Корпус 29 (Озерная, д.1)

А тсж организуется на дом или есть какие то особые правила. Если это так сильно облегчает жизнь и экономию средств жильцов, то я за! Но кто будет готов это все организовать? Лично у меня нет знаний в этапах организации тсж и его дальнейшей деятельности. Просветите?)

 

ТСЖ организуется только целым домом. Саму процедуру еще не изучил, но за счет того, что наш Дом один из самых маленьких - Нам будет гораздо проще.
Заниматься этим должен человек, в моем понимании, неработающий. По сути, это такая же работа, которая требует и времени и сил. И на этом, уж понятное дело, человек должен что то зарабатывать.
В любом случае председателя выбирают путем голосования. В Моем понимании ОБЯЗАТЕЛЬНО, чтоб это был жилец дома, реально заинтересованный в качестве услуг.

 

Участок метро от станции «Некрасовка» до «Косино» могут запустить в 2017 году.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/metro/station/27?from=cl

 

Кстати, хочу познакомиться. 1 секция, 17 этаж, однушка.

 

Фиг знает!
У моего отца председатель ТСЖ живет в их же доме.
Женщина, у которой ребенок, из-за чего не работала, а тут на тебе, предложение, в своем же доме, из квартиры и то выходить не нужно, сиди да в Excel работай.
Можно, например, (а по моему даже нужно) назначить ЗП председателю. Скажем, вместо консьержа каждая квартира платит 150р в месяц. У нас 219 квартир. Итого 33 тысячи в месяц.
Ну не плохо же! Если бы я не работал, то с удовольствием бы такой возможностью воспользовался.

 

Тогда нужно председателем выбирать сразу бухгалтера)

 

У нас в компании как раз таки девушка бухгалтер работает из дома за 30 деревянных и в ус не дует. Как раз из-за маленького ребенка.

 

ТСЖ можно создать и не на один дом), а на квартал. Забот судя по тому когда я снимал квартиру на Черемухина особо нет. идея ваша очень здравая. я из 24 корпуса. Предлагаю после заселения через пол года собираться домами и решить ка ки что

 

Да можно хоть на весь город.
Смысл в том, что самолет-сервис - посредник, который баблом воротит как хочет и если нам потребуется какой либо, к примеру, ремонт - то фиг дождешься.
С ТСЖ же все гораздо проще, по сути ТСЖ это и есть сами жильцы.
Решения будут приниматься гораздо быстрее, а вода, тепло и электричество будут заметно дешевле.
+ не будет никаких навязанных услуг, которые ни кому не сдались.

 

Сегодня пообщался со своим отцом по плотнее на счет ТСЖ.
Я понимаю, что поднимать этот вопрос пока что рано, но тем не менее на форуме эта инфа сохранится, да и нам познавать полезно.
И так.
Все управляющие компании, которые изначально правят домами - КОЗЛЫ!
И по другому не бывает. Все требуют за 4 месяца платежки, а кто то и за 6 сразу.
Все они работают вкривь и вкось, дворы хрен знает как убирают, косяки фиг знает когда устраняют. Бабло ХРЕН ЗНАЕТ КУДА УЛЕТАЕТ!!!
А самое веселое, что о нас за наши деньги вытирают ноги.
Так вот.
Мы дольщики, и дом принадлежит нам, а не застройщику или управляющей компании, и с этим домом все мы вольны делать что хотим, и мы должны это делать, а не переплачивать +30% от суммы платежек, и терпеть эти плевки в лицо.

Нам нужен будет председатель, нам нужны будут 3 человека(можно 2, можно 4) правления, нам нужен будет комендант. Эти люди должны быть жильцами. Дальше нужно будет найти бухгалтера, ну а дальше запускается машинка.

Собираемся, голосуем за или против (более 50% должно быть за, хочу посмотреть на того кто будет против, интересно мне, ага), выбираем правление и председателя, создаем юр.лицо, а дальше ребятки,пойдет война, которую мы выиграем.

Самолет-сервис просто так нас не отпустит, будут делать всякие пакости, например не возврат денег нам с их счета, будут класть платежки, не смотря на то, что платежки уже от нашего ТСЖ пойдут, будут ходить по квартирам и уверять какие мы все тут уроды, а они Дартаньяны, ща они тут собирались нам то построить, это облагородить, и вообще платежки теперь будут дешевле в два раза, убегайте из ТСЖ.

Ни в коем случае этому не верить, слать в далекое и эротическое.
Могут быть даже конкретные наезды братвы, к этому я бы морально (и не только) тоже готовился.

