Как многие заметили, МИЦ застраивает несколько ЖК рядом с Самолетом, ценники интереснее, но сроки нет. Дома вроде тоже получше и ремонта нет, хотя кому это минус, а кому плюс.. Там рядом лес и инфраструктура лучше, в Самолете из инфраструктуры, по-честноку - стройка садика и будка охраны при выезде)) Что скажете?
Рядом? Понятие очень субъективное. Люберцы15-16 в 2км от метро Некрасовка (что не так уж и близко), а Павлино в 2 раза дальше. Вообще не представляю как может повлиять на Павлино открытие метро Некрасовка. Если конечно метро не ключевое - то это другой разговор.
В любом случае, оба района не рассматриваются как "метро в пешей доступности", или очень условно. От самолета 2 остановки, от павлино 4. Плюс в павлино будет легкая ветка метро, а вот станция прям в районе будет. Но на это метро ориентироваться.. дело неблагодарное, пока только разговоры и сдвиг сроков, по факту будем смотреть. В любом случае - метражи гораздо выгоднее(( За 4.2 там 75 метров трешка с двумя санузлами. Из минусов, повторюсь, сдача конец 2017. У абсолюта подобная квартира 5,1, про самолет вообще молчу.
Добавлю, лесопарковой зоны однозначно больше в Павлино. Мое мнение, единственное преимущество у Самолета - срок сдачи. Во всем остальном проигрыш. Поправьте, если я не прав и ошибаюсь. Метро даже если в 5 километрах, очень круто влияет на район в целом. Пример: бутово, жулебино, новокосино, котельники, солнцево. На машине, что из Павлино, что из Самолета не выкарабкаться.
Для многих это основной минус и проблема. Пусть метров меньше, зато жилье сейчас или через год, а не через 2. Да и вопрос в нынешних реалиях получится ли успеть в срок, как бы начало-середина 18-го года не получилась, а это уже более 2 лет.
Не могу не согласится. Но при равных ценах там и там - разница получается 1 год + 20 м2. Например, если сравнивать двуху без ремонта в ЖК Люберцы и трешку в ЖК Павлино. Аналогично с однухой и двухой. Сейчас однуха в люберцах или + год и двуха в Павлино... Этот год можно поснимать за 20-23т.р. в том же ЖК Люберцы. И на выходе лишние 20 метров)))) Как вам математика? Про доступность метро опускаю, т.к. все равно до него ехать (уже написал это в предыдущем комментарии).
Честно говоря мне безумно не нравится политика "цены от ... " "метраж до ...". Может я плохо смотрела, но на сайте ЖК Новоград Павлино не нашла цену конкретной планировки, да и сравнивать надо с ценами Люберцы 2016 на старте, а они были значительно ниже чем сейчас. Опять же отделка для многих большой плюс. Больше квадратов - больше денег на ремонт :)) Не всегда больше = лучше. Да и сейчас думаю Люберцы 2017 будет конкурентом Павлино и кто не взял на старте Л2016, может есть смысл дождаться старта Л2017... По поводу шаговой доступности метро пожалуй не соглашусь. Понятно, что ежедневно вряд ли будешь до метро и обратно ходить пешком, но для меня существенна разница 2км и 4км. К примеру, я понимаю, что в крайнем случае (отсутствие транспорта, поздняя ночь, раннее утро, тотальные пробки) я прогулочным шагом пройду эти 2 км до дома. А вот 4 км уже врядли пойду и придеться брать такси.
В 2016 сильно дешевле не было, сейчас цены не повышаются особо. На старте 2015 - да, было дешевле и только в первые месяцы стройки, потом цены поползли. Но если рассматривать сейчас и год назад - посмотрите историю цен (темы здесь) То, что в прошлом году стоило в самолете 4.3 (в 2015) сейчас стоит 3.4 (в 2016) +-
по циану поковырялась, я так поняла там в первой очереди можно выгодно взять но разброс странный.. хотя он везде странный в самолете по переуступке дешевле застройщика можно купить, у тех, кто на котловане брал.. хотел заработать..
Я не сравнивала Л16 и Л15. Я сравниваю с ценами Л16 летом и Л16 сейчас. Двушка которая на старте стоила 4200 с отделкой сейчас стоит 4800. Для меня это существенный рост.
А без отделки, наверное так и осталась? 4.2 не самая выгодная цена, все равно ( Самый смак был на старте 2015 очереди, сейчас уже все не так интересно.
Без отделки особо не следила) Знаю динамику цен только на свою квартиру) А на старте Л15 цен не смотрела, да и было страшновато брать. Неизвестный застройщик, ни одного проекта :) Поэтому и цены ниже... Летом 2015г хотя бы Л15 красовался построенный) По поводу выгоды/не выгоды очень субъективный вопрос. В других направлениях есть интересные проекты, но нас интересовало это направление, да и в такой близости от метро не так много проектов с более низким ценником. Некрасовка на старте была с приемлемыми ценниками, но не забываем когда это было и про инфляцию и прочие факторы. 4млн в 2012г и 4 млн в 2015г это две большие разницы. И отделка не последней фактор. Я понимаю, что для себя я бы не стала делать тяп ляп и потратила бы кучу денег (которых к слову нет) на ремонт (гораздо больше чем разница между квартирой с отделкой и без отделки), и это только, чтобы туда въехать (затянулось бы это на +пару-тройку лет). А тут въехал, живи и ремонтируй под себя потихоньку. У кого то могут быть совершенно другими решающие факторы :) PS Каждый выбирает для себя ...
Не согласна только по отделке. Такой ремонт делается за месяц и тысяч 300-400, уже считали ребята. Как раз та разница, которая между самолетом и абсолютом. Там же все самое дешевое, электрики по минимуму, разводка в ванной (а она самая долгая по срокам) сделана снаружи, для быстроты, остается-то что? штукатурка да обои - 2-4 дня. Электрика - 2 дня, ламинат - 1 день, плитка, как её положили, тоже самое. По повод застройщика у нас есть тема, это же дочка питерской компании, в которой брат губернатора МО Воробьев.
Мария, вы меня не поняли :) Если бы я делала ремонт я бы не делала такой же ремонт :) Не делала бы быстро и дешего, чтобы въехать и переделывать, а делала бы сразу основательно и так как руки у меня растут не из того места, то с привлечением большого количества сторонних подрядчиков (которые тоже себе накрутку сделают не маленькую) :) Соглашусь: кому то ремонт самолета это плюс, кому то минус. У меня так :) А по поводу "дочка питерской компании, в которой брат губернатора МО Воробьев" это конечно всё хорошо, но мне честно говоря это ни о чем не говорит и ничего не гарантирует :) Даже топ-застройщики с многолетней историей бросают часть своих проектов :) Вот построенные многоэтажки это да, это что-то.
К сожалению это так( Посмотрите, что СУ155 творит( И социальное жилье строит и много лет динамит дольщиков. Молодцы, чо.
К Самолет отношение нормальное, но к МИЦ доверия больше. Тем более что в этом году он признан самым надежным застройщиком по данным Минстроя Московской области. Купили квартиру этим летом, за стройкой слежу в основном по фоткам.
