1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Квартир второй очереди почти не осталось, или все же придерживают?

  1. alekssan

    alekssan Постоялец форума

    Регистрация:
    26 сен 2016
    Сообщения:
    217
    Поблагодарили:
    95
    На октябрь 2016 для Люберцы 2016 на сайте в доступе появилось 40 квартир, хотя в сентябре их было с десяток и менеджеры утверждали раскупайте, больше не будет. Сейчас тоже утверждают что эти последние. Как бы достоверность их слов проверить нет возможности, хотя в сми и утверждают что в подмосковьях четверть новостроя не распродано. Да и у абсалюта сейчас куча не реализованых квартир без ремонта с первой очереди осталось.
    Вопрос больше к старожилам форума и жителям Люберец 2015, такая практика введения в заблуждение имеет место быть? Сталкивались когда присматривали или покупали последние квартиры, а потом кусали локти когда видели более интересные варианты? Сам сейчас терзаюсь этим вопросом, повременить до зимы или уж брать что есть, беру для жилья в ипотеку, не инвестирование.
     
  2. Старушка с авоськами

    Старушка с авоськами Постоялец форума

    Регистрация:
    15 янв 2016
    Сообщения:
    335
    Поблагодарили:
    185
    из моего опыта, это их обычная пракитика - выставлять на продажу по несколько квартир. Наверное так лучше продаются ))
     
    Ольга Ев-ва и Maria_San нравится это.
  3. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    Ага, не могут по-честному
     
  4. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    Да так почти везде делают. Маркетинг. Опять же придерживают, так как перед сдачей есть шанс дороже продать.
     
  5. Елизавета74

    Елизавета74 Обживаюсь

    Регистрация:
    9 окт 2016
    Сообщения:
    10
    Поблагодарили:
    4
    Да, у нас друзьям тоже сказали, что якобы покупать уже нечего.
     
  6. alekssan

    alekssan Постоялец форума

    Регистрация:
    26 сен 2016
    Сообщения:
    217
    Поблагодарили:
    95
    А потом квартиры появились?
     
  7. raven

    raven Постоялец форума

    Регистрация:
    18 мар 2016
    Сообщения:
    458
    Поблагодарили:
    286
    Не знаю откуда что появляется, следил на сайте продаж за своим 19 корпусом: было в середине лета 3 квартиры свободных, потом через время 2, а теперь одна. Очень похоже что теория заговора - не про это.
     
  8. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    192
    это нормальная практика. может еще появятся, а может нет. что бы узнать, сколько квартир реально куплено - надо заказать выписку из егрп.
     
  9. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.780
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.330
    Давайте закажем)
     
  10. alekssan

    alekssan Постоялец форума

    Регистрация:
    26 сен 2016
    Сообщения:
    217
    Поблагодарили:
    95
    На весь дом реально или нужно поквартирно смотреть и платить? Дорогое удовольствие?
     
  11. Станислав

    Станислав Постоялец форума

    Регистрация:
    25 янв 2016
    Сообщения:
    286
    Поблагодарили:
    192
    на весь дом по кадастровому номеру. 150р стоит. заказывать на сайте росреестра.
     
  12. Exxty

    Exxty Живу

    Регистрация:
    30 июн 2016
    Сообщения:
    27
    Поблагодарили:
    7
    Являюсь обладателем выписки из ЕГРП для 20корпуса и 21 корпуса, кто хочет за небольшую плату получить обращайтесь))
     
    Lana-Лана нравится это.
  13. alekssan

    alekssan Постоялец форума

    Регистрация:
    26 сен 2016
    Сообщения:
    217
    Поблагодарили:
    95
    На какой месяц данные по 21 корпусу?, на сайте самолета указано скоро в продаже, а любопытство в основном много ли квартир там не реализованных осталось. Без конкретики по номерам. А то не хочется покупать то что менеджеры самолета пытаются реализовать как самое последнее из всего жилищного комплекса.
     
  14. Mamikon

    Mamikon Постоялец форума

    Регистрация:
    22 ноя 2015
    Сообщения:
    149
    Поблагодарили:
    74
    вы прям бЫзнесмен:)
     
  15. Пушкин

    Пушкин Обживаюсь

    Регистрация:
    15 авг 2016
    Сообщения:
    14
    Поблагодарили:
    11
    Ого... Спекулянт вышел в бой ;)
    Интересно! Сколько та хотите за выписку? 100 000? В какой валюте, в деревянных?
     
    Клякса нравится это.
  16. sony-732

    sony-732 Постоялец форума Команда форума

    Регистрация:
    27 янв 2016
    Сообщения:
    1.465
    Медиа:
    46
    Альбомы:
    4
    Поблагодарили:
    839
    Да ладно, что накинулись, человек хочет вернуть вложенные средства. Ну может немного заработать. Мы же все в первую очередь думаем о себе, своей семье о её достатке и только потом об общем благе.
     
