Корпус 45

Привет всем! Мы одни что ли пока во всем огромном доме?))) Если что, мы на 15 этаже в 6 секции?))))

 

Блин не могу понять куда окна будут выходить однушки в 4 секции ! во двор или на озеро?

 

Разобрался! На Озеро сказали. Купил на 3 этаже

 

И у нас на озеро! Боюсь только, что летом комаров много будет возле озера, но хотя на окна можно будет сетки поставить :)
Вот еще думаем, не будет ли от очистных сильно пахнуть? На карте видно, что они буквально в километре от нас, площадь 1000 х 700 метров примерно,
причем школа ближе всего. В эти выходные наметили опять съездить туда - напишу :)

 

Мы все-таки доехали в субботу туда, опросили жильцов во дворах, доехали до нашего 45 дома - см фото.
В этот раз нам там понравилось еще больше - решили точно брать :)
У нас было несколько вопросов, вот что мы выяснили:
1) на счет запахов - пахнет редко, запах серо-водорода (не от свалок и канализации).
Такой запах по всей Москве иногда бывает. Я все принюхивалась, воздух хороший, уже не тяжелый московский.
2) Наш 45 дом - до школы близко ( строится), к озеру подойти не удалось - закрыто заборами.
Думаю, что в углу дома (где длинная половинка - окна во двор), будет темновато жить из за тени, но в нашей 5 секции будет хорошо.
С утра и до обеда будет солнце (окна во двор). Дом вроде нормальный, уже все этажи есть :)
3) Комплекс отстойников к западу от домов - ничем не пахнет. Один житель сказал что ездит мимо них, но даже и там почти не пахнет. И еще он сказал что в него вбухали много денег - там какие-то супер-технологии современные.
Мы воду и так из под крана не пьем, возим в больших бутылях из под Фрязино с дачи.
4) Метро Некрасовка - доехали на машине до него, сейчас там закрыто заборами. Пешком идти будет далековато, но в хорошую погоду и если дома нет дел :), можно будет классно прогуляться. На машине или газели минут 5 ехать.
И вообще я еще раз посмотрела эти места, окрестности - там сейчас, конечно, великая стройка - везде роют, долбят.
В будущем думаю эти места присоединят к Москве, а метро даст сильный толчок к развитию инфраструктуры.
Мне понравилась там энергетика места - поля, простор, и старинная усадьба Зенино рядом - целый красивый лес, шашлычники сидят, детки бегают.
5) Жильцы говорят, что в целом довольны. Спокойно, зимой хорошо топят, ко квартирам вроде, тоже претензий особо нет. Садик и школа мне очень там нравятся внешне :)

 

Эх, вспоминаю свои ощущения, когда выбирал этот ЖК для покупки. Тоже было такое же воодушевление. Могу Вам ответить по каждому из пяти пунктов, но, пожалуй, воздержусь. А лучше почитайте форум про запахи, про транспортную доступность, про нетяжелый воздух. Воняет периодически так, что московский воздух Вам покажется альпийско-луговым.

Воодушевление от поездки -- это прекрасно. Но если ещё не купили, прогуляйтесь тут по форуму, почитайте темы про запах и транспорт, хотя бы страниц по 10 последних. Узнаете много нового.

Всех благ.

 

Спасибо, но мы уже вдоль и поперек не только этот форум, но и все другие изучили.
Согласна, что в районе Рублевки жить получше.
Мы специально и поехали с жильцами поговорить, и получили нормальные отзывы..... Дороги наладят - это же совсем недавно вообще пустые поля были,
а сейчас вот и садик, и школа, и дома...

 

Вы попадите для начала в этот садик на 250 детей, с населением ЖК в 35 тысяч, потом восхищаться будете:))))В него не попасть. Со школой дела попроще обстоят пока:)

 

Да, цена для нас и стала решающим фактором, и наличие метро сравнительно далеко в сравнительно ближайшем будущем.

По поводу запаха: очистные сооружения не воняют, все эти чаны накрыли крышками, так что с этой стороны проблем нет. Воняют две свалки: Кучино и Торбеево и мусоросжигательный завод #4. По моим личным ощущениям в Люберцах 15 и 16 воняет гораздо сильнее, в некоторых местах нестерпимо. Поэтому покупать квартиру в домах, которые вдоль Барыкина строятся сейчас, я бы не стал. Если решитесь на покупку, я бы советовал покупать у озера. На той стороне, за ЛЭП, реально воняет гораздо реже, а когда воняет, то в меньшей концентрации. То ли ветер так дует, то ли я себя так успокаиваю.

Одно помните, рак пока никто лечить не умеет. Если бы я знал что с экологией тут так печально, то лучше бы ещё покопил или взял ипотеку побольше, но купил в другом месте.

