1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Предварительный договор Купли-Продажи

  1. ЛикаК

    ЛикаК Живу

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    75
    Поблагодарили:
    23
    Добрый день всем. Очень нужен совет. Хочу купить квартиру, но менеджер сказал, что оформление будет по договору преварительному купли-продажи (ПДКП). Мол, стандартная практика, а сам договор купли -продажи оформим, когда застройщик оформит собственность. Но знакомые юристы, говорят, что преддоговор - полная ерунда, так как не регистрируется в госреестре. Кто-то покупал уже по предварительному договору?
     
  2. Elvira

    Elvira Постоялец форума

    Регистрация:
    1 янв 2017
    Сообщения:
    339
    Поблагодарили:
    116
    Опасно. Кинутые дольщики большинство по предварительному.
     
  3. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    Добрый день! Я купил квартиру по пред. договору около месяца назад. Тоже пугало все это. 3 дня назад получил ключи живу в квартире и тьфу-тьфу надеюсь дооформлю все спокойно. В свою собственность Самолет оформил достаточно быстро, на этой неделе заключаем основной договор купли продажи. Ключи получил по договору найма. Надеюсь что все будет хорошо. Удачи Вам!
     
  4. ЛикаК

    ЛикаК Живу

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    75
    Поблагодарили:
    23
    А можете подсказать, что за договор найма? Мне объяснили такую схему: (я беру ипотеку в СБ) 1. Заключение ПДДК вместе с ипотечным договором; 2. Получаю ключи, 3. Как только застройщик оформит собственность - заключаем ДКП, регестрирую в росреестре. Можете подробнее описать свои шаги? Спасибо большое!
     
  5. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    У меня все именно так и было, я сейчас на этапе заключения ДКП и затем регистрация. И у меня тоже ипотека в Сбере.
    Я сначала заключил предварительный ипотечный договор, затем предварительный ДКП, затем основной ипотечный - схема немного запутана. Но эту схему не переделаешь, либо брать, либо нет.
    Договор найма заключают на период оформления собственности, при этом можно получать ключи и заселяться, что я и сделал.
    На все про все у меня ушло около 3-х недель, пред. ДКП заключил 10 февраля.
     
  6. ЛикаК

    ЛикаК Живу

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    75
    Поблагодарили:
    23
    Про предварительный ипотечный впервые слышу - в сбере мне сказали что заключаем сразу основной. Что-то совсем запуталась я((( Завтра поеду посмотрю квартиру. но прям это ПРЕД совсем меня смущает.
     
  7. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    Ну дольщиками мы Вами уже стать не можем, ибо дом в общем-то уже сдан. Сразу купить тоже не можем, так как квартира ничья по сути...поэтому так и получается, что предварительный ДКП пока они оформляют собственность. Я вообще подписал не смотря квартиру, так как мне не сразу организовали просмотр, но слава Богу у меня нет претензий к отделке - все вполне на уровне.
     
  8. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    Кстати номер кредитного договора остался прежним, и возможно я неверно назвал его предварительным...просто я сначала в банке был, потом в офисе и опять в банке, и опять в офисе - такая процедура.
     
  9. ЛикаК

    ЛикаК Живу

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    75
    Поблагодарили:
    23
    Спасибо Вам большое, как-то Вы меня немного успокаиваете)
     
  10. DavidDot

    DavidDot Только зашел

    Регистрация:
    20 апр 2018
    Сообщения:
    4
    Поблагодарили:
    0
    Доброе утро всем.
    Подскажите, пожалуйста, кто сам без нотариуса составлял предварительный договор купли-продажи квартиры/комнаты для Сбербанка, не остался ли у кого файл, который приняли в Сбербанке для согласования параметров сделки?
    Заранее огромное спасибо.
     
  11. Margosha

    Margosha Обживаюсь

    Регистрация:
    3 май 2018
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    2
    да ну, я б не стала связываться. а что мешает оформить стандартный договор? я так и не поняла обстоятельства для предоговора
     
  12. Margosha

    Margosha Обживаюсь

    Регистрация:
    3 май 2018
    Сообщения:
    17
    Поблагодарили:
    2
    очень похоже на рекламу, уж больно все прям гладко. прошупрощения заранее, если ошибаюсь
     
  13. Applesit

    Applesit Обживаюсь

    Регистрация:
    3 окт 2018
    Сообщения:
    8
    Поблагодарили:
    0
    добрый вечер Насколько я знаю, при регистрации сделки обязательно должен присутствовать документ, подтверждающий получение недвижимости в собственность. Если это был договор купли-продажи в 1995 году и сейчас он утерян, его можно как то восстановить?


    Спасибо
     

Поделиться этой страницей