В общем, когда все это уляжется и все поймут, что мы независимы, от нас отстанут и начнется веселая благодать, а именно в качестве примеров:
Не надо согласовывать ни с кем где мне вешать кондиционер, или собираюсь ли я переделывать лоджию, захотел - сделал!
Будет расчет стоимости обслуживания квадратного метра, в среднем после создания своего ТСЖ с заложенными ЗП сотрудникам ТСЖ стоимость платежки упадет на 30%.
ТСЖ ОБЯЗАНО отчитаться перед жильцами за бабло, тут чистота и никакой коррупции, если кто либо из ТСЖ спульнет бабло не пойми куда - это выясняется на раз и вплоть до уголовного дела.
Запросить выписку счета и все документы имеет право КАЖДЫЙ, кто проживает в нашем доме.

этот дом - НАШ ДОМ! Будет придомовая территория, которая тоже наша, будут нежилые помещения, будут дополнительные помещения и это все НАШЕ.
Захотели - сдали в аренду, бабло с аренды идет на счет ТСЖ, бабло можно распределить на уменьшение стоимости платежек или копить на что хотим (пример: вертолетная площадка на крыше, только давайте на 3 секции, а то я в первой, не хочу, чтоб мне на голову садились).
Кто то открыл в нашем доме парикмахерскую и захотел повесить рекламу? Плати нам бабло за рекламу!
НАШЕ бабло! а не самолету!

Мы сами будем решать когда чистить двор, потому что мы будем нанимать дворников.
Мы сами будем нанимать охрану, сами решать что делать с придомовой территорией.

Хоть прожектор можно повесить на 1000 ват на наш дом и слепить в окна сотрудников самолета, ибо я злой очень, и вообще я сейчас все это пишу, думаю о самолете и меня аж бесит и трясет! А я там не живу еще.

Далее, каждый может вносить свою лепту и делать предложение.

Пример: я - светотехник (про светотехника, это не пример, а правда). Я могу предложить светильники для ЖКХ светодиодные, у меня они 600р за штуку стоимость. Выглядят лучше, светят лучше, экономия на электричестве, соответственно экономия на платежке. Всем нравится? Ок, закупаем и ставим. Не нравится - шлете меня лесом.

Или моя соседка Аня занимается керамической плиткой. Ок, круто, покупаем, делаем подъезды.
Или сосед Вася работает в ЧОПе, ок, предложил нам классный тариф по охране на месяц, берем и пользуемся!
Ни кто нас не заставит брать то, что нам не уперлось!

Сразу оговорюсь, что НАМ, как будущим соседям, предложена бесплатная консультация ТСЖшников в доме моего отца (южное Измайлово, не далече), как мы все решимся, а я надеюсь, мы решимся где нибудь летом 2018 года - ай да. Все расскажут и покажут на конкретном примере.

Ну в целом как то так.
Надеюсь был полезен.

 

Ну прям Ленин с броневика!

Не все тобой описаное решает ТСЖ. особенно в чатси рекламы и прочего внешнего оформления как то продектора и прочая хрень. Внешняя свето техника согласовывается с городом.

Вообще конечно лозунгов много можно написать. А на деле все выходить далеко не так как агитируется.

 

Я писал в качестве примеров, не более.
Не надо меня с Ленином сравнивать, крайне неоднозначная личность, которая лично мне не очень нравится)
На деле - нужно чтоб председатель с головой был и желанием. Тогда все норм будет, если ничего не делать - понятное дело хреново будет.

 

С Лениным сравнения не было. Подача агитки как с броневика.
Председатель с головой стоит дороже - плюс не забывай риски уголовной ответсвенности.Одной мотивации на аля улучшение цbahs в платежке не хватит. Недовольные всегда чем - нибудь найдутся, а это тоже нервы.
Идея с ТСЖ отличная, и я готов буду даже участвовать и подбивать на это свой дом. Но подход нужен рациональный так точно.

 

согласен полностью.

 

Мне кажется не получится, тк 50% квартир пойдут под сдачу в аренду и собственникам квартир будет по барабану на тысячу дороже платежка, на две, будут закладывать в стоимость сдачи квартиры .
Я сам с 28го корпуса и поддерживаю инициативу, но поверте, помимо нас (кто планирует жить в купленных квартирах) половина или больше вложили свои деньги в стройку и дальнейшую выгоду с продажи или сдачи в аренду.

 

интересно сколько собственников будут сами проживать в доме...