Нарушение застройщиком срока передачи квартиры

Сколько среди нас тех, кто до сих пор не подписал АПП и не получил ключи от своей квартиры? Что намерены делать?

 

Это вы про какой корпус?

 

про любой

 

По какой причине не подписан АПП?

 

недоделки

 

например? Что за недоделки?

 

у всех разные недоделки, меня интересует, что те, кто не подписал до сих пор АПП, собираются предпринимать. Я точно знаю, что я не одна такая....

 

Я почему интересуюсь: я когда брал квартиру мне обозначили срок сдачи 30 сентября, в договоре прописан 28 февраля. Я спросил что это значить - менеджер сказал- это сдача полностью комплекса с проблемными квартирами- на вопрос проблемной квартиры мне ответили - это где есть среьезные недочеты по ремонту - как-то окна вываливаются, нехватает, например, дверей межкомнатных или нет ну, скажем проводки. или обои со стен сползли - это да исправляем причем в крадчайшие сроки. Но есть дольщики, которые при осмотре цепляются ну реально за мелочи - розеточка не до конца прикручена, наличник не прижат да просто не убрано помещение. - короче то что исправляется легко своими руками и с малейшими затратами - то такие косяки исправлять не спешат, потому что снимать бригаду с ремонта другой квартиры, более затратно чтобы прийти розетку подтянуть отверточкой.

Он прямо и сказал - что можете обращаться в суд вам там может быть присудят неустойку. Но стоит ли овчинка выделки? нервы, затраты и время

 

на мелочи при осмотре я даже не обращала внимания, мои недоделки были серьезными, которые не соответствовали строительным нормам, я дала им 3 месяца на их устранение, но за это время никто в квартире не появился и естественно ничего не устранил. Прораб и его команда - вообще какие-то сказочные персонажи: они вреде есть, но никто их не видел, трубки не брали, сами не перезванивали. Я терпеливо ждала 28 февраля, но, к сожалению, сегодня уже 1 марта, поэтому я намерена подать претензию, действую строго в рамках договора и законодательства.

 

тогда да, претензия и неустоичку вам выплатят, но это долго и муторно. Вы терпеливо ждали и все три месяца не беспокоили их?

 

ждала и не беспокоила, вчера отнесла претензию в офис Самолета, ждём-с...

 

У меня схожая проблема. После первого осмотра прошло почти три месяца. Недостатки остались все те же (никто их устранять даже не собирался). Хотя в первом листке осмотра указано что они обязуются исправить недочет в течение 3х месяцев. Буду подавать иск, чтобы платили неустойку и доделывали ремонт.

 

а неустойку в каком размере будете взыскивать? вообще есть среди нас такие кому ее выплатили? как она насчитывает и это? независимого эксперта вызывать!

 

Независимым экспертом у вас будет суд. Сколько суд решит, столько вам и выплатят. Обычно это 1/3 от суммы по закону, в лучшем случае

 

размер неустойки прописан в договоре

 

хм... завтра посмотрим, но все равно она частично выплачивается!

 

нет, суд не может быть экспертом! сначала нужно наверное позвать эксперта независимого, потом принять комиссию самолёта, далее написать им досужебную претензию дождаться ответа и только после этого поехать в суд! суд не поедет к вам смотреть квартиру! тут нужна консультация опытного юриста! за 3 копейки нет смысла идти судиться, и вы должны понимать что это может затянуться на годы) у них есть тоже опытные юристы)

 

У вас неустойка, это факт.
По договору неустойка, это тоже факт.
Даже самый грамотный юрист не сможет выбить полную сумму неустойки, это на усмотрение судьи.
Это Россия, расслабьтесь