1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Покупка готовой квартиры

  1. Стася

    Стася Только зашел

    Регистрация:
    6 янв 2017
    Сообщения:
    3
    Поблагодарили:
    0
    Здравствуйте! Хотим купить готовую квартиру (договор купли-продажи). Может кто то поделится опытом? Расскажите подробнее про процесс.
     
  2. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
  3. Стася

    Стася Только зашел

    Регистрация:
    6 янв 2017
    Сообщения:
    3
    Поблагодарили:
    0
    То есть сначала, одобрение ипотеки. Потом подписание дкп. Потом подписание дк в банке+ страховка. А потом самим регистрировать собственность или самолёт последним вопросом занимается
     
  4. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    Еще оценка.
    Самим или через самолет, у последнего просто дороже (услуга).
     
  5. Стася

    Стася Только зашел

    Регистрация:
    6 янв 2017
    Сообщения:
    3
    Поблагодарили:
    0
    Спасибо!
     
  6. ЛикаК

    ЛикаК Живу

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    75
    Поблагодарили:
    23
    А мне не разрешают самой зарегестрировать. Говорят, добровольно-принудительно за 24 тысячи ((( что делать?
     
  7. Иришаа

    Иришаа Постоялец форума

    Регистрация:
    10 фев 2017
    Сообщения:
    130
    Поблагодарили:
    63
    Мне тоже не разрешили.
     
  8. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    Если внимательно почитаете ДКП, то там есть отдельный пункт, который говорит о том, что Покупатель регистрирует собственность, не застройщик. Они просто хитрожопят, извините за выражение и хотят любую копейку урвать.
     
    Maria_San нравится это.
  9. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    Письменный отказ попросите :) Вернуть можно. Но стоит сказать, что все берут за оформление деньги. Им так удобнее. Может им проще вам не продать вообще..

    На примере дду

    В том случае если обязанность по гос. регистрации ДДУ возложена на дольщика самим договором, то бороться с этим можно двумя способами:

    1-й менее вероятный - обратиться к застройщику с письмом в котором предложить исключить нарушающий Ваши права и обязанности пункт, а в случае отказа отказа обратиться в суд с требованием о заключении ДДУ на условиях не противоречащих закону, так как договор публичный;

    2-й наиболее вероятный - заключить ДДУ, оплатить государственную регистрацию. а потом в судебном порядке взыскать денежные средства, уплаченные за регистрацию в качестве убытков.



    В соответствии с ч. 2 ст. 168 сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    В соответствии со ст. 180 недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.



    В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

    Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.



    Если же, обязанность оплатить регистрацию ДДУ прописывается в договоре между агентом и дольщиком или отдельном договоре между застройщиком и дольщиком, то сначала необходимо направить Застройщику письмо о заключении ДДУ напрямую с застройщиком без участия агента, а в случае если будет получен отказ или заявления оставлено без внимания обращаться в суд с заявлением об обязании застройщика заключить с Вами ДДУ соответствующий требованиям действующего закона, так как договор публичный.
     
  10. ЛикаК

    ЛикаК Живу

    Регистрация:
    28 фев 2017
    Сообщения:
    75
    Поблагодарили:
    23
    Так они и признаются, что "хитрожопят". Но тупо не дадут доки для оформления самой. В общем, оплатила. Пусть это останется в их карме.
     
  11. Аликс

    Аликс Обживаюсь

    Регистрация:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    18
    Поблагодарили:
    5
    Тоже верно - нервы дороже
     
  12. ЕленаШшш

    ЕленаШшш Только зашел

    Регистрация:
    22 май 2017
    Сообщения:
    1
    Поблагодарили:
    0
    Продается большая, светлая 3-х комнатная квартира, распашонка. 1 балкон, 1 лоджия. В квартире сделан косметический ремонт, все новое: окна, двери, ламинат, сан. техника. Один взрослый собственник. Параметры квартиры 76,9/44,3/10,1. Все комнаты изолированные 13,2/13,2/17,9. Окна выходят на обе стороны дома. Большой коридор 14,9 метров. Отличная инфраструктура: 3 приличные гимназии, дет. сады, бассейн, магазины. Рядом Тимирязевский парк. Легкая альтернатива.Р. п. ОКТЯБРЬСКИЙ расположен рядом с Москвой 8 км от МКАД, проезд: метро Котельники в 5-ти км. - от Октябрьского, до метро 5 мин., метро Жулебино 7 мин. до метро от остановки автобуса, в 15 мин. от автобуса до метро Кузьминки, Выхино. В 25 мин.м. Братиславская, Гипермаркет Реал, МЕГА, Икеа, Ашан, Леруа Мерлен, Аутлет. Развита инфраструктура в шаговой доступности Макдоналдс, торговые центры, Пятерочка, Магнит, Дикси, Мираторг и множество мелких магазинчиков, рынки, футбольные поля, ледовые катки (зимой), фитнес центры, бассейны, спортзалы, тренажерные залы, салоны красоты, русская рыбалка, школы, детские сады, рядом Томилинский лесопарк, и многое другое и все это в шаговой доступности от дома.
     
  13. perepiolkinalex

    perepiolkinalex Постоялец форума

    Регистрация:
    26 ноя 2016
    Сообщения:
    599
    Поблагодарили:
    396
    дорого
     
  14. Katya7123

    Katya7123 Только зашел

    Регистрация:
    26 май 2017
    Сообщения:
    3
    Поблагодарили:
    0
    планируем купить квартиру, но не знаем в каком банке оформить кредит. не подскажете?
     
  15. perepiolkinalex

    perepiolkinalex Постоялец форума

    Регистрация:
    26 ноя 2016
    Сообщения:
    599
    Поблагодарили:
    396
    у того, кто ставку меньше всего даст
     
  16. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    подавайте заявки в несколько, по факту выберете лучшее предложение..
     
  17. mariyaf

    mariyaf Обживаюсь

    Регистрация:
    31 май 2017
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    0
    Когда мы решили купить квартиру в москве новостройку от застройщика https://realtymax.ru/novostroyki/moskvy/ сначала смотрели тут варианты которые нравятся и подходят по бюджету, в конечном итоге остановились на Люберцах)) но не в этом суть. Когда мы уже знали стоимость квартиры пришли в ВТБ рассказали менеджеру стадию готовности, кто застройщик и т.д. затем подали заявку на нужную нам сумму. Примерно дня через 2 пришла смс о том что нам одобрена ипотека, после этого обратились к агенту по недвижимости, написали на него доверенность (в доверенности не было права подписи и четко прописано какие действия и на какого оформлять) и он сделал все сам, мы только встречались когда необходима была наша подпись
     
  18. sckameikin22

    sckameikin22 Только зашел

    Регистрация:
    25 июн 2018
    Сообщения:
    1
    Поблагодарили:
    0
    Да, это неплохой вариант.
     
  19. Larisa_2017

    Larisa_2017 Живу

    Регистрация:
    22 ноя 2017
    Сообщения:
    34
    Поблагодарили:
    2
    не совсем поняла, вы по вторичке уже покупали?
     
  20. Светлантида

    Светлантида Постоялец форума

    Регистрация:
    29 июл 2017
    Сообщения:
    119
    Поблагодарили:
    63
    Кто-нибудь покупал готовую квартиру в офисе самолета, что в жк, по уступке прав, договор подписывается не с самолетом, а со "строй..." чего-то там ) Что это за фирма, все ли нормально?
     

Поделиться этой страницей