1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Подписывать доп. соглашение?

  1. webms

    webms Живу

    Регистрация:
    6 сен 2016
    Сообщения:
    41
    Поблагодарили:
    16
    Добрый день, вчера был на показах но не подписал акт т.к. окно на балконе либо не правильно установлены либо от другой квартиры, плюс счетчики воды отсутствовали.

    Мне сказали что до 90 дней будут исправлять и если не успеют до конца февраля то мне придется подписывать доп.соглашение, а если не подпишу то они в одностороннем порядке подпишут акт. Это вообще законно?)
     
  2. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    читаем законы РФ
    ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    хотим заключаем доп. соглашение хотим не заключаем.
     
    Алексей78 и webms нравится это.
  3. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    Это их проблема, что что то отсутствует - они вас берут на понт, поскольку после 28 февраля они вам станут должны за каждый день просрочки платить. Заплатят они через суд правда, но день просрочки около 1 000 руб. (не точно - надо считать).
    214 ФЗ регулирует ваши отношения с застройщиком. Там есть п.5 ст. 8 в котором сказано " "Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона." Отсутствие приборов учета, в том числе прибора учета тепловой энергии на радиаторе отопления это 100% несоблюдение требований строительства, про окна я вообще молчу.
    Если вы подпишете, то они вам уже ничего должны не будут.
    Если для вас не критично квартиру быстро принимать и готовы потягаться с ними (денег поиметь) то не подписывайте. А если у вас выхода нет, или считаете это не существенным - ваше дело.
     
    webms нравится это.
  4. Андрей 67

    Андрей 67 Постоялец форума

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    226
    Поблагодарили:
    136
    ДС никакие к ДУ не подписывайте, а то изменят пункт о сроках передачи квартиры и получите ее дай бог вместе с 2017 годом)))
     
    webms нравится это.
  5. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    Односторонне подписанный АПП отправляют по месту прописки или в УК ,или еще куда?? Спрашивали у менеджеров,никто толком ничего не говорит-всё заоблачные предположения.Кто в курсе?
     
  6. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    по адресу, который в договоре Вы указывали
     
  7. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    это точно? некоторые менеджеры говорят, мол, якобы подписанные самолетом поедут в УК, там будут ожидать дольщика на подписание договора АПП + договор с управляющей компанией, только после этого выдадут ключи.
    К примеру, я прописана в Архангельской области, не уж то ли АПП туда направят?
     
  8. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    согласно Договору (п 11.2) они должны передать АПП либо лично в руки под расписку, либо отправить по почте на тот адрес, который Вы указывали в Договоре
     
  9. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    Vera, спасибо :kissingheart:
    надо бы глянуть пункт 11.2
     
  10. slowly

    slowly Постоялец форума

    Регистрация:
    8 ноя 2015
    Сообщения:
    162
    Поблагодарили:
    94
    А как они могут подписать договор в одностороннем порядке? Согласно дду они это могут сделать, если вы уклоняетесь от просмотра. А если были на осмотре и указали недостатки, то они сами ставят под этим подпись, что данные недостатки имеют место быть.
    Мы были на втором осмотре и уже не писали акт по дефектам. Мы писали заявление о фактах неустраненных недостатков, стандартная форма, где в конце написано, что отказываюсь от подписания акта приемки в связи с выявленными недостатками. Причем в этом заявлении уже не фигурируют никакие 90 дней, точнее сроки вообще не обозначены.
     
  11. Vera

    Vera Постоялец форума

    Регистрация:
    12 фев 2016
    Сообщения:
    114
    Поблагодарили:
    26
    представители застройщика "пугают" подписанием одностороннего АПП, если недоделки не существенные и не мешают проживанию
     
  12. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    у нас ситуация немного другая- человек иногородний, приехал раз на осмотр, квартиру принял. Его записали на Франко, только на др. день, в тот день не было возможным . Человек уехал. Сегодня меня просит узнать, мол,сегодня последний день по договору. Если приедет ,будет ли возможным подписать АПП и получить ключи в один день?
    Или же дождаться отправки односторонне подписаного АПП и ехать за ним уже в Люберцы ,когда его передадут в УК(если передадут)
    Вообщем, для иногородних- свои сложности. ..
     
  13. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    если у вас там кто то проживает в чем проблема переслать заказным письмом АПП на адрес фактического проживания?
     
  14. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    А кого об этом просить(уведомлять) "САМОЛЕТ" или УК?
     
  15. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    525
    Поблагодарили:
    174
    я не за самолет или УК говорю. у вас по месту прописки проживает кто то? если да пусть перешлют вам
     
  16. Клякса

    Клякса Постоялец форума

    Регистрация:
    10 мар 2016
    Сообщения:
    277
    Поблагодарили:
    172
    сомневаюсь, что АПП отдадут кому-нибудь ,кроме самого дольщика.... Может только по доверенности...
    Создали людям сложности, почему бы не встретить человека на Франко уже с подписанным с их стороны АПП, человек,получив свой акт поехал бы за ключами. Там,в управляющей компании,составил бы с ними договор-всё в один день.
    И уехал бы спокойно,собирать деньги на ремонт!
     
    Последнее редактирование: 28 фев 2017
  17. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.525
    Поблагодарили:
    646
    а в других фирмах застройщиках так и есть.У меня друг покупал квартиру два года назад,ему акт приема передачи на следуйщий день подписали,он приехал и забрал вместе с ключами.Это только в самолете заваливают себя этими договорами и растягивают это подписание на 7 рабочих дней.Не пойму вообще логику их,завтра опять такую же кучу договоров навалят,смысл растягивать то это подписание
     
  18. Manya

    Manya Живу

    Регистрация:
    27 фев 2017
    Сообщения:
    42
    Поблагодарили:
    11
    Всем привет. Кто-нибудь делал перерасчет квитанции за вывоз КГО? Я допник не подписывала, т.к. платить за навязанные услуги не собираюсь. В расчетном центре по телефону ничего внятного не сказали. Типа, не хотите платить, вычеркните и не платите
     
  19. Алекс 888

    Алекс 888 Постоялец форума

    Регистрация:
    11 дек 2016
    Сообщения:
    1.525
    Поблагодарили:
    646
    личный кабинет откройте в самолете для оплаты коммуналки в электронном виде.И сами выбирайте там за что платить,а за что нет
     
  20. Manya

    Manya Живу

    Регистрация:
    27 фев 2017
    Сообщения:
    42
    Поблагодарили:
    11
    Нет пока пароля в личный кабинет
     

Поделиться этой страницей