1. Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент.
    Зарегистрируйтесь и общайтесь! Зайти на форум можно с помощью логина в VK или FB. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :)

Корпуса третьей очереди ЖК Люберцы-2017 [22..29 корпуса] Общая тема. Идет заселение

  1. Maria_San

    Maria_San Живу Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2014
    Сообщения:
    1.833
    Медиа:
    66
    Альбомы:
    1
    Поблагодарили:
    1.364
    Данная тема создана для обсуждения ОБЩИХ вопросов третьей очереди строительства ЖК Люберцы 2017, не обсуждающихся в других категориях форума.

    Обратите внимание, что есть специальные разделы и категории для обсуждения жизни района.
    Кроме того, у каждого корпуса есть своя тема - http://mylubertsy.ru/forums/moj-dom-v-zhk-ljubercy-2017.25

    Проектная документация корпусов 22 - 24
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 13 ноя 2017
  2. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    529
    Поблагодарили:
    176
    при заселении Л16 застройщик все выдавал. требуйте.
     
    Lana-Лана нравится это.
  3. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    Я делала оценку вообще без всяких планов, так как Самолет про.....терял мой кадастровый. В итоге заказала сама на сайте Росреестра за 400 р и предоставила в банк.
     
  4. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    Не путайте, застройщик давал кадастровый, а не экспликацию. Ее заказывают в БТИ и стоит она (вместе с поэтажным планом) в районе 7 000р
     
  5. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    557
    Поблагодарили:
    195
    проблема вполне может быть, в кредитном у вас прописаны сроки, причем вроде даже оба срока, когда надо сделать оценку и предоставить ее в банк и потом уже когда сделать собственность!у меня лично в договоре стояло помоему 3 дня чтоли на оценку, а делали мне ее около месяца, но банк ничего не сказал)
     
  6. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    557
    Поблагодарили:
    195
    потому что в Л16 самолет сдавал дома в конце 16 года, когда еще был кадастровый паспорт, поэтому он его делал чтобы сдать госкомиссии и поэтому его надо было сдавать в оценочную, но с 1 января вроде 2017 вместо кадастрового уже идет справка ЕГРН, в которой может идти план а может не идти, так обьясняли мне в МФЦ в реестре и в БТИ, потому как если застройщик подавал эти доки, то они будут если нет то нет! в итоге, если план нужен будет, то это уже скорее всего делать отдельно самому в БТИ, я недавно делал стоило мне это около 4500 (но у них в компе были последние данные, который застройщик предоставлял, тоесть все совпало) если данных нет после сдачи дома госкомиссии, то в БТИ сказали что делатьс правку эту надо будет уже с выездом замерщика, а это уже около 7000-8000р вроде, както так)
     
  7. Igor S

    Igor S Только зашел

    Регистрация:
    29 окт 2016
    Сообщения:
    4
    Поблагодарили:
    1
    [ а это уже около 7000-8000р вроде, както так)[/QUOTE]

    Похоже что как-то так.
     
  8. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    Если застройщик поставил квартиры на кадастровый учет, то можно заказать выписку из ЕГРН (в росреестре), в феврале стоило 400р, там будет кадастровый. А если не поставил, то надо самому ставить на кадастр, это тоже деньги. Но, почему-то мне кажется что, как и первые две очереди, застройщик поставил сам на кадастровый учет. По-моему с 2017 года они должны это делать в обязательном порядке, а не по желанию, как раньше...
     
    Lana-Лана нравится это.
  9. Natalik

    Natalik Постоялец форума

    Регистрация:
    30 янв 2017
    Сообщения:
    132
    Поблагодарили:
    22
    :openmouth:
     
  10. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    557
    Поблагодарили:
    195
    проблема в том, что ставят они их непосредственно перед сдачей дома госкомиссии, а лучшем случае это был сентябрь 2017, а кадастровые паспорта отменили еще в январе 2017 года)
    и вторая проблема, что для некоторых оценщиков выписки из ЕГРН мало и они будут требовать план БТИ.
     
  11. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    Отменили кадастровые паспорта, но не постановку на кадастровый учет! В выписке ЕГРН есть информация о кадастровом номере и тд. А уж оценочную компанию найти другую - вообще проблемой не считаю, их пруд пруди. Я делала оценку в неаккредитованной моим банком компании, и все ок, просто на неделю больше в банке рассматривали и все.
     
  12. gulf05

    gulf05 Живу

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    68
    Поблагодарили:
    16
    на сайте росреестра ни один дом 17 не ищется ну ли я не там смотрю
     
  13. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    Действительно! Странно... Может застройщику вопрос задать когда он это сделает? Так как с этого года это их обязанность.
     
  14. gulf05

    gulf05 Живу

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    68
    Поблагодарили:
    16
    хотя может не так ищу но с другой стороны по ул дружбы дома 16 года есть данные там по квартирно даже поис просто по адресу вбивал
     
  15. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    Да, я тоже попробовала, нет информации..
     
