1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Вторичное жилье в Московской области дешевеет

  1. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.833
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.364
    Рынок вторичного жилья Московской области

    По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 г. составила 81,9 тыс. руб. / кв. м (изменение в пределах погрешности по сравнению с ноябрем).

    По итогам 2016 года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4%, в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6%. Изменение цены предложения в дальнем Подмосковье с начала года находится в пределах погрешности.

    «Вторичный рынок Московской области, так же как и вторичный рынок Москвы, демонстрирует снижение цены предложения по итогам года. При этом процент снижения в конкретном городе зависит от совокупности таких факторов, как: значение цены по сравнению с другими городами области, транспортная доступность, темпы застройки территории города и существующий объем предложения, развитость и самодостаточность города (наличие инфраструктуры и рабочих мест), – так комментирует итоги года управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Часть спроса со вторичного рынка области, безусловно, оттягивают на себя новостройки как за счет программы субсидирования ипотеки, так и за счет более низкой цены».

    [​IMG]

    В декабре изменение средней удельной цены предложения по каждому из поясов удаленности находится в пределах погрешности, итоговые значения цены по поясам удаленности составили:
    • ближнее Подмосковье: 97 133 руб./кв.м
    • среднее Подмосковье: 71 907 руб./кв.м
    • дальнее Подмосковье: 53 436 руб./кв.м
    [​IMG]

    При этом в отдельных городах по итогам декабря средняя цена предложения немного уменьшилась. Значимое изменение отмечено в следующих городах:
    Лобня (-2,9%), Электросталь (-2,7%), Люберцы (-2,2%), Мытищи (-1,5%), Подольск (-1%).

    [​IMG]
    [​IMG]

    Объем предложения уменьшился по итогам месяца на 3,8% и составил в декабре 49,03 тыс. квартир. Доля нового предложения (впервые выставленного в отчетном месяце) сохранилась на уровне 23%.

    По данным Росреестра в Московской области в декабре по сравнению с предыдущим месяцем было зарегистрировано на 14% больше прав на жилые помещения (по всем типам договоров, в том числе дарения, наследования и пр.).

    По итогам 2016 года количество прав на жилые помещения (по всем типам договоров, в т. ч. дарения, наследования и пр.) было на 10,3% меньше, чем в 2015 году.

    [​IMG]

    «Несмотря на небольшое снижение цены по итогам года, нельзя сказать, что рынок стагнирует. Однако реалии для продавцов изменились: на протяжении всего года мы наблюдали, как придирчиво клиенты стали относиться к подаче квартиры, ее красивой «упаковке» при продаже. Если во времена «рынка продавца» предпродажная подготовка зачастую отходила на второй план, то сейчас покупатель диктует условия, и ему важно понимать, что столь крупный, важный и ценный товар, как квартира, презентован соответствующим образом».

    Источник: stroygaz.ru, аналитический центр компании «Миэль»
     
    Алекс 888 нравится это.

Поделиться этой страницей