Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

А никто не пробовал с УК получить письменный ответ о природе этих начислений?

Я собираюсь писать письмо с отказом оплачивать необоснованные требования УК.

 

"Люди стали смотреть, за что платят деньги, стало больше обращений, связанных с правильностью начисления, разъяснением тарифа (за жилищно-коммунальные услуги — ИФ)", — добавил В.Соков.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90478

да неужели?...

 

во всех домах перерасчет был? Можете сказать ваши адреса, так как мы написали заявление-претензию от своего дома ул. Вертолетная 16/2 в ЖКХ и во всех должностные инстанции. И мы написали только наш адрес, так как не знаем кто еще будет за. и к этому заявлению прикрепили таблицу с подписями наших собственников в нашем доме. Если вы за, то я могу вам тоже дать заявление и таблицу с подписями. В понедельник это все отправим во все инстанции.

 

я к сожалению пока еще не видел свою квитанцию, ибо никак логин и пас от ЛК не могу найти((( но чесно говоря перспектива того что там можно увидеть, меня совсем не радует!!! надеюсь до конца недели найду пас!

 

А вам, что в почтовый ящик не присылают квиток?

 

я просто из почтового еще пока ничего не забирал)

 

samoletservice@samoletgroup.ru
Напишите запрос на этот эл. адрес по поводу Логина и Пароля от личного кабинета. Вам пришлют.

 

А вот что мне ответил самолет,писала им на почту через личный кабинет:

Таким образом, поясняем, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме за период с 11.2016г. по 12.2017г. составил:
7 274 074,24 руб.
С 11.2016г. по 06.2017г. – 2173,590 Гкал. * 2215,10 руб./Гкал(тариф)= 4 814 719,21 руб.
С 07.2017г. по 12.2017г. – 1073,387 Гкал. * 2291,21 руб./Гкал(тариф)= 2 459 355,03 руб.
Расшифровка расчета по квартире за период с 21.11.2016г. по 31.12.2017г.:
Начисления в ЕПД по квартире производились ежемесячно по нормативу (т.к. дом-новостройка) на сумму 15 742,50 руб., согласно формуле расчета:
0,0145 Гкал. /м2(норматив потребления) *S квартиры * тариф.
Корректировка рассчитана по формуле 3(1), согласно 354 ПП РФ следующим образом:
6 817 047,42 руб. /11093,30 м2 * 36,20 м2 -15 742,50 руб.= 6 503,10 руб.
Указанная сумма корректировки была отражена в январском едином платежном документе за 2018г.

 

Ох... какие удивительные люди. Спасибо за информацию. Нужно подумать что с этим дальше делать.

 

да,написать можно какие хочешь цифры,как теперь это проверить

 

6 817 047,42 руб. а вот эта то цифра откуда взялась?) они забыли и перепутали какие "кнопки" перед этим нажимали?)

 

я тоже не понимаю откуда она

 

а можно просто придумать эти цифры, чтобы побольше содрать с жильцов, пусть покажут где этот счетчик находиться, я лично посмотрела бы на него и проверила бы.

 

...я тут в самом углу подвала дома нашел счетчик, показывает что там уже накрутилось 999999999 чегототамоченьважного зачтосрочнонадоплатить!! поэтому ребят, мы раскидали на все квартиры и получилось что каждый должен заплатить по 999999 с квартиры!а кто не заплатит, будет капать пеня!!...

 

https://player.vgtrk.com/iframe/vid...Play=true&showPopUpBtn=false&showZoomBtn=true

Очень интересный сюжет на россии 1 по теме ЖКХ

 

ммм, забавную штуку нашел на сайте УК Самолет-сервис
http://lubertsy.samoletservice.ru/u...by-5k1/perechen-uslug-i-rabot-druzhby-5k1.pdf
10 пункт Вывоз КГМ делается 2 раза в месяц и стоит 77 000 в год по 0.58 рубля за квадратного метра, то есть, с моих 33 метров получаем 19 рублей в месяц и следовательно около 76 рублей за 4 месяца вперед как они хотят при получении квартиры!
вопрос... где они блин высчитали и получили суммы в несколько тысяч за вывоз этого самого КГМ?!?!?!
не хило так, навар в 40 раз больше с каждой квартиры получить!!!

причем у них на сайте есть такой перечень услуг по каждому адресу, можно прям смело печатать и идти разбираться к ним с ИХ же инфой с ИХ же сайта!!!

 

более того, судя по всему эта сумма входит в стоимость тех самых услуг, не помню как называется, помоему она самая первая в квитанции стоит с цифрой, которая нынче составляет чтото вроде 37 рублей за квадратный метр квартиры!

 

lubertsy@samoletservice.ru

 

Минстрой предлагает ввести новый принцип оплаты отопления
https://www.domofond.ru/statya/mins...niya/6858?utm_referrer=https://zen.yandex.com

 

Собирались все вместе, называется и после ответа с Добродела хотя бы кому-то, кто запрос написал... Хоть скиньте текст, что Вы там "насочиняли" и в какие именно инстанции. Наш дом - Дружбы 7, к.2