Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

в том то и проблема, что во всех домах плата за консьержей разная.Как выше писалось, что на Дружбе (уж забыл какой номер дома у Елены) платят 328 руб независимо от квадратуры квартиры.А у нас 9 руб с кв. метра стоит консьерж.В моем случае это 620 руб.Было бы в нашем доме так же 300 руб.как на Дружбы, я бы плюнул.А 620 дороговато как то за то, что там тупо сидит кто то

 

Я в чудеса не верю, значит чем позже очередь, тем дороже будет стоить услуга консьержа. Мне кажется, с уже сданными очередями просто не хотят связываться чтобы увеличить цену оплаты. Но и это возможно. Тем более сам подход УК, когда сколько бы с подъезда не собирали (где-то до этого видел цифру 40к), консьержу всё равно платят издевательские 12к. В таком случае можно за те же деньги нанять самим 3 консьержей с графиком сутки-двое за те же деньги. А если подъезд большой, то и сутки-трое, либо с оплатой выше чем 12к.

 

в Люберцах 2017 платят вроде бы 500 руб с квартиры за консьержа, независимо от площади, даже с однушек и студий тоже 500....Дорого конечно.Это тут на форуме люди писали с тех корпусов, что ключи получили уже

 

услуги по предоставлению консьержа оказывает компания
КОМФОРТ-СТИЛЬ ООО 117342, Москва г, Бутлерова ул, дом № 17Б, квартира I Б (см. в платежке).
не Самолет-Сервис. Поэтому платят консьержу минималку 12 000,00, из бюджета ООО Самолет-Сервис доплачивают консьержу за уборку помещения, остальные деньги уходят в прибыль компании ООО Комфорт-Стиль (а это около 2/3 части собранных с подъезда денег)
Поэтому не нужно плакать на форумах по оказанию дорогой услуги. Действуйте. откажитесь от услуг компании, нанимайте сами пару консьержей, и будет у Вас экономия.

 

отказаться от услуги этой компании можно одному (индивидуально)?Или нужно чтобы от консьержа все квартиры подъезда отказались?

 

ОСС - орган управления домом (общее собрание собственников)

 

у нас на эти собрания никто не ходит, так как дом заселен всего на 30-40 %.Абсолютовские дома по долгу стоят незаселенными.Так что собрание- это не для нашего дома.Даже если кто то и живет тут, то почти все квартиранты

 

Леночка, как хорошо вы в этих процедурах всех разбираетесь, самое время нам тут свое ТСЖ первое создать:)Я если что председатель, а вы мой заместитель:)Это как в Камеди клабе, я работал правой рукой начальника, мой начальник был инвалидом без руки

 

Спасибо, меня и здесь неплохо кормят, я кстати Вас поздравляю, Вы попали в четверку лучших спамеров на этом форуме))) обойдя меня на 6 пунктов)))

 

да как же я мог девушку не пропустить вперед, уж простите меня такого невоспитанного

 

Я тоже ничего стараюсь пока не писать, пропускаю девушку вперед.)))

 

16000 платят, мне сама консьержка говорила.

 

16 лучше чем 12, безусловно. Но, разве 16 -- это в МО не издевательские деньги?

 

Правильно, 12000 за консьержа и 4000 за уборку

 

Добрый день! Подскажите как заполнить платежку .*),в квитанции вода холодная и горячая только 2 счетчика прописаны , а еще 2 нет которые на кухне....

 

А я бы не стал заморачиваться из-за этого, заполнил бы пока на одну пару, а как вторая пара в квитанции появиться - то и вписал. Показания счетчиков все равно пока практически нулевые - что потратите то все ваше.

 

Добрый день! Хочу обсудить вопрос по столбцу «задолженность» в квитанции. Может быть уже это обсуждали? Откуда берутся цифры в этой колонке?? У меня квитанции с февраля 2016 года, плачу постоянно, но сумма задолженности при этом растёт)) пыталась посмотреть по месяцам, ничего не поняла.. тогда просто сложила все, что «начислено» и все что «оплачено» (по соответствующим колонкам). Ну не должна я столько в результате)) кто-то сталкивался ещё с этим?

 

я тоже ничего не понимаю . Мне все какие то пени начисляют ,когда я все уже заплатила давно . Я им написала в личном кабинете прояснить ситуацию, они не ответили.

 

может это пени для тех кто отказывался оплачивать КГО и антивандальную защиту лифтов?) ну или консьержа или еще что?)