 

Но я например все же надеюсь что когда то это все перегнеет, по крайней мере в Кучино, так как эта свалка уже закрыта. А Торбеево ещё долго наверно вонять будет, если не всегда

 

Спасибо большое всем за информацию!
Мы еще не купили жилье, поэтому ценно каждое высказывание жильцов.
Складывается впечатление, что сейчас многие жители очень устали от проблем с пробками
и не удобным путем до работы в Москву, и это на самом деле очень сильно портит жизнь.
Для нас тоже ключевой фактор - 2 км до метро, уже присматриваем самокаты и велосипеды себе :).
Очень надеемся, что через совсем маленький кусок времени метро все-такие откроется и все жители ЖК Люберцы вздохнут. Мы то если заедем в 45 дом, то не раньше следующего лета.
А вот на счет запахов - мне кажется что даже если они и бывают от свалок, то для здоровья это не так плохо - это просто запах, хотя я тоже именно за это волнуюсь - очень плохо вонь переношу. Здесь больше надо реально волноваться за качество воды - все вредное ведь в землю уходит.
По статистике ведь на 95 % вредность воздуха идет именно от автомобилей. А в наших местах их точно нет,
сколько в Москве, и до МКАДа целых 10 км.
Кучинскую свалку закрыли месяц назад, она уже за год порастет травой и засыпется пылью, со временем и думать забудем - я лично сама первая туда поеду на лыжах кататься если сделают горнолыжный склон:)))
Завод Эколог тоже закрыли недавно, в Люберцах закрыли 2 больших завода - т.е. дела то движутся силами активных жителей и все в наших силах :)
И еще у нас осталось ощущение, что вокруг пахнет именно большой стройкой, прям пыль в воздухе по всей округе - но это ведь тоже временно....

 

А вот на это я бы не рассчитывал. Вы представляете что такое десяток метров бытовых отходов на огромной площади, которые годами свозили туда со всей округи? Это не может сгнить за год, и за 5, боюсь, тоже.

Торбеево же ещё расширили в размере.

Пробки будут только увеличиваться, судя по всему. Не знаю уж каков проект модернизации Зенинского шоссе. Но, если его закроют полностью на период ремонта и расширения, то весь этот трафик вполне может двинуть сквозь ту маленькую улочку, которую сейчас достраивают до нас как второй выезд из ЖК. И если это действительно случится, то пробки вырастут многократно.

На самокат я бы тоже с велосипедом не нацеливался, по крайней мере до тех пор, пока не построят дорогу прямую до Липчанского. А этого, судя по монтажу новой ЛЭП там, вполне может вообще не случиться.

Что касается вреда от воздуха, то как Вы думаете, рядом МСЗ #4 в день сжигает тонны бытовых отходов, которые никто у нас не сортирует, а там пластик, пакеты, бутылки, упаковки. Как всем нам говорят, на этом заводе стоят самые современные фильтры. Но многие на этом форуме, кто живут ближе к первым районам, Л15, Л16, говорят, что ночами воняет гарью, ибо чтобы сэкономить ресурс дорогих фильтров, их просто выключают и гонят продукты сгорания напрямую. Насколько я понял, все жалующиеся на это, живут на высоких этажах, где пласт воздуха на уровне выхлопной трубы мусоросжигательного завода.

Но решать, конечно, Вам. Думайте.

 

Этот мусорный завод №4, думаю, тоже скоро закроют - новые дома стоят прямо около него.

 

Судя по тому, кому он принадлежит, его не закроют даже если окна новостроек будут вплотную выходить на трубу. Хозяевам жизни на плебс плевать с высокой колокольни.

 

Народ, а какие лифты будут использоваться в доме? Меня заинтересовала планировка трешки в седьмой секции, вот только смущает шахта лифта прямо за кухонной стеной... Сильно ли будет шуметь?

 

Отисов не будет))) Щербинский завод

 

У нас так получалось всегда ,что лифтовые шахты были либо в кухне за стеной,либо напротив входной двери.Были у нас Отисы за дверью как раз.Слышно было по всей квартире.И после замены нашенского ,еще советской сборки, на Отис ,лифт ломался стабильно раз в месяц.Рученки то наши устанавливают.И собирают наверняка на том же заводе в Щербинке.Сейчас снимаем двушку тоже шахты лифтовые за стеной кухонной.Надо отдать должное лифтов не слышно.Ни днём ни ночью.Абсолютовский менеджер уверял на экскурсии что сборка немецкая)))ну конечно прям ,обмен опытом ,они к нам мы к ним )))))

 

Ага нам WImax обещали, а поставили ....

 

ну мы же с Вами купили жилье Эконом класса, а не ЛЮКС, хотя... Зайдите во дворы в Некрасовке и у нас... Почувствуйте разницу.
Подвальные этажи - бетонные стены покрашены краской. За два года уже облупились. Ну и детские площадки тоже проигрывают.