Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

и мусоропровод заварим, и лифты, и дверь в подъезд тоже не забудьте! то-то чистота будет!!!
лифт и мусоропровод-блага цивилизации, так давайте ими пользоваться!!!

 

Ну что поделаешь, люди мелочные и мстительные. Вот был один крайне радикальный ленивец, который обязательно хотел мусоропровод, но в какой-то момент большинство собственников, уже успевших заселиться, видимо, протолкнуло решение о заваривании мусоропровода. Подождать, пока в доме станет больше людей, и организовать новое голосование, подготовив убедительные доводы? Нет, это не путь нашей обиженки, пусть все знают, что она была против и страдают от этого.

Тут мне вспоминается моя школа. В какой-то момент у нее появился забор. С двух сторон в нем были ворота, которые даже закрывались в во внеочередное время, чтобы кто попало не ходил. Но нет, людям же принципиально ходить там, где удобно, и в заборе начали делать лозейки, спиливая по 1-2 рейки, а в одном месте вообще сломали целую секцию с ворота величиной. Была ли эта сломанная секция с одной из двух сторон, которые обделили воротами? Нет, там как раз рейки спиливали. А самые наглые сделали это метрах в 20 от основных ворот. Мол, всегда там ходили и лень им крюк в несколько шагов. Значит ли это, что забор вообще не нужно было делать? Вряд ли. Секцию время от времени восстанавливали и сейчас обиженки смирились и больше ее не сносят.

Ну а выяснить личность мусоропроводной обиженки могут помочь выяснить камеры, установка которых в этой теме тоже вполне себе обсуждается.

 

такую же кучу наблюдаем вторую неделю подряд приезжая на выходные в новую квартиру ул. Вертолетная д. 18. В УК сказали, что оплата за вынос крупногабаритного мусора включает в себя и уборку любых бытовых отходов с площадки у мусоропровода пока не открыли мусоропровод. Вот как им после этого верить, когда за две недели мусор ни разу не убрали, а куча растет каждый день!

 

ну нравится людям гадить там, где живут. и ничего с этим не поделаешь

 

Народ,а у кого еще в личном кабинете не добавили счетчики? В расчетном центре сказали до 20 числа предоставить данные, заполнив в личном кабинете,а как их заполнить если не работает этот сервис??неделю уже пишу звоню,а толку ноль,все время говорят мы вам перезвоним.

 

ну тут можно и дальше продолжать, отключить воду и заварить канализацию, воду таскать в баклажках, отходы выносить в бочках, а лучше туалеты сделать сразу на улице для большего приобщения к природе и поднятия своего достоинства

читаю и дивлюсь этому бреду с заваренными мусоропроводами, зачем люди вселяются в многоэтажки, рыли бы себе сами землянки и радовались жизни

 

Мне квартира нужна для того, чтобы в ней комфортно жить. Под комфортом я понимаю в том числе возможность входить в подъезд не задерживая дыхание. Возможно, сейчас дома научились проектировать так, чтобы запах внутрь подъезда не просачивался, но ситуация с канализацией, которую тут рядом обсуждают, показывает, что застройщик инженерным гением не является, и сделал криво, и запах, как минимум из подвала в подъезд попадает за милую душу. До сдачи моего дома еще год, да и я не фанатик. Просто напрошусь на эускурсию в какой-нибудь подъезд первой очереди (а лучше а парочку из разных корпусов) с работающим мусоропроводом в начале января, когда все обслуживается не так рьяно и принюхаюсь. Если ничего не учую - ну круто, значит сейчас умеют делать лучше, чем в старых девятиэтажках, если учую - сорян, но для меня в понятие комфорта возможность выбрасывать мусор в тапочках стоит далеко не на первом месте.

Да и вообще я смысл этой беседы не очень для себя улавливаю. Жизнь дома определяется голосованием собственников. Меня обвинение в том, что я брежу как-то вряд ли заставит изменить позицию.

 

ездить в лифте с соседом с вонючим пакетом адово удовольствие

поставят на пол пакетик протекший и прокисший в лифт и лифт будет кататься в таком состоянии пока его не помоют, а люди же не любят признавать своих ошибок и будут потом стиснув зубы и зажав нос, но с гордо поднятой головой, ездить и помнить, что они сила, они так решили

удачи

P.S. Напомнило.
Александр Филиппенко. Печка

 

То есть против вони на первом этаже (если повезёт - только в большие праздники, если нет - постоянной) ты можешь противопоставить только возможность оказаться в одном лифте с мусорным мешком? Ну тогда действительно удачи. Как бы лифтов несколько, да и по лестнице на крайняк можно спуститься, а первый этаж у подъезда - он один на всю жизнь.

Мне не ролики с youtube нужны, тогда уж, а сведения о том, что сейчас внезапно мусоропроводы стали лучше проектировать.

 

Согласна с kemko! И вообще считаю, что все зависит от жителей дома. Например, живу сейчас в 25 этажном доме без мусоропровода (вернее с заваренным) и все просто замечательно! ) Подъезд чистый, не вонят нигде ничем. Да, в лифте иногда (по утрам) встречаются соседи с пакетиками, но пока ни разу никто не "пах" :) Мусорка в 2х шагах от дома. Красота!

 

Действительно Дарья, все зависит от людей и в частности от управляющей компании. Живу в 17 этажном доме, почти 10 лет, мусоропровод работает, запахов никаких нет. Были пару раз засоры, но их быстро устраняли.

А вот когда у нас под окнами был контейнер, не редко встречал тех кто пакетики везли до контейнера.

И благо вам не встречались гениальные соседи, что пакеты с мусором выставляют в общий коридор. А что это же нормально, не до утра же в квартире у себя держать.

 

Вот все правильно говорят, что где-то воняет, где-то нет. Так откуда мы знаем как будет у нас? По умолчанию мусоропровод есть- значит он должен работать. Кто голосовал за его закрытие? Так вот, если в процессе эксплуатации выявятся непреодолимые условия, мешающие комфортному проживанию, то вполне логично по решению жильцов его заварить. Но, есть один нюанс... УК будет всеми силами делать так, что бы комфорта от пользования мусоропроводом не было, т. к. его обслуживание (грамотное и своевременное) для них тот еще геморой.

 

А как вы смотрите на то, чтобы сменить УК...? Получается,- они какие-то барыги, судя по тем сборам, что осуществляют. Я могу еще согласится заплатить за ком.услуги, но не все. Как можно требовать платить за воду и свет, если счетчики стоят (не двигаются)? А консьержка, как можно платить не существующей душе, (в первые месяцы)?

 

Говорит,что можно сделать кау душе угодно - по детекции движения, временнного периода. Сам регистратор должен иметь доступ в инет, тогда можно он-лайн с мобильного смотреть хоть в любое время,а запись будет идти именно в установленые параметры. Как то так))

 

Если он на свой хард пишет, то можно локалку поднять. Ведь никому, кроме жильцов данного подъезда, доступ к этим записям не нужен.

 

И потом, если что-то случится с детектором движения - вообще никакой записи не будет.