1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Корпуса третьей очереди [22..29 корпуса] Общая тема.

  1. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.632
    Медиа:
    62
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.155
    Данная тема создана для обсуждения жителями дома локальных вопросов, не обсуждающихся в других категориях форума.

    Просьба воздержаться от обсуждения здесь общих тем, касающихся всех жителей ТРЕТЬЕЙ очереди "Микрорайона Люберцы-2017"

    Проектная документация корпусов 22 - 24
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 20 ноя 2016
  2. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    459
    Поблагодарили:
    140
    помнится некоторые соседи по Л2016 вроде как с УК договаривались не в полном объеме аванс за 4 месяца вносить.
    так что не расстраивайтесь. у вас как минимум будет 2 пути.
     
    Evgesha нравится это.
  3. Kalimera

    Kalimera Постоялец форума

    Регистрация:
    2 дек 2016
    Сообщения:
    792
    Поблагодарили:
    790
    Умудренные опытом соседи по Л16 поделитесь опытом оплаты по консъержке или отказом от оплаты
     
  4. Cepxuo

    Cepxuo Постоялец форума

    Регистрация:
    19 апр 2017
    Сообщения:
    110
    Поблагодарили:
    70
    Я вот рад что у нас есть консьерж, она всех знает по имени, даже меня! хотя я оччччень редкий гость :) в подъезде чистота, на первом этаже цветочки красивые, все ухожено, собирает подписи за экологию района со всех, иногда приятно пахнет разогретой в микроволновке домашней едой по всему первому этажу. Черт побери, именно так и должно быть, именно с этого и начинается дом, ты заходишь и радуешься )
     
    warrior_300, fed90, Lusi и 5 другим нравится это.
  5. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    459
    Поблагодарили:
    140
    надо смотреть что самолет и УК для Л2017 придумает )))
    в основном договоре не должны прописывать за консъержа так, как он типовой и разработан не то правительством МО не то ещё какой-то структурой МО (это мне юрист самолета объяснял когда я хотел с ним поспорить за договор).
    читайте внимательно что подсовывают допом. можете их послать основываясь жилищным и гражданским кодексами (с ходу не скажу какими статьями. надо перечитывать вспоминать).
    ну а там как лично у вас получится.
     
    Последнее редактирование: 12 окт 2017 в 16:30
  6. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    459
    Поблагодарили:
    140
    только проблема в том что консьерж не круглосуточно вахту несет. и за дверью, которая ведет на лестничную клетку он не следит.
    так же бредовая плата не единая с каждой квартиры, а за квадратуру квартиры.
    да и консьержу консьержу рознь.
     
  7. Cepxuo

    Cepxuo Постоялец форума

    Регистрация:
    19 апр 2017
    Сообщения:
    110
    Поблагодарили:
    70
    с лестничной дверью можно просто поступить - поставить тоже домофон на нее но открываемый только ключем, или изнутри кнопку только на выход. с остальным да, от человека зависит, но в целом всеравно наверное УК как то контролирует их работу.
     
  8. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    459
    Поблагодарили:
    140
    так там все уже установлено. но все равно кражи случаются
     
  9. MalyavkuS

    MalyavkuS Постоялец форума

    Регистрация:
    21 авг 2016
    Сообщения:
    296
    Поблагодарили:
    178
    Вы совершенно правильно заметили.У нас консьержка с ДНР и работает круглый год без выходных. Она пожилая и в основном спит, когда я утром иду на работу и вечером с работы возвращаюсь. У них, граждан ДНР наверное нет дома и они здесь очень даже неплохо живут, а им за это еще и деньги платят.( консьержи в основном из ДНР).
    Оплата с квадратуры за подъезд вобщем суммарно составляет 40 000,00 руб. Платят им 12 000,00
    Вот и считайте.
     
  10. Алексей Ц.

    Алексей Ц. Постоялец форума

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    236
    Поблагодарили:
    168
    Вот в точку попадание. Но по сути от нас хотят получить аванс на 4 месяца (беспроцентный кредит в пользу УК), при этом у нас в ДДУ есть условие, что мы обязаны подписать договор с УК ("дочка" Самолета) не позднее подписания АПП (читай перед АПП). Еще в Л-15 всем давали договор с УК временный на 3 месяца, а деньги вперед на 4 месяца, и был еще один договор с УК который не подписав не получишь свои экз. АПП, касается вывоза крупногабаритного мусора и еще оплата антивандальной защиты лифтов (кабины лифтов изнутри обклеить картонными коробками на период первых 3-х месяцев заселения) - это отдельный одноразовый взнос в пользу УК (все вместе около 5 тыс. руб, но точно уже не помню). Этот единоразовый взнос с лицевого счета в УК спишут в первую очередь. Скажу за свой опыт л-2015. Принимал ездил 5 раз с 1.12.15, потом повторно 14.01.16, 29.01.17, 7-10? февраля 2017 и 22.02.17. Из Самолета раз в 2 недели приходили заказные письма - уведомления " все устранили, приглашаем принять". Записываешься, приезжаешь, но каждый раз оставалось от 50 до 30% недостатков не устранено. Снова составлял ведомость дефектов. Последний раз оставалось 3 недостатка, один я согласился "забыть" за 4 упаковки самолетовской плитки и рулон обоев от прораба (потом чтоб доделать в ванной другие стены), а на 2 других косяка на след. день сначала по эл. почте (а оригинал уже в офисе Самолета получил, а после еще и заказным письмом еще экз. пришел) мне Самолет дал гарантийное письмо устранить в срок не позднее 2 мес. (сделали через 3 недели). С этим условием я подписал АПП, кажется 25.02., и договоры с УК, а вот оплатил я только "разовый платеж" и 1 месяц, а не за 4 месяца (поворчали в офисе, но проглотили). 25.02.17 утром получил АПП и после обеда на месте получал ключи, а также сделал акт снятия показаний счетчиков с УК и забрал у них в УК паспорта на счетчики. Через две недели позвонили, попросили назначить дату и время когда им можно устранить оставшиеся 2 недостатка. Приехал в субботу к 10.00, пришел прораб, два отделочника и электрик, все сделали довольно быстро, около 17.00 уехал. Вот написал-то сколько букв.:0)
     
    warrior_300, Lana-Лана, Mila и ещё 1-му нравится это.
  11. Алексей Ц.

