Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Spoiler: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Spoiler: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Spoiler: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Spoiler: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Spoiler: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Меня интересует такой же вопрос.

 

6500

 

Как ни крути, но консьерж - это дополнительная толика порядка в подъезде. Он правильно сделает, если не будет кидаться с кулаками на компанию алкашей, а закроется в коморке и позвонит участковому, ну или просто в полицию. Это будет гораздо результативнее, чем они его просто отпинают и пойдут дальше в подъезд

 

Знаю пару домов, где вместо классических консьержей сидят суровые дядечки из ЧОПов. Выглядят внушительно, периодически обходят территорию дома. Это уже личностные качества, но, хотя я там не живу, а просто иногда ходил в гости, узнавать меня начали раз на третий. Перед этим меня спрашивали (и записывали!) ФИО и к кому я. Понятно, что ответственность по договору у таких дядечек не больше, чем у обычных консьержей, но хоть выглядят внушительно. И можно позвать, хотя бы для массовки, если в какой-то квартире начнутся слишком шумные разборки или если во дворе кто-то будет безобразничать.

Неудобства заключаются в том, что нужно будет отдельно организовывать уборку подъездов, и, для повышения эффективности, поставить хотя бы минимальный набор камер вокруг дома и в подъездов с организацией вывода данных с камер дядечкам.

Ну и оба известных мне дома состоят из одного подъезда, а тут убедить хотя бы половину жильцов будет явно сложнее. Наверное, и в рамках одного подъезда такие дядечки будут лучше, но для максимальной эффективности (и уменьшения общей стоимости) нужен дом целиком.

 

что бы не говорили, я не понимаю смысл консьержа, который работает до 20-00. Либо сутки, либо вообще не нужен. А то как наполовину беременный.

 

согласна!
правда дежурила у нас одна бабуля, заложила за воротник и спать улеглась.
время 2 часа ночи, горит мусоропровод, затянуло все 17 этажей, все в молоко.
сами унюхали, сами вызвали пожарку, сами бегали по этажам проветривали, открывали/закрывали окна.
и да, ее тоже разбудили, вывели на улицу, чтоб не угорела.
бывает всякое, но деньги она свои получила, так же пила и спала дальше.
для меня это была съемная квартира, разбираться и гнать взашей права не имела.
но дежурить надо, сутки-двое, три бабули на подъезд, как раз по 300 руб с квартиры покроют эти услуги.

 

Добрый день, подскажите мне как неопытному человеку в сфере оплаты ком.услуг
Получила первую платежку, правильно понимаю что оплачивать не нужно ничего (т.к. уже оплатила авансом за 4 месяца ), нужно только внести данные счетчиков в личный кабинет?

 

да.

 

Благодарю за ответ)

 

А я тогда буду против оплаты, ну не знаю, освещения в подъезде: лифтом пользоваться не буду, домофоном тоже, ночью буду включать фонарик на телефоне. Это если в позу вставать. А так - я как бы никого и не призываю, мой дом ещё строится. Я просто рассказал, что видел в нескольких домах и, на мой взгляд, работает это лучше, чем консьерж-бабушка. А будет у нас через год-другой так или какой-то по-другому - а фиг его знает, на то есть УК и голосование среди собственников. Не совсем в курсе, обязательны ли для исполнения решения, принятые по голосованиям, но, думаю, успею к тому времени узнать.

 

Ага очень оптимистично, у нас в 16 очереди взяло УК и заварило мусорки поэтажные. Без всякого голосования и опроса.

 

Спасибо за ответ

 

я тоже против консьежки, а нельзя поставить домофон.

 

ну все равно решаться наличие/отсутствие консьержа и заваренного мусоропровода будет большинством по подъезду.

и ничего не мешает поставить и домофон и консьержа посадить. домофон то будет в любом случае. как без него то? еще бы хотелось с видеоканалом.

да просто включат в общедомовые нужды и все. может вам и отопление в подъезде не нужно зимой (в квартире то тепло) - но все равно платить будете. так и здесь. но если вас таких будет большинство - то просто не будут консьержку нанимать. надеюсь, у нас так не будет.

 

Хорошее видеонаблюдение будет стоить около 60 000 руб на подъезд с установкой и неплохой повторной камерой. У меня знакомые так делали в новостройке, т.к они поменяли 5 консьержев за год. Были и хорошие и плохие бабули и мужчины до 40. Но то коляску своруют, но изгадят стены, лифт, выломали часть перил...Беспредел царил. По поводу платежки, не поняла принцип - почему однушки платят меньше двушек и трешек, вроде везде люди живут или в 2 и 3 обеспеченнее? Делится все пополам от количества квартир, а не кв.метров ( это моё мнение). По поводу мусоропровода - его открытие гиблое дело. Живём сейчас в новостройке, на общем голосовании отказались от его открытии и слава Богу. Мусорка от нас в 5 минутах, туда и выбрасываем. Соседний дом открыл - жуткая вонь через 3 месяца и тьма крыс.

 

Странное умозаключение. И понты за 250р тоже такие себе. Я уже отписывал ранее, что консьерж - это дополнительный порядок в подъезде. Да, на всех этажах он не сможет контроллить ситуацию, но он будет видеть кто заходит, кто выходит. Мы сейчас переехали в другой дом, консьерж там не предусмотрен, но стоит домофон. Тем не менее, в подъезде часто воняет ссаниной, бычки лежат, стены то расписывают чем-то, то рекламу вешают. Во ВСЕХ домах с консьержами странным образом ничего такого не замечал.