Корпус 37

Давайте здесь писать, те, кто покупает или уже купил квартиру в корпусе 37 :)

У меня будет корпус 37 секция 3.


Данная тема создана для обсуждения жителями дома локальных вопросов, не обсуждающихся в других категориях форума.
Просьба воздержаться от обсуждения здесь общих тем, касающихся всех жителей "Микрорайона ЖК Люберцы"

 

Там тех заселившихся... А неустойку рано требовать, сначала нужно въехать а потом и требовать.

 

Рано, только потому что 30.06.18 не наступило. А как только наступит, сразу и можно требовать. Смысл то этого требования - чтоб подстегнуть их и не дать расслабится. Или вы думаете, я таким образом на них подзаработать собираюсь? Увы, практика судебная такова, что в Москве и области неустойку сильно уменьшают всегда (в отличие от регионов, где, как правило взыскивают всегда в полном объеме). Так что особо «подзаработать» в любом случае не получится.
А вот заставить их выполнять договорные обязательства - вполне возможно.

 

А как требовать то не получив ключи? С 30го и по хз какое число? Разве не должно быть чёткого понимания от и до?

 

Так в процессе и разберемся. Они ж все равно не заплатят добровольно, а в суде сделаем расчет. В требовании можно так и указать с 01.07.18 по день передачи. А потом, когда дадут ключи рассчитать по день выдачи ключей. Но это не главное.
Главное - они выдали уведомление о готовности и зафиксировали срок. При том, что есть обязанность дольщика в течении 7 дней начать процесс приемки. Вас не смущает, что Самолет все фиксирует и потом будет иметь возможность по формальным признакам обвинить дольщика в неисполнении (или выдать односторонний акт). Меня смущает. Поэтому я со своей стороны фиксирую письменно, что я готова принять в любой момент, но они сами не дают. Мало ли что, пригодится.

 

Я тут посмотрел соседнюю тему. Там народ который покупал в Абсолют , полистал ДДУ и в конце нашел что сдача позже. Вы уверены что у Вас сдача 30.06.18 по ДДУ?

 

Мы брали в самолёте и я не настолько ещё слепой чтобы не увидеть фразу "сдача не позднее 30 июня" . Собственно к чему я веду - не знаю было ли это, но самолёт облажался со сдачей в срок.

 

Если налажает со сдачей то вы будете первыми. Корпуса перед вашей очередью сдали на 2-3 месяца раньше срока.

 

Я покупала в Абсолют Недвижимость. В договоре Абсолюта с Самолётом сдача до 30.06.2018г. А в моем ДДУ до 30.09.2018г.

 

Сейчас заселяется 36 корпус 1 секция (у меня там квартира), но мне уведомления не прислали. Сказали квартира не готова для просмотра

 

Такой ответ интересный от них, что бы это значило. Может не во всех квартирах отделка готова.

 

Для информации:
В пригороде Лесное тоже этой весной была задержка. В первый же день после даты сдачи квартиры по договору написали претензию о выплате неустойки из расчета столько-то за один день просрочки, пока не будут получены ключи. В итоге конечно же по телефону слёзно просили не обращаться в суд. В итоге после всех писанин и переговоров выдали ключи, просрочка составила около двух недель. Неустойку компенсировали некоторой суммой, которая была переведена застройщиком на лицевой счет в счет коммуналки. Мы согласились, сумма покрыта неустойку.

 

Я покупала у Самолета, срок передачи квартиры - до 30.06.18 включительно. Уведомление прислали 08.06.18, дата уведомления 25.05.18. Но не передают, по телефону отвечают невнятно - уже скоро, ждите. Но 30.06.18 это уже в субботу.

 

Хорошо быть первым, но не в таком деле. Сдают с кучей недоделок в общих местах, на просмотрах квартиры явно не готовые и порой даже без пожарки сдают.
А ведь осталось 5 дней. И даже если позовут на просмотр завтра(что если честно вряд ли судя по данным со стройки) то можно записаться в течении 5 дней. В общем в лучшем случае просрочка на неделю.

 

АDaM, а вам прислали уведомление?

 

Нет.

 

Ну смотря как принммать. Тут уже много споров было по этому поводую. Да недоделки есть. точнее косяки. Мне например устранили все за неделю. в 34 корпусе знакомой за 1 день.
Кто-то приходить с уровнем и вымеряет стены чтобы идеально ровные были. а кто-то смотрит чтобы не мешало жить. Как-то так. все зависит от того на сколько народ торопиться заехать. Кто-то же снимает... я так например до сих пор там не живу толком...

И да я был не первым, мне выдали ключи через месяц после начала заселния. я переживал лишь за то, чтобы усеть до конца года АПП подписать. чтобы вычет получить налоговый

 

Мне присласи СМС, записалась на субботу.

 

А можно поподробнее, за что налоговый вычет делают?

 

Поздравляю, расскажите потом как прошло. И фото если можно.

 

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. То есть получить обратно от государства максимум 260 000р что есть 13% от 2 млн. Можно получить как и сразу так и частями. все зависит от вашей белой зп.