  16. Калинка

    Калинка Живу

    Регистрация:
    10 ноя 2016
    Сообщения:
    79
    Поблагодарили:
    59
    Уважаемые соседи! Для тех, кто уже получил ключи, инструкция по оформлению собственности с обременением по ИПОТЕКЕ от нашей подписчицы. Сохраните себе, чтобы не потерять))))

    Здесь написан вариант оформления для тех, у кого ИПОТЕКА. Если ипотеки нет, переходим к пункту 4 и все (пункт 5 и 6 не надо). Этой инструкцией можно делиться. Ссылка на нашу группу - https://vk.com/mylubertsy У нас много полезной информации из жизни ЖК Люберцы))

    1. Заказываем техпаспорт и Выписку из ЕГРН

    Внимание: застройщик больше кадастровый паспорт не выдает. Он вообще не выдается. Все данные об объекте содержатся в Выписке из ЕГРН. Для получения необходимо обратиться в Росреестр или в территориальный отдел МФЦ.

    Есть вариант сделать оценку без техпаспорта, поэтому перед получение техпаспорта рекомендую уточнить у банка, прокатит ли у них такая оценка. Если да – техпаспорт не делаем)
    Где сделать техпаспорт:
    МО БТИ.
    Люберецкий филиал Адрес: 140501, МО, г. Люберцы, ул. Комсомольская, д. 15 Тел.: +7 (495)503-85-34, +7 (495) 503-85-31 , +7 (495) 503-10-11 Факс: +7 (495) 503-85-34 E-mail:liubercy@mobti.ru...
    http://www.mobti.ru/filialy/ Стоимость – 4500 руб.

    2. Оценка. Полный перечень аккредитованных оценщиков
    СБЕРБАНКhttp://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org
    ВТБ https://www.vtb24.ru/wiki/company/loans/rating/
    Стоимость от 2000 руб.

    3. Закладная. Для этого в банке нужно написать заявление на оформление закладной. При себе иметь:
    -паспорт
    -договор купли-продажи
    -АПП
    -техпаспорт(экспликация и поэтажный план-опять же уточнить, прокатит ли без техпаспорта), Выписка из ЕГРН
    -оценку
    -кредитный договор
    После подписания закладной переходим к шагу 4.

    4. Сдаем документы на собственность в Регпалату, МФЦ или Росреестр.

    Регпалата: Октябрьский проспект ,д. 53

    МФЦ Отдел "Центральный" - Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.190

    Понедельник - 8.00 - 20.00
    Вторник - 8.00 - 20.00
    Среда - 8.00 - 20.00
    Четверг - 8.00 - 20.00
    Пятница - 8.00 - 20.00
    Суббота - 8.00 - 20.00

    Росреестр: Люберцы, пр.Победы д.5 (можно записаться онлайн)!!! Самый лучший вариант - БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ!!!!

    Доки, которые забирают под расписку.
    -заявление
    -АПП
    -паспорт
    _квитанция на оплату госпошлины 2060р.с комиссией (оплатить можно там)
    -договор купли-продажи

    Оформление 10 дней.

    5. Потом относим собственность в банк.

    6. Страхуем квартиру для ИПОТЕКИ. Относим страховку в банк, ежегодно делаем страховку и относит ее опять же в банк.
    Этой инструкцией можно делиться со ссылкой на группу -https://vk.com/mylubertsy У нас много полезной информации)) Напишите в комментарии, какие еще вам будут полезны инструкции.
    Скопировано из группы в ВК.
     
  17. Dkflbvbh

    Dkflbvbh Постоялец форума

    Регистрация:
    1 фев 2016
    Сообщения:
    529
    Поблагодарили:
    176
    не знаю как у вас. мне все выдал застройщик и я нечего не заказывал дополнительно.
     
  18. nastya_koleso

    nastya_koleso Постоялец форума

    Регистрация:
    12 июл 2016
    Сообщения:
    141
    Поблагодарили:
    47
    А мне не выдал, так как потеряли они его. Обещали позже выслать на почту, но я не стала ждать и сама заказала. Ну и, естественно, по сей день никто ничего не прислал)))) Как я и предполагала.
     
  19. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    557
    Поблагодарили:
    195
    погоди, рано или поздно придется заказывать) ибо то что выдавал застройщик и техпаспорт из БТИ это немного разные вещи)
    хотя если у вас без банка и вы не собираетесь никогда продавать эту квартиру, то да, ничего не нужно, до тех пор пока не выпустили какойнить новый модный закон об обязательном ежегодном походе в БТИ например и обновлении данных, с целью рубить бабло еще и отсюда на пустом месте))
     
  20. Manuscript

    Manuscript Постоялец форума

    Регистрация:
    5 окт 2017
    Сообщения:
    557
    Поблагодарили:
    195
    в вк там полно в группе, стоит только написать нужную вам дату, когда хотите делать оценку, и там сразу вам или ктото из людей на этотже день напишет вам, либо сотрудники оценочных (они там тоже сидят) вам напишут сами, что мол да есть группа в этот день, готовы и вас внести!) главное да смотрите чтобы оценочная была в списке аккредитованных вашего банка)
    хотя лично я делал и в не аккредитованной, но я все по 20 раз уточнял и у них и у своего банка принимают ли они от них отчеты и оказалось что все ок)
     
  21. Lana-Лана

    Lana-Лана Постоялец форума

    Регистрация:
    18 авг 2016
    Сообщения:
    334
    Поблагодарили:
    89
    Елена, советую Вам пообщаться в ветке Вашего корпуса. Близкие даты просмотров- соответственно можно скооперироваться. У нас в 27 запись была в группе вотсапп.
     

Поделиться этой страницей