Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Один черт, после 01.12.2016г. - по результатам конкурса договор поменяется. Договор управления это не более чем формальность. Он не может противоречить ЖК, 354, 290,731 и т.д. в части в которой противоречит - ничтожен. Моя рекомендация, не тратить время, нервы, деньги на юристов из-за договора управления - это не тот предмет из-за которого необходимо заморачиваться.

 

нашла только доп соглашение к основному договору с УК

 

Условия по оплате КГО явно не законны. Надо подумать, что с этим делать.

 

в первой очереди многие возмущались о незаконности, но дело не сдвинулось с мертвой точки

 

вот ура тогда зачем подписывать и платить за 4 месяца компашки может и небыть после 01 12 2016г я деньги платил застройщику и ключи мне должен отдать застройщик у меня не первая новостройка и ключи я получал у прораба а уже потом все процедуры с компашкой в договоре у вас написано что ключи вам должна дать управляющая компашка просто дома должен застройщик сдавать с ук тсж или т д а после собрания всех жильцов кворум не помню сколько процентов и жильцы решат эта компашка будет дальше или нет

 

предлагаю действовать следующим образом, после 01.12.2016г. по результатам конкурса ДУ поменяется по любому, тогда и заключать конкурсный договор уже на нормальных условиях, без заключения дополнительных договоров. Но если кому то необходимо раньше подписать: 1. На сколько я понял схему работы самолета, после подписания АПП едим в УК для получения ключей и подписания ДУ и оплаты квитанции? Если так, то просто в офисе УК скандал поднять и вызвать полицию в связи с незаконным удержанием ключей - т.к. у вас правоотношения по ДДУ с Застройщиком, а не с УК. Потом с чистой совестью, если ключ вам не отдадут писать жалобы в электронные приемные (прокуратура, РПН, ГЖИ), затем вызывать слесаря и вскрывать замок своей двери.

 

милая да все хотят заехать быстрей но заедите воды нет и не будет 6 месяцев лифты через день будут работать и т д быстро котики получаются начнутся заливы и прочая фигня

 

как я поняла, мы АПП подписывать в офисе Самолета должны, а если не платим аванс за 4 месяца, то и АПП не подписывается. И все договоры с УК тоже в офисе Самолета должны быть подписаны.

 

вот это по делу только за

 

это Вы к чему написали?

 

следственный комитет хватит

 

Это все понятно, но со слов манагеров самолета: АПП с их стороны (самолета) руководитель не подпишет, пока не увидят деньги по платежке за КУ.
Хотя она (манагер) мне сказала, что квитанцию можно оплатить прям в УК. Но в процессе разговора мы пришли к тому, что надо сначала оплатить, а потом уже ждать звонка и ехать за ключами. Одним словом они там: 1 либо сами ничего толком не знают; 2 либо сознательно дают недостоверную инфу.

 

к тому что упр ком делать ничего не будет от силы люб 2017 здадут и смоется с нашими деньгами они временщеки

 

да все они знают деньги есть ключи дали нет не дали сговор а может родственик чей то

 

это вы о чем?

 

Я уточню - я не против аванса, но я против распределения денежных средств - 115 руб. за 1 кв.м. за вывоз ТБО, так у меня столько не наберется мусора. Картон, который от новой техники будет, я отвезу лучше сдам на макулатуру - еще и заработаю ))). Тогда я вижу один вариант - в офисе подписывать договор, получать ключи и сразу же писать либо заявление на расторжение договора, либо заявление о направлении денежных средств в счет оплаты услуг предусмотренных 153 ЖК РФ, а именно СиР (содержание и ремонт) и коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведение, ТЭ, ЭЭ).

 

без ТБО квитанция не будет считаться полностью оплаченной, а заявления в первой очереди тоже писали, но толку не было

 

А если квитанцию не оплатить, ключи не выдадут?

 

Дело в том, что в прошлом году принимали квартиру от ПИКа ,там тоже был такой же финт с КГМ.
Но мы пошли в управляющую компанию и писали на имя управляющего УК заявление, что ОТКАЗЫВАЕМСЯ от услуги КГМ. правда до этого предстоял 20 минутный разговор с главой УК.
Т.к квартиру мы принимали с ремонтом, то в полной уверенности убеждали его, что крупного мусора у нас нет!! он ,конечно, нас ловил и на вопрос о новой мебели и про дверь! А что,мол ,дверь входную менять не будете? Мы дали честное слово,что нет!
подписали у него заявление и в квитанции,после,спустя месяц,графы КГМ не было.
А здесь получается,надо заранее ехать,и писать заявление на имя УК,чтоб формировали квитанцию без КГМ.

 

Полностью поддерживаю!!!