  17. Lana-Лана

    Lana-Лана Постоялец форума

    Регистрация:
    18 авг 2016
    Сообщения:
    334
    Поблагодарили:
    89
    Мне кажется ждать или покупать дело личное, сейчас вот опять ипотека чуть поползла вверх. я брала у сбера 11. 4% , с господдержкой, сейчас 11.9%....метр был по 80 сейчас, если не ошибаюсь 84, если подходит планировка и хватает средств надо брать... если квартиры и появятся, то дороже + ипотека не известно сколько будет. Дело вкуса. НО, если Вас , Alessan , интересуют именно фото с покусанными локтями :) это не сюда. Хотя картинку можем нарисовать. ;) Короче, решайтесь. Тем более, что планировки в корпусах не сильно отличаются
     
  18. ДяДяТоШа

    ДяДяТоШа Nemo me impune lacessit

    Регистрация:
    3 фев 2016
    Сообщения:
    269
    Медиа:
    1
    Поблагодарили:
    158
    И по чем?
     
  19. alekssan

    alekssan Постоялец форума

    Регистрация:
    26 сен 2016
    Сообщения:
    217
    Поблагодарили:
    95
    Как будто с менеджерами самолета пообщался. Примерно так же мотивировали. Я бы и рад уже сегодня накинуть ипотечное ярмо и пахать аки вол лет 17. Да у жены стаж работы небольшой, банкам нужно 4 месяца, а моей одной маловато. Вот и приходиться ждать еще пару месяцев и прикидывать останется что то к январю на не слишком высоких этажах или нет. С другой стороны плюс в том что пришлось бы за 3 месяца до заселения отдать банку 100 тыс выплатами за ипотеку, а так эти деньги компенсируют возросшую цену жилья, к тому времени когда созреем для кабалы.
     
  20. Пушкин

    Пушкин Обживаюсь

    Регистрация:
    15 авг 2016
    Сообщения:
    14
    Поблагодарили:
    11
    Касаемо ипотеки с Вами чуток не соглашусь, т.к. давно мониторю по данному вопросу и стоимости жилья. Да! Согласен, что банки подняли планку на своих сайтах, но при обращении непосредственно в банк ставки как правило ниже указанных на том же сайте. Ведь на сайтах не учитываются спец условия, типа взнос более 50%, зарплатный, спец предложения для обределенных объектов и т.д.! Да и ЦБ снизил ставку, к тому есть предпосылки дальнейшего снижения в этом году несмотря на то, что ЦБ дал всем понять, что дальнейшего снижения ставки в этом году ждать не стоит, но это всего лишь словесные так сказать интервенции. Как и слова Путина о том, что недвижимость в ближ. время подорожает (неужели кризис закончился, продукты массово подешевели, зарплата растет и задержек массовых нет и т.п. - можно долго перечислять). Разумеется данными словами воспользовались продавцы/застройщики в начале осени и погнали цены, дабы урвать хоть какой-то кусок перед тем, как загонять спрос в стагнацию, что и произошло/начинает происходить. Цены так и будут болтаться, т.к. живых денег у покупателей нет в массовом сегменте, только кредитные. Касаемо гос ипотеки. Вы хоть представляете, что будет с продажами после окончательного завершения господдержки 31.12.16? Ничего хорошего в первые 3 месяца. Да все станет, как в конце августа! Вывод - господдержку продлят, но на более жестких условиях, либо застройщики начнут предлагать более выгодные условия. А там недалеко и дальнейшее смягчение от ЦБ ввиде снижения % ставки.
    Теперь по поводу последних квартир в любой очереди. Задача менеджеров - навешать лапшу, дать словесного пинка, дабы побудить к действию в немедленной покупки именно сейчас и у них (про экологию радует - все замечально и экологично тут. Вот только для меня странно слышать такое в люберцах от менеджеров и сайта, когда роза ветров гонит всю гадость с Москвы именно на восток, и рядом находятся действующие:
    - мусоросжигательный завод нумер 4;
    - действующая свалка, кот. травит и воздух и речку, кот. протикает в непосредственной близости от домов второй очередид
    - отстойники люберецкие;
    И все это в ближ 20-30 лет не закроют, как бы не жаловался народ. Что бы там не говорили начальники, ничто никуда не переедит)
    Ой! Я приоткрыл завесу тайны, которая указывает на действительную обстановку дел в окрестностях Некрасовки. Так вот! Прошли времена, когда квартиры были хорошей недвижимостью для спекулянтов, т.к. слишком много выходит на рынок жилой площади, и это не конец. Мониторинг выявил, что как правило застройщики прячут квартиры, дабы их выставить во времена спекулятивного ажиотажа, вызванный словесными интервенциями и циклами в сезонности. Это справедливо для всех, без исключения, застройщиков.
     
    Lotos, Lyuba, Oleg и ещё 1-му нравится это.

Поделиться этой страницей