Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Так они на гарантию совсем не смотрят? Как они включают дом в программу кап ремонта если он на гарантии?

 

Нет. Это на усмотрение администрации города решают дома включить в программу кап ремонта и в каком году. Ссылок на три и пять лет гарантийных в законах никто не смог найти.

 

Насколько я понял включили дома с 2016 года в фонд капитального ремонта, УК обещала прояснить ситуацию до 28 февраля.
Почему первую платежку только через 3 года получили...

 

Жуть какая. 2500 в мес с копейками, 35 метров Камова 6 корпус 1

 

Вы свет и воду не включаете? За консьержку и вывоз мусора не платите? две с лишним содержание и ремонт, 470 кж, 520 мусор итого бегло так под три, а у вас за все 2500? а да забыл обязательный платеж "подогрев" 1900 что то как то не того.

 

Уже прояснили. Пост в группе выложили проясняющий что никуда не деться, придется платить)Кто то прошляпил дело с квитанциями после попадания дома в программу скорее всего договора не было между Ук и фондом кап ремонта, про это тупо забыли и забили. А теперь придется оплачивать задним числом постепенно.
Пост утащила из группы Енота.
МосОблЕИРЦ напомнил жителям Подмосковья порядок оплаты взносов на капремонт.

Ранее Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Из 2,25 миллиона счетов на оплату взноса на капремонт порядка 600 тысяч приходит жителям Московской области в виде отдельных квитанций. Для остальных взнос на капремонт включен отдельной строкой в единый платежный документ. То, в каком виде приходит счет, зависит от того, есть ли у управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) договор на организацию начислений и расчетов с МосОблЕИРЦ.

При наличии такого договора взнос на капремонт отражается как одна из услуг в едином платежном документе, при отсутствии - как отдельная квитанция. Кроме взноса на капремонт, в такую квитанцию могут быть включены услуги по газоснабжению и обращению с ТКО.

До октября 2018 года отдельные квитанции по взносу на капремонт формировались раз в три месяца по схеме "1+2": начисления за текущий месяц и доначисления за два предыдущих. Теперь платежные документы по взносу на капремонт - в составе ЕПД либо отдельной квитанцией - жители домов, включенных в региональную программу капремонта, получают ежемесячно.

В качестве критериев включения дома в программу капремонта учитываются такие факторы, как год ввода дома в эксплуатацию, дата последнего капремонта, техническое состояние дома и процент собираемости взносов на капремонт.

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом РФ и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу. Взнос на капремонт входит в состав платы за жилье. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения. В 2019 году размер взноса не изменился.

В программу капитального ремонта не входят дома, признанные аварийными, подлежащие сносу, либо дома, расположенные на земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.

Если не оплачивать взнос, неплательщику грозит начисление пени - процентов за просроченный платеж. Пеня может начисляться за два месяца просрочки платежа и расти соразмерно сумме долга. Если пени растут, а собственник никак не реагирует на данное действие, неплательщику, помимо уплаты долга и пени, может грозить штраф, соразмерный нескольким платежам.

Помимо денежных взысканий, в отношении должника может быть возбуждено судебное производство. Приставы на основании судебного решения могут изъять имущество неплательщика, имеющее стоимость, соразмерную сумме долга.

"Заложниками безответственности должников могут стать добросовестные плательщики. Администрации муниципальных районов и городских образований формируют адресный перечень многоквартирных домов, которые включаются в краткосрочные планы программы капремонта на ближайшие три года. Дома, по которым фиксируется низкий сбор на капитальный ремонт, либо сдвигаются все дальше по срокам, либо получают не тот объем работ, который необходим, а тот, на который хватает собранных средств. И за то, и за другое дом не скажет “спасибо” жильцам: износ только увеличивается, и сдвиг сроков приводит к тому, что ремонтировать придется больше и соответственно дороже" – сообщил Заместитель генерального директора МособлЕИРЦ по развитию Бислан #Гайрабеков.

По вопросам, связанным с начислениями, для уточнения и сверки данных по статусу, площади занимаемого помещения, количеству собственников и проживающих граждан можно обращаться в клиентские офисы МособлЕИРЦ или по телефонам контактного центра: 8 (496) 245-15-99 и 8 (495) 374-51-61. Также работает контактный центр Фонда по телефону 8 (495) 104-59-59.

 

а куда эти деньги деваются за капремонт, растворят по карманам что ли

Вот например по статье расходы на ремонт и содержание наша бухгалтерия УК Самолет Сервис отчитывается в ежегодных отчетах, дворник метет улицу 5 раз в неделю. Так он вообще не метет. Как лежали камешки при заселении. Так и лежат. растает снег когда, они собирают с совком ходят только окурки по ЖК

 

Не хочу Вас огорчать,но платить мы будем с 1.11.2016 ...я вот сегодня уже оплатила первую квитанцию

 

И сколько там насчитали ?

 

мне пришла платежка 9.07 за кв.м. за три месяца

 

звонила в фкр (который на кулакова ) сказали,что один месяц будет за 2019 и два месяца прошлых лет,и так пока не расплатился до 2019...вот такие дела

 

Так, а я про это и говорю. Ежемесячно, плюс по два мес перерасчета за предыдущие года пока все не выплатите.

 

Так же отчитывается региональный оператор. Либо сами собственники создают спецсчет которым управляют. Все это есть на Московских сайтах кап ремонта и нашем. На Московском мне как то понятней читать.

 

У всех пришел перерасчет за отопление? Зима то была не холодная, как могли больше тепла потратить...я в шоке.
900 руб перерасчет, 900 кап ремонт.

 

+1519,38 рублей, ну, не 6 тысяч, хотя и это раздражает

 

-1 280,00 руб. а в прошлом году было - 500 руб примерно минусом, это Дружбы 9, перекрывали всю зиму батареи, а то жара была. от стояков обогреваться достаточно.по крайней мере в нашем случае

 

2039. плюсом.

 

+1200 вроде немного.

 

все так же. Беспределят. Надо кооперироваться! Иначе, сожрут