Добрый день всем. Очень нужен совет. Хочу купить квартиру, но менеджер сказал, что оформление будет по договору преварительному купли-продажи (ПДКП). Мол, стандартная практика, а сам договор купли -продажи оформим, когда застройщик оформит собственность. Но знакомые юристы, говорят, что преддоговор - полная ерунда, так как не регистрируется в госреестре. Кто-то покупал уже по предварительному договору?
Добрый день! Я купил квартиру по пред. договору около месяца назад. Тоже пугало все это. 3 дня назад получил ключи живу в квартире и тьфу-тьфу надеюсь дооформлю все спокойно. В свою собственность Самолет оформил достаточно быстро, на этой неделе заключаем основной договор купли продажи. Ключи получил по договору найма. Надеюсь что все будет хорошо. Удачи Вам!
А можете подсказать, что за договор найма? Мне объяснили такую схему: (я беру ипотеку в СБ) 1. Заключение ПДДК вместе с ипотечным договором; 2. Получаю ключи, 3. Как только застройщик оформит собственность - заключаем ДКП, регестрирую в росреестре. Можете подробнее описать свои шаги? Спасибо большое!
У меня все именно так и было, я сейчас на этапе заключения ДКП и затем регистрация. И у меня тоже ипотека в Сбере. Я сначала заключил предварительный ипотечный договор, затем предварительный ДКП, затем основной ипотечный - схема немного запутана. Но эту схему не переделаешь, либо брать, либо нет. Договор найма заключают на период оформления собственности, при этом можно получать ключи и заселяться, что я и сделал. На все про все у меня ушло около 3-х недель, пред. ДКП заключил 10 февраля.
Про предварительный ипотечный впервые слышу - в сбере мне сказали что заключаем сразу основной. Что-то совсем запуталась я((( Завтра поеду посмотрю квартиру. но прям это ПРЕД совсем меня смущает.
Ну дольщиками мы Вами уже стать не можем, ибо дом в общем-то уже сдан. Сразу купить тоже не можем, так как квартира ничья по сути...поэтому так и получается, что предварительный ДКП пока они оформляют собственность. Я вообще подписал не смотря квартиру, так как мне не сразу организовали просмотр, но слава Богу у меня нет претензий к отделке - все вполне на уровне.
Кстати номер кредитного договора остался прежним, и возможно я неверно назвал его предварительным...просто я сначала в банке был, потом в офисе и опять в банке, и опять в офисе - такая процедура.
Доброе утро всем. Подскажите, пожалуйста, кто сам без нотариуса составлял предварительный договор купли-продажи квартиры/комнаты для Сбербанка, не остался ли у кого файл, который приняли в Сбербанке для согласования параметров сделки? Заранее огромное спасибо.
да ну, я б не стала связываться. а что мешает оформить стандартный договор? я так и не поняла обстоятельства для предоговора
добрый вечер Насколько я знаю, при регистрации сделки обязательно должен присутствовать документ, подтверждающий получение недвижимости в собственность. Если это был договор купли-продажи в 1995 году и сейчас он утерян, его можно как то восстановить? Спасибо