    33
    Поблагодарили:
    16
    На сколько мне известно при подписании Акта приемки УК требует оплату коммуналки за 4 месяца, у 3-х ком это порядка 40.000, если мы отказываемся нам ключи не выдают. Но после 28 февраля ключи обязаны выдать уже без аванса за коммуналку! Прошу дать комментарии кто с этим сталкивался, и второе смысл оплачивать квартиру без ремонта если ремонт раньше весны не планирую, тоже касается вывоза мусора и консьержа.
     
    Pafsan, Клякса и Valencia нравится это.
  12. EgorMishin

    EgorMishin Постоялец форума

    Регистрация:
    6 сен 2016
    Сообщения:
    118
    Поблагодарили:
    69
    Думаю что вы их оплатите в любом случае. Сейчас или потом.
     
  13. Valencia

    Valencia Обживаюсь

    Регистрация:
    11 ноя 2016
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    4
    Полностью поддерживаю. Зачем платить? я так же не раньше весны ремонт или даже лета не планирую.
     
    Последнее редактирование: 14 ноя 2016
  14. Valencia

    Valencia Обживаюсь

    Регистрация:
    11 ноя 2016
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    4
    На сколько я знаю, авансом мы уже не будем платить если ключи возьмем в феврале и допсоглашение подписывать тоже не будем. По закону имеем право не подписывать.
     
  15. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    282
    Поблагодарили:
    173
    Может я с луны свалилась, но не пойму за какие именно 4 месяца платить? с момента подписания АПП и наперед , т.е.,если подписание в ноябре, то платить за ноябрь, декабрь ,январь и февраль?
     
    Pafsan нравится это.
  16. raven

    raven Постоялец форума

    Регистрация:
    18 мар 2016
    Сообщения:
    458
    Поблагодарили:
    286
    Услуги консьержа около 100.000 с одной секции в месяц... Однако :)
     
  17. ДяДяТоШа

    ДяДяТоШа Nemo me impune lacessit

    Регистрация:
    3 фев 2016
    Сообщения:
    269
    Медиа:
    1
    Поблагодарили:
    158
    Я так понимаю, что мест нет??? Я б и сам в консьержи пошел с такой зп.
     
    Mamon197, Smetanka, Pafsan и 2 другим нравится это.
  18. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    193
    Консьержу из собранных денег выделяется только 16к. Остальное - профит УК)
     
  19. ДяДяТоШа

    ДяДяТоШа Nemo me impune lacessit

    Регистрация:
    3 фев 2016
    Сообщения:
    269
    Медиа:
    1
    Поблагодарили:
    158
    Ох жеж кормуха какая хорошая!!!
    Народ, как бороться будем?
     
  20. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    Так консьержа высаживают только после ОСС и принятого решения о з/п, порядке сбора денежных средств с собственников и тарифа.
    В наших силах общее собрание, которое инициирует УК сорвать (не проголосовать), а провести свои ОСС, тем более после 01.01.2017г. это можно будет делать через ГИС ЖКХ.
     
    Smetanka, Pafsan, Gde--j--ona и 4 другим нравится это.

Поделиться этой страницей