Корпус 14 [Вертолетная, 20]

Это 15 корпус, 2 секция.

 

Народ!!! Что за психозы??? Начинаете на оскорбления переходить. Немножко осталось-потерпите. Все думали, что раньше получат свою квартиру. Срок сдачи был по Договору с 30.09.2016 до 28.02.2017 г. Сроки застройщик не нарушает по договору. Дружнее надо быть к соседям, а не ссориться на ровном месте.

 

Т.к. как можно рассчитать плату вперед за комм. услуги, когда Вы еще не начали пользоваться водой, электричеством и т.д. На основании каких показаний они Вам выставляют сумму такую? А если Вы потратите меньше, конечно можно потом пойти и попробовать запросить перерасчет услуг, но по мне так это намного труднее, если же я буду платить месяц в месяц... Тем более я предполагаю, что кто-то покупал квартиры для сдачи....

 

Насчёт оплаты данных 4-х месяцев, если честно, то наблюдаю это у первого застройщика. Недавно родители приобрели квартиру рядом, в Марусино и никто от них не требовал никакой платы заранее, всё по факту как и положено. А вот потом сможете ли вы доказать перерасход или наоборот той же воды или света еще не известно, вот и люди переживают, что они потом могут данные деньги не вернуть или т.д..

 

эти деньги поступают на ваш персональный счет ЖКХ, с которого в последствии и происходит списание "по факту"

 

Тогда это другое дело, но всё равно многие переживают за свои денежные средства )))). Может кто-то не рассчитывал на данную трату, вот и паникуют))). Ну и да, если платим, то условия должны так же соответствовать.) Я к сожалению еще не получила ни смс и дозвониться пока что не могу, что бы уточнить примерную дату... Но надеюсь на лучшее, остальных всех поздравляю!!))))

 

Привет! Компания "Гранд Реал"
2500 т.р.

 

оценка для ипотечных квартир обязательна, если покупали за наличные, то не нужна

 

Это ж из банка сами пришлют саоего человека.По крайне мере мне так обьяснили сразу же.

 

Вам объяснили некорректно или Вы не правильно поняли )
Если банк выпускает закладную, то оценку, в соответствии с действующим законодательством (ст. 14 ФЗ-102), имеет право проводить только независимый оценщик (ст. 4 ФЗ -135).
Банк может выдвинуть требования о проведении оценки только аккредитованными банком оценочными компаниями, список которых и даст Вам. Оплата оценки за Ваш счет.

 

Я извиняюсь, но вы не ответили на вопрос зачем - "оценка обязательна" это не ответ на вопрос зачем? Стоимость квартиры прописана в ДДУ, кредит выдан на сумму разницы между внесенными личными средствами и стоимостью квартиры. Что оценивать то? дешевле на конец строительства она не станет.

 

Насколько я понимаю, оценивается реальная площадь квартиры, за которую Вы будете платить квартплату, а не стоимость квартиры) Если же площадь будет больше, чем на самом деле, то получается Вы будете переплачивать за "несуществующие" квадратные метры. Если я не прав, то исправьте, кто знает.

 

Я не селен в этом вопросе, но вопрос по площади если я не ошибаюсь решается на момент приемки квартиры и даже на момент сдачи дома госкомиссии. Площадь будет по паспорту БТИ.

 

Если квартира покупалась в ипотеку и банк планирует получить от заемщика закладную на эту квартиру (по факту, закладную готовит сам банк, хотя по закону закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству), то в соответствии со ст. 14 Федерального закона "Об ипотеке" отчет об оценке ОБЯЗАН быть.

Оценка идет объекта залога целиком, а не квадратных метров для квартплаты )

 

Что за оценка? Для чего она нужна?

 

Оценку делают не только по площади. Там прописываются аналогичные объекты и их стоимость, фото Вашей квартиры и дома и еще много всякой лабуды, вроде анализа рынка и тд

 

Чтобы посчитать метры, чтобы была понятна стоимость квартиры, чтоб это все зарегистрировали и дай Бог Вам 0,99 плюсом кв.метра, не больше. А то будет не приятно.

 

Оценку делала из списка компаний,который мне предоставил мой банк ВТБ 24, стоимость 5200.Оценка нужна для составления закладной, с которой вы потом идете подавать документы для оформления в собственность.Закладная нужна при оформлении т.к. квартира находится еще в обременении. А чтоб сделать оценку нужен еще тех паспорт,без него делать не будут, тех паспорт делала в Люберецком БТИ за неделю,стоимость 4600.

 

Плюс к сказанному оценка еще нужна для страхования конструктива.

 

Я хотела покупать квартиру в ЖК "Академический", дом у ст. Люберцы-1, 2 года назад, там мне озвучили что после подписания АПП нужно будет заплатить за 4 месяца вперед за коммунальные услуги, т.е. точно также как и здесь.