Услуга регистрации ДДУ и прав собственности от Самолета

Да. Вы заплатили за регистрацию ДДУ.
После акта регистрация собственности. Но это можно сделать своими силами и гораздо дешевле.
Вот отдельная тема с описанием - http://mylubertsy.ru/threads/rastorzhenie-dogovora-oformlenija-sobstvennosti-v-samolete.111/

 

Регистрация ДДУ не является обязательной к оплате через застройщика, можно сделать все самостоятельно, только времени убьете больше.
Не та сумма, чтобы экономить на этом человеку, не имеющему опыта.
Для примера, в новостройках Москвы регистрация ДДУ от застройщика по 60 тыс рублей порой.. а бывает и больше.

 

Менеджер = продавец, со всеми вытекающими. Что тут еще сказать. Плюс застройщику это удобнее, чем возиться с каждым индивидуально. Им проще вам не продавать.

В том случае если обязанность по гос. регистрации ДДУ возложена на дольщика самим договором, то бороться с этим можно двумя способами:

1-й менее вероятный - обратиться к застройщику с письмом в котором предложить исключить нарушающий Ваши права и обязанности пункт, а в случае отказа обратиться в суд с требованием о заключении ДДУ на условиях не противоречащих закону, так как договор публичный;

2-й наиболее вероятный - заключить ДДУ, оплатить государственную регистрацию. а потом в судебном порядке взыскать денежные средства, уплаченные за регистрацию в качестве убытков.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 180 недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Если же, обязанность оплатить регистрацию ДДУ прописывается в договоре между агентом и дольщиком или отдельном договоре между застройщиком и дольщиком, то сначала необходимо направить Застройщику письмо о заключении ДДУ напрямую с застройщиком без участия агента, а в случае если будет получен отказ или заявления оставлено без внимания обращаться в суд с заявлением об обязании застройщика заключить с Вами ДДУ соответствующий требованиям действующего закона, так как договор публичный.