    Алексей Ц. Постоялец форума

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    236
    Поблагодарили:
    168
    УК все это время пользовалась вашими деньгами как беспроцентным кредитом. Вот мне как и всем другим на 7 месяцев ипотеку без процентную Самолет чего-то не предлагает?
     
    Lana-Лана нравится это.
  12. Светлантида

    Светлантида Живу

    Регистрация:
    29 июл 2017
    Сообщения:
    52
    Поблагодарили:
    43
    плюс еще и в том причина основания взыскания коммуналки - подпись на АПП.
     
    Алексей Ц. нравится это.
  13. Алексей Ц.

    Алексей Ц. Постоялец форума

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    236
    Поблагодарили:
    168
    Поддерживаю. По ДДУ собственником квартиты в многоквартирном жил.доме становятся после подписания АПП (с обоих сторон). С этого момента вы платите коммуналку и налог на недвижимость. Оформление регистрации собственности - дело уже вторичное. До подписания АПП затраты по коммуналке оплачивает застройщик. В одностороннем порядке застройщик может подписать АПП (см. в свои ДДУ), но до этого он должен уведомить дольщика и здесь, чтобы там не говорили про личные кабинеты, размещенную инфу на сайте Застройщика, СМС, телефонные звонки из офиса Застройщика, опубликование информации через СМИ - этого не достаточно. Главное - уведомление письменное, заказное письмо с уведомлением о получении адресатом на почте, лично или лицом по доверенности). Чтоб наверняка, то придется делать как минимум Второе уведомление, чтобы были основания, что есть уклонение дольщика от приемки. Ну и в случае когда при приемке дольщиком АПП не подписан, а перечень несоответствий условиям ДДУ (ведомость дефектов) дольщиком не составлена и не вручена представителю застройщика (с отметкой получения, кол-во страниц , дата, подпись, штамп с вх.№ желательно).
     
  14. perepiolkinalex

    perepiolkinalex Постоялец форума

    Регистрация:
    26 ноя 2016
    Сообщения:
    597
    Поблагодарили:
    375
    Жень, да у меня такая же фигня. Прекрасно тебя понимаю.
     
  15. Алексей Ц.

    Алексей Ц. Постоялец форума

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    236
    Поблагодарили:
    168
    даже если у меня есть эти 30 тыр. , почему мне их давать в пользование УК. Гораздо рациональнее их положить в банк на депозит или на досрочное погашение ипотеки (у кого она есть), или просто отложить "на ремонт - мебель - и бытовую технику".
    П.С. Мне вот чужого не надо, но свое я не отдам и заберу обратно, кому бы оно не принадлежало.
     
    Lana-Лана нравится это.
  16. napster

    napster Только зашел

    Регистрация:
    2 окт 2016
    Сообщения:
    3
    Поблагодарили:
    0
    У меня в договоре указано, что при частичном досрочном погашении производится уменьшение размера Аннуитетных платежей без изменения их периодичности и количества. За исключением п.3.9.5 Общих условий кредитования, который гласит: 3.9.5. Если после досрочного погашения части Кредита остаток Задолженности по Кредиту не превышает 100 рублей (в зависимости от валюты Кредита), количество последующих платежных периодов сокращается до одного.
     
  17. Шура Балаганов

    Шура Балаганов Постоялец форума

    Регистрация:
    21 июл 2016
    Сообщения:
    174
    Поблагодарили:
    74
    Возникает такой вопрос- заезжать буду в Л2017 летом 2018 года. Так может не подписывать АПП (косяки по любому найдутся ) - не нужно будет оплачивать коммуналку вперед за 4 месяца, или это чревато возможными кознями Самолета?
     
    avstaim нравится это.
  18. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    459
    Поблагодарили:
    140
    заезжайте когда хотите, но самолет всеми правдами и неправдами будет пытаться (возможны наезды/угрозы)передать квартиру в срок не позднее указанного в ДДУ. иначе у них начинает капать неустойка.
    если вам переезд не к спеху, то придирайтесь на просмотрах ко всему. все равно на 100% их не устранят, но вы их заставите устранить косяки по максимуму и оттянете срок оплаты комуслуг. и возможно не испытаете удовольствия заплатить по допам УК
     
    Алексей Ц. и Шура Балаганов нравится это.
  19. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    109
    Поблагодарили:
    47
    пользовался не пользовался, какая разница, всеравно данная сумма лежит у вас на лицевом счете УК и все оплаты за комунальные услуги списывают с нее)
     
  20. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    459
    Поблагодарили:
    140
    разница в том, что не у всех есть возможность эту сумму внести.
     
  21. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    109
    Поблагодарили:
    47
    ну тут получается как, либо возможность внести сумму, либо возможность дольше ждать ключей! 3го не дано
     

Поделиться этой страницей