Приветствую, хотелось бы поделиться не самым позитивным опытом покупки квартиры в данном районе. Я уже трижды пожалел о приобретении. Покупая квартиру в ЖК Люберцы 20** вы гарантированно проведете половину своей жизни в пробках! Те кто здесь уже живут здесь - не дадут соврать. Я каждый божий день после работы стою в пробке прямо на подъезде к ЖК, эти полтора километра всем известны, в районе пересечения липчанского и вертолетчиков, картина со стороны проектируемого проезда ничем не лучше. Вы минимум едете эти 1.5 км от 30минут до 1 часа. В ЛЮБОЙ БУДНИЙ ДЕНЬ НЕДЕЛИ! При этом качество самих дорог. Сейчас весна и попадать в ямы на половину 18 радиуса колеса то еще веселье. Давайте посчитаем картину за 1год. В месяце 20 рабочих дней - в среднем вы отстоите за месяц 800 минут = 13 часов. 13 часов * 12 месяцев = 160 часов. 160 часов нервотрепки в год? При этом пару раз в неделю здесь вообще нечем дышать, я про местный аромат с улицы. Да, скоро откроется метро, однако не стоит тешить себя иллюзиями, что это кардинально изменит ход событий. К самому застройщику лично у меня претензий нет. Все довольно неплохо. Однако транспортная инфраструктура района и его экология..... Эти вопросы будут всегда с вами. ПРУФЫ от того как бомбит у жителей в пробках также прилагаю.
Тем не менее, проблема есть. Многие были готовы пожить в таких условиях несколько лет, но судя по последним сообщениям, с неизвестными сроками строительства и полным отсутствием телодвижений в эту сторону - людей понять можно. Да и интернетом не все пользуются, уже обсуждали, многие манагерам больше верят. Это и к 700 метрам относится )))
Это уже вряд ли. Как бы наоборот не упало, особенно в сфере последних событий. Я о сносе 5этажек. Девелоперы уже отметили, что при переселении 1 метра, нужно продать 3. А кому? Перенасыщенность рынка приведет к падению. Вторичка уже сравнялась с новостроем. Дальше только общий спад.
Рублевая стоимость нового жилья в Московском регионе, как предполагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, будет уменьшаться на 10% в год. Следовательно, новостройки подешевеют на 30-40% к 2020-2021 годам. Такое падение цен возможно при сохранении высоких темпов строительства. http://elitnoe.ru/articles/2885-k-2021-godu-novostroyki-moskovskogo-regiona-podesheveyut-na-40
Не думаю, что будет общий спад, снос 5 этажек произойдет не сразу, это постепенно и вряд ли сильно повлияет на рынок. Спад цен может произойти, но не большой, а метро в любом случае стоимость поднимает.
Нет метро, очень тяжелый выезд и заезд в город. Опять же знакомая там живет, вешается именно с точки зрения транспорта. На общественном транспорте до метро минут 40 норма.
Посмотрим. Сильно ничего уже не вырастет. Некуда. И вы не забывайте, что спад УЖЕ был, из-за падения рубля в т.ч. Еще немного и вторичка в Самолете будет дешевле новостроя))
И снова же, смотря где в мытищах. На электричке от станции Мытищи до Ярославского вокзала 30 минут. Ярославское шоссе реконструировали. Но Мытищи активно застраивается и во многих местах ситуация с выездами так же, как и тут. Поэтому каждый делает выбор сам в силу тех или иных причин
Так про наш ЖК и говорю. Посмотрите на циане цены. Народ продает вторичку уже дешевле, чем она стоила у застройщика в 2014 году.
проблема есть, я не спорю! но в первом посте описаны очевидные вещи, который любой человек мог предугадать еще до приобретения жилья!
И я об этом. Очень надеюсь, что наш форум помог людям разбираться в информации, и про 700 метров, и про метро в 2015 году и так далее.. Где-то на сайтах Самолета до сих пор информация про 700 метров. Народ разный бывает, на кого-то это сработает, а потом будут такие темы.
Давайте подумаем кто продает квартиры в нашем ЖК. Те, кто купил ее недавно и возникли какие то причины для продажи. Либо не тянет ипотеку, либо решил приобрести другое жилье. ЖК строится, много предложений, а ему надо сейчас квартиру продать. Конечно единственный вариант продать быстро - дать почти такую же цену, как в строящемся доме. Когда же ЖК за строится - картина поменяется.
Шедевральная логика. С таким же успехом можно все списать. Например, не нравится беспорядок? Правильно, смени квартиру/город/планету. Про пробки везде рассказывать не нужно. Речь идет о вечном проблемном месте на определенном участке дороги.
