1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Нарушение застройщиком срока передачи квартиры

  1. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    Сколько среди нас тех, кто до сих пор не подписал АПП и не получил ключи от своей квартиры? Что намерены делать?
     
  2. Natalik

    Natalik Постоялец форума

    Регистрация:
    30 янв 2017
    Сообщения:
    132
    Поблагодарили:
    22
    Это вы про какой корпус?
     
  3. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    про любой
     
  4. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    По какой причине не подписан АПП?
     
  5. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    недоделки
     
  6. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    например? Что за недоделки?
     
  7. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    у всех разные недоделки, меня интересует, что те, кто не подписал до сих пор АПП, собираются предпринимать. Я точно знаю, что я не одна такая....
     
    Maria_San нравится это.
  8. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    Я почему интересуюсь: я когда брал квартиру мне обозначили срок сдачи 30 сентября, в договоре прописан 28 февраля. Я спросил что это значить - менеджер сказал- это сдача полностью комплекса с проблемными квартирами- на вопрос проблемной квартиры мне ответили - это где есть среьезные недочеты по ремонту - как-то окна вываливаются, нехватает, например, дверей межкомнатных или нет ну, скажем проводки. или обои со стен сползли - это да исправляем причем в крадчайшие сроки. Но есть дольщики, которые при осмотре цепляются ну реально за мелочи - розеточка не до конца прикручена, наличник не прижат да просто не убрано помещение. - короче то что исправляется легко своими руками и с малейшими затратами - то такие косяки исправлять не спешат, потому что снимать бригаду с ремонта другой квартиры, более затратно чтобы прийти розетку подтянуть отверточкой.

    Он прямо и сказал - что можете обращаться в суд вам там может быть присудят неустойку. Но стоит ли овчинка выделки? нервы, затраты и время
     
    Миланья нравится это.
  9. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    на мелочи при осмотре я даже не обращала внимания, мои недоделки были серьезными, которые не соответствовали строительным нормам, я дала им 3 месяца на их устранение, но за это время никто в квартире не появился и естественно ничего не устранил. Прораб и его команда - вообще какие-то сказочные персонажи: они вреде есть, но никто их не видел, трубки не брали, сами не перезванивали. Я терпеливо ждала 28 февраля, но, к сожалению, сегодня уже 1 марта, поэтому я намерена подать претензию, действую строго в рамках договора и законодательства.
     
  10. Thunger

    Thunger Постоялец форума

    Регистрация:
    19 дек 2016
    Сообщения:
    1.012
    Поблагодарили:
    374
    тогда да, претензия и неустоичку вам выплатят, но это долго и муторно. Вы терпеливо ждали и все три месяца не беспокоили их?
     
  11. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    ждала и не беспокоила, вчера отнесла претензию в офис Самолета, ждём-с...
     
  12. ChemDasha

    ChemDasha Обживаюсь

    Регистрация:
    3 дек 2015
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    У меня схожая проблема. После первого осмотра прошло почти три месяца. Недостатки остались все те же (никто их устранять даже не собирался). Хотя в первом листке осмотра указано что они обязуются исправить недочет в течение 3х месяцев. Буду подавать иск, чтобы платили неустойку и доделывали ремонт.
     
  13. АннаиАндрей

    АннаиАндрей Постоялец форума

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    159
    Поблагодарили:
    23
    а неустойку в каком размере будете взыскивать? вообще есть среди нас такие кому ее выплатили? как она насчитывает и это? независимого эксперта вызывать!
     
  14. perepiolkinalex

    perepiolkinalex Постоялец форума

    Регистрация:
    26 ноя 2016
    Сообщения:
    599
    Поблагодарили:
    396
    Независимым экспертом у вас будет суд. Сколько суд решит, столько вам и выплатят. Обычно это 1/3 от суммы по закону, в лучшем случае
     
  15. ChemDasha

    ChemDasha Обживаюсь

    Регистрация:
    3 дек 2015
    Сообщения:
    5
    Поблагодарили:
    1
    размер неустойки прописан в договоре
     
  16. АннаиАндрей

    АннаиАндрей Постоялец форума

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    159
    Поблагодарили:
    23
    хм... завтра посмотрим, но все равно она частично выплачивается!
     
  17. АннаиАндрей

    АннаиАндрей Постоялец форума

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    159
    Поблагодарили:
    23
    нет, суд не может быть экспертом! сначала нужно наверное позвать эксперта независимого, потом принять комиссию самолёта, далее написать им досужебную претензию дождаться ответа и только после этого поехать в суд! суд не поедет к вам смотреть квартиру! тут нужна консультация опытного юриста! за 3 копейки нет смысла идти судиться, и вы должны понимать что это может затянуться на годы) у них есть тоже опытные юристы)
     
  18. perepiolkinalex

    perepiolkinalex Постоялец форума

    Регистрация:
    26 ноя 2016
    Сообщения:
    599
    Поблагодарили:
    396
    У вас неустойка, это факт.
    По договору неустойка, это тоже факт.
    Даже самый грамотный юрист не сможет выбить полную сумму неустойки, это на усмотрение судьи.
    Это Россия, расслабьтесь
     
    Миланья нравится это.
  19. Просто-Мария

    Просто-Мария Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    324
    Поблагодарили:
    154
    Вам поможет юрист). См. п. 8.5 ДДУ 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
     
    ChemDasha и Maria_San нравится это.
  20. Просто-Мария

    Просто-Мария Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    4 дек 2016
    Сообщения:
    324
    Поблагодарили:
    154
    Неустойка выплачивается в полном объеме, Если правильно рассчитана и если ответчик не заявит о ее уменьшении на основании 333 ст. ГК.
    По мне, так лучше самим устранить недостатки и потом подавать в суд взыскивая и неустойку и потраченные деньги на исправление недостатком. Самолет все-равно нормально ничего не устранит.
     
    Последнее редактирование: 18 мар 2017
    sony-732 и Maria_San нравится это.

Поделиться этой страницей