Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

точно не помню. читал тут, что украли кучу счетчиков недавно. и до этого ещё что то пионерили. в Люберцах 15 из колясочной велотранспорт по ночам уезжал.

 

А! Я думал уже из квартир понесли, а так это нормальная ситуация, обычно любят пропадать пожарные рукава, доводчики, лифтовое оборудование (если на техэтаж удается попасть).
Я бы на доме поставил видеонаблюдение (удовольствие не дорогое) и изменил бы порядок работы консьержа и самого консьержа (а то у нас при заселении был хороший консьерж, сейчас поменяли на какую-то женщину не сильно опрятной наружности из братской средней Азии, которая что и делает что трындит по телефону и курит), но что то активность даже в банальных вопросах, соседи не особо проявляют.
У нас от застройщика небольшие косяки остались (где то ламп нет, а только провода под них, где то не заштукатурина пена двери переходного балкона, где то штробы под провода остались незашпаклеванны и т.п.) - предлагал пройти небольшой группой с фотоаппаратам и заактировать это и передать в УК, но желающих ("умников" вроде меня) не нашлось. Вообщем ЖКХ полное (Живите Как Хотите).

 

толи тут толи в ВК читал что и квартиры выносят. особенно повеселил момент когда приехали менты и стали шуршать все газельки на территории
постили фото с кедами взамен на пожарный рукав )))

 

Добрый день, Дружбы 9... За трешку за консьержа начислили под тысячу рублей. Можно ли отказаться от консьержа? я ухожу на работу - его еще нет. Прихожу с работы - его уже нет. Дорогое удовольствие - консьерж-невидимка. Квитанция на оплату - 6 тыс руб. из них консьерж - 1 тыс. руб.

 

можно и отказаться в том числе и от консьержа,если свое ТСЖ создать и плату за содержание и ремонт снизить значительно.А деньги, которые собираются на счете тратить с умом, по своему усмотрению

 

только если на ОСС большинство проголосует против консьержа.

 

только вся проблема в том, что на эти собрания не ходит никто, кроме горстки бабулек пенсионерок:)

 

у нас и на выборы так же ходят) а потом недовольны происходящем) ничего нового_)))

 

Убрать консьержа не собранием, а сбором голосов возможно? Если будет инициативная группа, которая соберёт голоса с подъезда?

 

Проблема в том, что в голосовании должны принимать участия только собственники. Не просто так ведь по квартирам ходить, откуда узнать собственник или квартирант и тп?

 

узнать можно,если спросить Собственник вы или квартирант?:)Они врать не будут,это им не надо...Ходил как то,тоже жизнь заставляла как то собирать такие подписи...Ох и хлопотное это дело...Но я разняснять умею,мне подписали практически все,99%,скажем так:)))

 

доп соглашение с УК не подписывал. за март в квитанции консьержа нет.
посмотрим что будет за апрель.

 

а я если честно по пунктам свою квитанцию не просматривал.Заплатил,да и все

 

А можно не подписывать доп.соглашение?Они же говорят,что оно обязательно!Чем аргументировали,когда отказывались подписывать?

 

Вот. Сделала фото утром "Консьержа". Пойду в УК спрошу, можно ли за эту услугу, что на фото избавиться (за тысячу руб. в месяц) Я консьержа не вижу. А по выходным сидит парнишка и играет в телефон.

 

тоже самое, доп соглашение не подписала, в квитанции за март консьержа нет

 

конечно можно. они много чего говорят.

1. они мне его тупо даже не давали.
2. если бы и дали были посланы читать гражданский кодекс. в соответствии с которым подписание каких либо соглашений дело сугубо добровольное.

 

навязывание доп услуг

 

Кто проверять будет кто подписал, арендатор или собственник?

Если сдача дома досрочно, то подпись доп соглашения так же требуют как и оплату за 4 мес?
Или без подписанного допника ключи не отдадут ?

 

допник и оплата за 4 месяца это хотелки УК. если есть АПП на руках требуйте ключи. не отдают вызывайте полицию, прецедент был.