Насколько я знаю, процедура немного иная. После первичного осмотра дольщик составляет Акт диффектов и недоделок. Недоделки не устраняется, но дольщик...
Прошу прощения, а где Вы писали этот акт? На И.Франко?
Имена участников (разделяйте запятой).