Где брали ипотеку на покупку? Напишите отзывы.

Да, но это не значит, что вы можете все погасить досрочно. Даже больше скажу, это более логично уменьшать сумму выплат, ведь это позволит вам аккумулировать больше свободных средств для досрочного погашения основного долга, нежели вы продолжаете усиленно платить %, но зато срок уменьшили.

 

Да ничего не скажу. Деньги нам никто просто так не даст.
Просто мне 7 лет назад назначили пенсию в 6 тысяч рублей, теперь она 17 600. Очень надеюсь, что доведут до суммы ипотеки. И пускай меня дети кормят ))

 

Сбербанк 11.4% с гос поддержкой 20% первоначальный взнос кредит 2400000, сумма ежемесячного платежа 33800, на 10 лет

 

ВТБ 11,15. 3000000. 33.600 ежемесячный, на 15 лет

 

На меньший срок (менее 27 лет) нам банк не одобрил!

 

Да, уменьшается только платеж
Срок остается прежним
Просто платеж по основному долгу "размазывают" на весь срок по договору

Но никто не мешает гасить досрочно. Проценты платить меньше не будете при любом сроке
Допустим срок кредита 20 лет
Платеж в месяц по графику 44000, из которых основной долг только 3-5 тыс.р. Остальное проценты.
Но если срок 15 лет, проценты будут такие же
Можно основной долг не 3-5 тыс. платить, а кидать 10-15, тогда проценты аналогичные будут.
Но будет немного неудобно- на досрочное погашение надо заявление писать

 

Белая зп без учета квартальных премий около 50 тыс. (Сбербанк - мой зарплатный банк, никаких доп. документов кроме паспорта и анкеты не предоставляла). Одобрили 3,4 млн на 20 лет. Мне столько не надо было, я 2,6 просила

 

Сейчас в Сбербанке частично досрочное уже без заявлений в офисе можно платить (мне менеджер сказала). Пока сама не пробовала. Сестра старшая вчера по своей ипотеке переплатила на 15 тыс платеж (правда она в офис ездила), там распечатали новый график платежей, срок не уменьшился, платеж в след. месяцы снизился на 500 рублей (платить ей 4 года осталось), проценты соответственно тоже немного снизились, т.к. они рассчитываются от суммы остатка задолженности, если она уменьшилась, то и проценты в след. месяцы уменьшились, но не скажу, что сильно ощутимо от такой небольшой переплаты.
Могу сказать одно, за год при нескольких частично досрочных платежах у нее обязательный платеж уже снизился на 5 тысяч на весь остаток месяцев по ипотеке, но срок безусловно остался тем же.

 

Вот об этом я и говорю... Люди верят в то, сами не знают во что. При досрочном погашении вы гасите не %, а основной долг вне зависимости от того уменьшаете вы срок или платеж. И чем раньше досрочное погашение, тем меньше % уплатите в итоге.

Уже писала в другой теме, но для вас продублирую.

"Понимаю, что есть люди твердо уверенные в том, что лучше уменьшать платеж... но для меня принципиально уменьшить срок! Взяла, чтобы одобрили на 15 лет, планирую погасить за 10.

Простой пример (суммы округлены):
Берем 3 млн, под 11% на 180 мес. Ежемесячный 34000.
Если через год кладем 500тыс в уменьшение платежа, то платим 28тыс в месяц
Экономия: (34-28)*(180-12)=1008тыс

Если через год кладем 500тыс в уменьшение срока, то платим 34тыс в месяц
НО! 128 месяцев (что меньше на 52 мес = на 4года 4 месяца).
Экономия: 34*(180-128)=1768тыс!!!"

Пожалуйста, не нужно со мной спорить.
Если вы считаете, что умно взять ипотеку на 30 лет с невозможностью уменьшить срок - берите.
Свою голову другому не пришьешь...

 

15лет 14,59 %

 

3,9 млн, 15 лет, 11,4%, 45тыр

 

15 лет как-то морально оптимально

 

Да уж , кабала , как ни назови

 

Банк Открытие: 11,4%. 2, 240 млн 6 лет 43 500руб (досрочка - можно уменьшить сумму либо срок)

 

Хорошие условия и срок

 

Нашла любопытные статейки про ипотеку и инвестиции. Конечно там учтены далеко не все факторы, но для общего образования и для понимания индивидуального расчета очень полезно.
Возможно кому то будет интересно:
http://obogatstve.ru/realty/236-kopit-na-kvartiru-vygodnee-chem-pokupat-ee-v-ipoteku
http://obogatstve.ru/realty/161-vygodno-li-sdavat-v-arendu-investitsionnuyu-kvartiru

 

http://www.nepoteka.ru/#/home?slide=main
нашла интересный ресурс))) может, кто не слышал еще про непотеку
или среди нас есть набегавшие/напрыгавшие?
на мой взгляд, это нереально...

 

Видела рекламу, зашла, посмотрела, посчитала бредом, закрыла :) Может я конечно просто не разобралась :)

 

Я тоже не поняла, что это за фиговина)